Справа  № 2-1

           2010р.

    Р І Ш Е Н Н Я  

                      І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И        

 11 червня  2010  р.                                         м. Рогатин  

 Рогатинський  районний суд  Івано-Франківської області в складі головуючого судді                Поглод О.В., секретаря Боянівської Г.М. з участю представника ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” – Грица Ю.Ю.,  Богач О.Ф.Ф , представника третіх осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 адвоката – ОСОБА_6,  

розглянувши  у відкритому судовому засіданні  в залі суду в місті Рогатині  цивільну справу  за позовом ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” до ОСОБА_7 , Рогатинської міської ради ,ОСОБА_9 бюро технічної інвентаризації , третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Рогатинському Державної нотаріальної контори ,   третьої  особи   на  стороні  відповідача  без  самостійних  вимог  ЗАТ” Енергобудівник” про скасування рішення міської ради , договорів купівлі-продажу, дарування та усунення перешкод в користуванні майном,-    

                          В С Т А Н О В И В:

 В  провадженні  Рогатинського  районного  суду  знаходиться  цивільна  справа  за  позовом        ОСОБА_7 до Рогатинському міської ради , ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс”, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та зустрічної позовної заяви  ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” до ОСОБА_7 , Рогатинському міської ради ,ОСОБА_9 бюро технічної інвентаризації , третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Рогатинському Державної нотаріальної контори ,   третьої  особи   на  стороні  відповідача  без  самостійних  вимог    ЗАТ” Енергобудівник” про скасування рішення міської ради , договорів купівлі-продажу, дарування та усунення перешкод в користуванні майном.

 Ухвалою Рогатинського районного суду від 23 листопада 2009 року залишено без розгляду цивільну справу за  позовом ОСОБА_7 до Рогатинському міської ради , ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс”, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та зустрічної позовної заяви  ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” до ОСОБА_7 , Рогатинському міської ради ,ОСОБА_9 бюро технічної інвентаризації , третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Рогатинському Державної нотаріальної контори ,   третьої  особи   на  стороні  відповідача  без  самостійних  вимог    ЗАТ” Енергобудівник” про скасування рішення міської ради , договорів купівлі-продажу, дарування та усунення перешкод в користуванні майном.

      Ухвалою судової палати в цивільних справах Івано-Франківського апеляційного суду від 04 лютого 2010 року скасовано ухвалу Рогатинського районного суду від 23 листопада 2009 року  в частині залишення без розгляду зустрічного позову ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» до ОСОБА_7 , Рогатинському міської ради ,ОСОБА_9 бюро технічної інвентаризації , третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Рогатинському Державної нотаріальної контори ,   третьої  особи   на  стороні  відповідача  без  самостійних  вимог    ЗАТ” Енергобудівник” про скасування рішення міської ради , договорів купівлі-продажу, дарування та усунення перешкод в користуванні майном і в цій частині передано на новий розгляд.

 01 квітня 2010 року ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» звернулися до суду з заявою про уточнення та зменшення позовних вимог і просять суд :

-   визнати  не дійсним договір купівлі – продажу майнового комплексу від 29.12.2001 року, укладений між КФ «Енергобудівник» та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, Акту, посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №264;

-   визнати не дійсним договір дарування майнового комплексу від 04.03.2002 року, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_7 , посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 264;

-   визнати не дійсним договір дарування майнового комплексу від 04.03.2002 року, укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_7 , посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 265;

-    визнати за ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» право власності на майновий комплекс базару за адресою: вул. Галицька 6а в м. Рогатині, який включає в себе: прохідну з цегли площею 18,8 м-2, зазначеною в плані літерою «А», Навіс, зазначений літерою «В», вбиральню, зазначеною літерою «Б», огорожу №1, ворота №2, .№3.

 В судовому засіданні представник позивача ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» позов підтримав в повному обсязі, суду пояснив, що рішенням Господарського суду від 19.08.2009 року  відновлено корпоративні права ОСОБА_11, ОСОБА_10, визнано не чинним рішення Рогатинському міської Ради  від 17 грудня 2001 року про оформлення права колективної власності за КФ «Енергобудівник» на майновий комплекс (базар) по вул. Галицькій 6а в м. Рогатині та визнано не чинним свідоцтво від 28.12.2001 року  про право власності на даний майновий комплекс.

