Справа  № 2-1208/10

                      Р 1 Ш Е Н Н Я

                    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

            16 липня 2010 р .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

                 Київський районний суд м. Одеси в складі:                                                                                                                      

                                                                   судді  Пучкової  І.М.

                                      за участю секретаря  Чугуникової М.В.  

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа – Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради - про приведення об’єкту до попереднього стану,-                                      

               В С Т А Н О В И В:

         Представник позивача просить задовольнити позовні вимоги про приведення квартири ОСОБА_1 до попереднього стану відповідно до технічної документації шляхом знесення за рахунок відповідача самочинно добудованої ним частини балкону.  

         Відповідач, не оспорюючи фактичні обставини, позов не визнав, посилаючись на відсутність заперечень сусідів щодо добудови балкону.

         Представник  третьої особи - Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради - підтримав позовні вимоги.

         Заслухавши пояснення сторін та третьої особи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає  задоволенню.  

        Судовим розглядом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником з 2008 року ізольованої квартири, що складається в цілому з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 43 кв.м., в тому числі житловою площею 25, 2 кв.м.,  АДРЕСА_1

        Відповідач підтвердив самовільне проведення ним будівельних робіт без дозволу та оформлення проектної документації - самовільне реконструювання балкону квартири, що розташована на 2 поверсі 5-ти етажного будинку, із збільшенням площі балкону., всупереч вимогам Київської районної адміністрації Одеської міської ради про припинення будівельних робіт,

        Згідно зі ст. 152 ЖК України,  переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

         Відповідно до положень ч.1 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

        У відповідача відсутні належно затверджена проектна документації та належний дозвіл на виконання будівельних робіт, тому його посилання  на згоду сусідів щодо прийняття балкону до експлуатації для вирішення цього позову не має значення. Відповідно до «Положення про надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 5.12.2000 р. № 273,  ОСОБА_1 повинен був перед тим, як почати будівельні роботи з реконструкції балкону квартири, одержати дозвіл на їх виконання. Наявність самовільно збудованого нерухомого майна є  підставою для його знесення.

      Згідно зі ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від оплати судового збору, він стягується в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

     На користь позивача слід стягнути з відповідача витрати на інформаційно-технічне  забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.; на користь держави - судовий сбір  в сумі 8 грн. 50 коп.  

        Керуючись ст.10-11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.152 ЖК України,-  

                                                                             В И Р І Ш И В:

        Привести належну ОСОБА_1 квартиру № 45, розташовану в будинку № 10/2, по вул. Комарова, м. Одесі, до попереднього стану відповідно до технічної документації КП «ОМБТІ та РОН» шляхом знесення за рахунок ОСОБА_1 самочинно добудованої частину балкону.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської районної адміністрації Одеської міської ради   витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий сбір  в сумі 8 грн. 50 коп.  

       Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області.

                                                                       Суддя