Справа № 2-981/10

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

 21 червня 2010  року  

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Пилипенко С.В.,

при секретарі – Стародубцевій Л.В.,

за участю представника позивача - Соколовської Г.О.,

представника відповідачів - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом  Комунального підприємства “Новокаховська дирекція єдиного замовника” до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в:

     В березні 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 1356 грн. 58 коп., яка утворилася станом на 01.03.2010 року, посилаючись на те, що надає відповідачам, власникам квартири АДРЕСА_1, житлово-комунальні послуги, проте вартість зазначених послуг останні оплачують не в повному обсязі, тобто не беруть участь у загальних витратах, пов’язаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, ухиляються від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, допустивши заборгованість на зазначену суму. Просить також стягнути на свою користь витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи.

    В судовому засіданні представник позивача позов підтримала із зазначених підстав.

    Представник відповідачів ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що  послуги, за які нараховується плата позивачем належним чином не надаються, тому  сплачуються тільки ті, які фактично отримують: послуги за вивезення сміття та освітлення в під’їзді. Просить суд застосувати три річний строк позовної давності.

    Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що згідно із рішенням виконкому Новокаховської міської ради від 25.01.2005 року № 15 комунальне підприємство “Новокаховська дирекція єдиного замовника” призначено балансоутримувачем житлового фонду міста, що знаходиться на балансі виконкому.

    Відповідачам на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1

    Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” відносини  між учасниками  договірних  відносин  у  сфері житлово-комунальних послуг  здійснюються  виключно  на  договірних засадах.

    Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач послуг зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основні типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.

    Проте, відповідачі ухиляються від укладення з позивачем договору про надання житлово-комунальних послуг, договірних відносин в теперішній час між сторонами немає, тому до спірних правовідносин суд застосовує положення чинного законодавства України стосовно оплати житлово-комунальних послуг у будинках приватного житлового фонду.

    Так, відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

    Частиною 3 ст. 156 ЖК України передбачено, що повнолітні члени сім’ї власника зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту.

    Відповідно до ст. 267 ч.3 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Проте, відповідачі вартість зазначених послуг не оплачують у повному обсязі, тобто не беруть  участі у загальних витратах, пов’язаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, допустивши заборгованість в межах трирічного строку позовної давності  за період з березня 2007 року по березень 2010 року відповідно до наданого суду розрахунку  в сумі  1175 грн. 23 коп..

    З наведених підстав суд вважає, що дана сума боргу підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.    

    Оцінивши доводи представника відповідачів про ненадання позивачем житлово-комунальних послуг, суд їх до уваги не приймає та виходить з наступного.

    За умовами договору про надання послуг з вивезення твердих та побутових відходів, нечистот з вигребів виконавець – Комунальне підприємство «Наше місто», надає замовнику – КП «Новокаховська ДЕЗ», послуги з вивезення побутових відходів з контейнерів, а замовник зобов’язується своєчасно здійснювати оплату за надані послуги у порядку та на умовах, встановлених договором.

    З наданих суду актів ТОВ «Будівельник» вбачається, що перевірка димових та вентиляційних каналів здійснюється щороку.

    Також КП «Новокаховська ДЕЗ» укладено договір на виконання профілактичних дезінфекційних заходів із державним закладом «Новокаховська міськсанепідемстанція», яка проводить дератизацію та дезінфекцію.

Відповідно до складової частини тарифу на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій дератизація та дезінфекція здійснюється по мірі необхідності за заявами старших по  будинку.

    Відповідно до  ст. 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”  комунальні послуги  - це централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо,  послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).  Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

З норми Закону вбачається, що капітальний ремонт будинків до складу житлово-комнуальних послуг не входить.

    Як вбачається з повідомлення директора КП  «Новокаховська ДЕЗ» Канєвського Г.О. стосовно виконання робіт не в повному обсязі по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій – рішенням Новокаховського  виконавчого комітету № 33 від 04.02.2005 року передбачено перерахунок, який КП «Новокаховська ДЕЗ» виконує постійно, тобто плата зменшується за кожен раз порушення періодичності робіт для споживачів будинків, згідно наказів по підприємству. Відповідність та вірність проведення перерахунків постійно перевіряється інспектором обласного управління з контролю за цінами.  

Суд не вважає належним доказом, наданих представником відповідачів фотографій з приводу невиконання КП «Новокаховська ДЕЗ» послуг з ремонту під’їзду будинку АДРЕСА_1, оскільки згідно пояснень представника позивача, ремонт в під’їзді будинку по АДРЕСА_1, включається в план-графік   проведення ремонтних робіт один раз на п’ять років при умові 100% погашення заборгованості по житлово-комунальним послугам мешканцями будинку.

Таким чином, враховуючи, що позовні вимоги доведені в судовому засіданні та обґрунтовані наявними у матеріалах справи доказами, суд вважає, що позов підлягає  частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь держави підлягають судові витрати по оплаті судового збору та на користь позивача - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

На підставі Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.ст. 257, 267 ч.3 ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства “Новокаховська дирекція єдиного замовника” задовольнити частково.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_3 та ОСОБА_4  на користь Комунального підприємства “Новокаховська дирекція єдиного замовника” заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 1175 грн. 23 коп., по 587,62 грн. з кожного, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. 00 коп., по 15 грн. з кожного,   всього 1205 грн. 23 коп., по 602,62 грн. з кожного.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в сумі  51 грн., по 25,50 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення  суду протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після її подачі, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя                                                        С.В. Пилипенко