При цьому встановлено, що Рішенням виконкому Рогатинському міської Ради від 30.06.1995 року №74  ТзОВ АТФ «Торговий комплекс»  надано земельну ділянку під будівництво торгівельних і обслуговуючих споруд в комплексі з міським базаром при в»їзді в м. Рогатин між територією автовокзалу, СТО та річкою Гнала Липа, площею 2,9 га  за рахунок невжитків і малопродуктивних земель міського фонду.

ТзОВ АТФ «Торговий комплекс»  отримало право на надану йому земельну ділянку відповідно до Державного Акту на право постійного користування землею серії 11-ІФ №001362 від 26.11.1996 року, з визначеним цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування торгового комплексу за адресо. м. Рогатин, вул. Галицька 6 а.

ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» на виділеній земельній ділянці власними коштами збудувало майновий комплекс базару, що складається з прохідної, вбиральні, трьох навісів , огорожі та трьох воріт.

З акту робочої комісії про готовність закінченого будівництва від 04.121995 року ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» був замовником будівництва, а генеральним підрядником була КФ «Енергобудівник».

Оскільки право власності на майновий комплекс (базар) по вул.. Галицькій 6а в м.

Рогатині за КФ «Енергобудівник» визнано не дійсним рішенням Господарського суду визнано недійсним, визнанню недійсними підлягають правочини за яким в подальшому відчужувався спірний майновий комплекс.

Просить суд уточнені позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

 Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання повторно не з»явився, суду подав

телеграму в якій просить слухання по справі відкласти.

 Представник відповідача Рогатинському міської Ради в судове засідання не з»явився,

про час та місце слухання справи повідомлявся вчасно у встановленому законом порядку, про що свідчить розписка про вручення їм судової повістки.

 Представник відповідача ОСОБА_9 бюро технічної інвентаризації в

судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся вчасно у встановленому  законом порядку.

 Треті особи на стороні відповідача  : ОСОБА_4, ОСОБА_5

Петрівна, ОСОБА_10, ОСОБА_11, державний нотаріус Рогатинському державної нотаріальної контори, представник ЗАТ «Енергобудвник»  в судове засідання не з»явилися, по час та місце слухання справи повідомлялися вчасно у встановленому законом порядку, про що свідчать розписки, про вручення їм судових повісток.

 ОСОБА_4 написала суду заяву в якій просить повторно справу слуханням

відкласти.

Представник третіх осіб на стороні відповідача  без  самостійних  вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_15 просить суд залишити позовну заяву без розгляду, оскільки  вказана  позовна  заява  подана  до Рогатинського  районного  суду особою , яка  не має  жодних  повноважень   на ведення  справи  , як представник  ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” .  Рішенням  господарського  суду  Івано-Франківської  області  від 05 травня  2009року  було  скасовано  протокол  №2 від 10.02.2002року , який підтверджував  обрання директором   ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс” позивача   ОСОБА_3 і залишене без змін рішенням апеляційного суду.  Отже ОСОБА_3 не має юридичного права бути представником по даному позову. Також не легітимною є довіреність на представлення інтересів позивача, видана ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» на ім.»я ОСОБА_2, оскільки підписана особою, яка не має на це жодних повноважень.

Крім того, рішення Івано-Франківського господарського суду від 19 серпня 2009 року на яке посилається позивач, як на доказ про скасування рішення Рогатинському міської Ради  від 17 грудня 2001 року про оформлення права колективної власності за КФ «Енергобудівник» на майновий комплекс ( базар) по вул. Галицькій 6а в м. Рогатині та визнання нечинним свідоцтва  від 28.12.2001 року про право власності на майновий комплекс нами оскаржено в касаційному порядку, тому будь-яке рішення до вирішення справи в касаційній інстанції буде передчасним.  

Також позивачами пропущено процесуальний трок звернення до суду, оскільки правочини які оскаржують ся позивачем вчинені в грудні 2001 та березні 2003 року, а позовна заява подана в вересні 2005 року і позивач не просить його продовжити.

 Вислухавши сторони, дослідивши надані докази суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини:

Рішенням  господарського  суду  Івано-Франківської  області  від 05 травня  2009року  було  скасовано  протокол  №2 від 10.02.2002року , який підтверджував  обрання директором   ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс» позивача ОСОБА_3. Однак   відповідно  до протоколу  №1 від 30.12.2001року директором   ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс”  продовжує залишатись  все ж таки  позивач   ОСОБА_3 . Тому  ОСОБА_3  на  даний  час продовжує здійснювати  керівництво   ТзОВ “Агроторгова фірма “Торговий комплекс”, що підтверджується довідкою ДПІ в Рогатинському районі №790 від 11.06.2010 року і відповідно є належним  позивачем.

