Справа № 2 –2263 / 10

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

Іменем       України

10 серпня 2010  року    Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого  судді      Яковенко Н.Л.,

при секретарі      Залєвській Я.В.,

за участю

позивача  ОСОБА_1,

представника відповідача  Батрака Є.П.,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації ?нвентаризатор”, Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру про визнання права власності на самочинне будівництво, третя особа – Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, ОСОБА_3, -  

 в с т а н о в и в :

Позивач  звернулася в суд з позовом  до відповідачів  про визнання права власності на самочинне будівництво.

Посилалася на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.1972 р., вона є власником  1/2 частини жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Співвласником іншої ? частини домоволодіння є ОСОБА_3.

Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 635 кв.м., яка знаходиться в користуванні співвласників.  

В цьому домоволодінні є побудовані самочинні будівлі, а саме: в житловому будинку прибудова «а?» у складі наступних приміщень: кухні (2-6) площею 4,4 кв.м.; санвузла (2-7) площею 3,2 кв.м., а також господарські  будівлі - літня кухня «Б?» розміром 4,25?3,68 м; гараж «В» розміром  8,20?3,47 м.; сарай «Ж» розміром 4,0?3,47м.; сарай «З» розміром 3,50?3,47 м.  

В своїй позовній заяві просила  суд визнати за нею право власності на  самочинно збудовані споруди в домоволодінні за адресою  АДРЕСА_1, а також зобов’язати ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за нею вказані споруди.

В судовому засіданні  позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені в заяві обставини.

Представник відповідача, виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради, та ОСОБА_3    в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представники відповідачів ПП Полтавське БТІ  «Інвентаризатор», Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру   в судове засідання не з’явилися,   з невідомих суду причин, будучи належним чином повідомленими  про час та місце розгляду справи.    

Представники Управління з питань містобудування та архітектури,   Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області в судове засідання не з’явилися,    будучи належним чином повідомленими  про час та місце розгляду справи.    

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача  та третьої особи,  дослідивши матеріали  справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що  згідно договору  купівлі-продажу від 21.03.1972 р. ОСОБА_1 є власником  1/2 частини жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Співвласником домоволодіння є ОСОБА_3, якій належить інша ? частина цього домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2009 року.

Згідно з даними технічного паспорта в домоволодінні є самочинно збудовані споруди, а саме:  в житловому будинку: прибудова «а?» у складі наступних приміщень: кухні (2-6) площею 4,4 кв.м.; санвузла (2-7) площею 3,2 кв.м., а також господарські будівлі -  літня кухня «Б?» розміром 4,25?3,68 м; гараж «В» розміром  8,20?3,47 м.; сарай «Ж» розміром 4,0?3,47м.; сарай  «З» розміром 3,50?3,47 м.  

За нормами  ст. 376 ЦК України  суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку №110-09 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, розташованого по вул. Молодогвардійська,5 в м. Полтаві - кухня (2-6) площею 4,4 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м в житловому будинку літ. «А-I» та літня кухня ««Б?»,гараж «В», сарай «Ж», сарай «З» є об’єктами завершеного будівництва та придатні до подальшої експлуатації.

Згідно акту обстеження Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 28.07.2009 року немає принципових заперечень  проти надання дозволу на реєстрацію самочинних будівель  ОСОБА_1  в домоволодінні  по вул.. Молодогвардійській, 5.

Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтави не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої добудови до житлового будинку.

Власники суміжних домоволодінь проти реєстрації вказаних будівель не заперечують.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що здійснені побудови не призвели до порушень прав інших співвласників, суд приходить до висновку про можливість визнання права власності на зазначені споруди.

Керуючись ст. 376  ЦК України , ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди  в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1   в житловому будинку  прибудову «а?» у складі наступних приміщень: кухні   (2-6)  площею 4,4 кв.м.; санвузла (2-7) площею 3,2 кв.м., а також господарських будівель -  літньої кухні «Б?» розміром 4,25?3,68 м; гаражу «В» розміром  8,20?3,47 м.; сараю «Ж» розміром 4,0?3,47м.; сараю «З» розміром 3,50?3,47 м.  

Рішення підлягає реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави  шляхом  подачі   апеляційної скарги  протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий                     /підпис/                         Н.Л.Яковенко

    Суддя                                 Н.Л.Яковенко