З Державного акту на право постійного користування землею серії 11-ІФ № 001362 від 26 січня 1996 року вбачається, що Агроторговій фірмі «Торговий комплекс» передано у постійне користування земельну ділянку розміром 2, 0 га в межах згідно зазначеного плану для будівництва та обслуговування торгового комплексу. Зареєстровано в книзі реєстрації записів Державних актів за №9. Отже ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» є належним землекористувачем.

З рішення №74  від 30.06. 1995 року п.2 вбачається , що Рогатинському АТФ «Торговий комплекс» надано земельну ділянку під будівництво торговельних і обслуговуючих споруд в комплексі з міським базаром при в»їзді в м. Рогатин між територією автовокзалу, станцією ТО і річкою Гнила Липа.

З акту робочої комісії про готовність закінченого будівництва від 04 грудня 1995 року вбачається, що генеральним підрядником КФ «Енергобудівник» здано в експлуатацію будівництво торгового комплексу з міським ринком6 прохідна, туалет, огорожа по периметру, а замовник прийняв виконані роботи. Таким чином ТзОВ АТФ «Торговий комплекс» є належним власником майна ринку.

      Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 19 серпня 2009 року № К-16/109 визнано нечинним рішення Рогатинському міської Ради від 17.12. 2001 оку про оформлення права колективної власності за КФ «Енергобудівник» на майновий комплекс (базар) по вул.. Галицька 6а в м. Рогатині та свідоцтво про право власності на згаданий майновий комплекс від 28.12.2001 року.

      З договору купівлі-продажу майнового комплексу від 29 грудня 2001 року посвідченого державним нотаріусом Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі №2363, вбачається, що КФ «Енергобудівник» продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 купили майновий комплекс (базар) по вул.. Галицька 6а в м. Рогатині вартістю 57 150 гривень.

      З договору дарування від 04.03.2002 року, який посвідчений державним нотаріусом Андрейків Т.В. та зареєстрований в реєстрі №264, укладеного між ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_10  та ОСОБА_7 вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_10 подарували, А ОСОБА_7 прийняв в подарунок ? майнового комплексу (базару) в м. Рогатині по вул.. Галицька 6а.

      З договору купівлі-продажу від 04.03.2002 року, який посвідчений державним нотаріусом Андрейків Т.В. та зареєстрований в реєстрі №265 вбачається, що ОСОБА_11 продала, а ОСОБА_7 купив ? майнового комплексу ( базару) по вул.. Галицька 6а в м. Рогатині за 14 287 гривень.

      Згідно ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін чи інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

      Нормами ст.. 655,656 ЦК України встановлено, що продавцем  за договором купівлі-продажу може бути особа, яка має на праві власності майно, що підлягає передачі за таким договором.

      Оскільки право власності та свідоцтво про право власності на майновий комплекс ( базар) по вул.. Галицька 6а в м. Рогатині визнано нечинним, нечинними слід визнати інші правочини, що випливають з даних правовідносин.

 Виходячи з наведеного, в КФ «Енергобудівник» не було правових підстав відчужувати майно ОСОБА_4. ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11, які є покупцями за договором. В ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 не було достатніх правових підстав для укладення договору дарування, а в ОСОБА_11 – для укладення договору купівлі продажу. Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі.  

 Керуючись ст. ст. 214-215, 61 ЦПК України, ст.ст. 41- 42 Конституції України, ст. ст. 21,230, 655,656 ЦК України, ст. ст.48,50, 52,55 ЗУ "Про власність", суд,-

В И Р І Ш И В :

 Позов задоволити. Ввизнати  не дійсним договір купівлі - продажу майнового комплексу від 29.12.2001 року, укладений між КФ "Енергобудівник" та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, Акту, посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №264; Договір дарування майнового комплексу від 04.03.2002 року, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_7 , посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 264; Договір купівлі-продажу майнового комплексу від 04.03.2002 року, укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_7 , посвідченого державним нотаріусом Рогатинському державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 265; Визнати за ТзОВ АТФ "Торговий комплекс" право власності на майновий комплекс базару за адресою м. Рогатин вул. Галицька 6а в м. Рогатині.

Рішення може бути оскаржено  до Цивільної палати ОСОБА_9 апеляційного

суду шляхом подачі на протязі 10 днів з дня його оголошення заяви про апеляційне оскарження рішення суду з поданням після цього на протязі 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуюча: