Справа № 2-1962/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 серпня 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці про визнання права власності на прибудову, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, посилаючись на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Під час проведення будівельних робіт ОСОБА_2 відхилився від ескізного проекту та площа забудови збільшилась на 12,9 кв.м. Додатково був побудований коридор. Вищевказана добудова не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та УМНС в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам
Просить суд визнати за нею право власності на прибудову до квартири №АДРЕСА_1, а саме: коридор, ванної поєднаної з санвузлом і приміщення для АГВ та видати свідоцтво про право власності на всю вищевказану квартиру загальною площею 69,15кв.м., жила 34,90кв.м., яка складається із двох кімнат, кухні, санвузлу, холу та коридору ім’я ОСОБА_1.
Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та надали пояснення аналогічні позовній заяві, просили суд позов задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав оскільки при під час проведення будівельних робіт ОСОБА_2 відхилився від ескізного проекту та площа забудови збільшилась на 12,9 кв.м.
Судом встановлено, позивачка є власником квартири № АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 04.10.2007 року /а.с.8/. Згідно договору дарування позивачці у власність передано 24/100 ідеальних часток житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами.
Згідно ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування житлового будинку і жилого приміщення проводиться з метою підвищення їх благоустрою.
У відповідності до ст.152 цього Кодексу, - переобладнання та перепланування житлового будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.
21 березня 1986 року рішення виконавчого комітету Першотравневої районної ради ОСОБА_2 було дозволено провести добудову до квартири № АДРЕСА_1, а саме пристроїти приміщення ванної кімнати, туалету та комори для встановлення АГВ /а.с.5/. Квартира на той час складалась з двох жилих кімнат площею 35,0 кв.м., кухні і загального коридору.
Під час проведення будівельних робіт ОСОБА_2 відхилився від ескізного проекту та площа забудови збільшилась на 12,9 кв.м. Додатково був побудований коридор.
З метою визначення відповідності здійсненої самочинної добудови позивачкою було замовлено в ТзОВ проектно-будівельна фірма «Аксіома» технічний висновок /а.с.11-29/. Згідно висновку якого прибудова до квартири № 2 виконана з відхиленням від робочого проекту. Площа забудови збільшена на 12,9 кв.м. Заплановані рішення відповідають діючим нормам ДБН 2.2-15-2005 «Жилі будинки. Основні положення», Конструкція квартири знаходиться в задовільному стані. Виконана прибудова не має негативного впливу на конструктивні елементи квартири і всього будинку в цілому. Квартира № 2 по провулку Л.Кобилиці. 6 придатна для проживання та рекомендується к здачі в експлуатацію.
Вартість даної прибудови визначена зведеним кошторисним розрахунком, зробленим ТзоВ проектно-будівельною фірмою «Аксіома», в сумі 52171 грн. /а.с.30-50/
Як вбачається з висновку головного державного санітарного лікаря Торського С. за №1440/02-02 від 19 листопада 2009 року, технічний висновок про відповідність вимогам державних стандартів та ДБН виконаної прибудови до квартири №АДРЕСА_1 погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненої самочинної добудови санітарних норм /а.с.7/.
Відповідно до експертного висновку №935/12-2009 Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України м. Чернівці від 30 листопада 2009 року, проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектно-кошторисній документації на прибудови до квартири №АДРЕСА_1, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.39/.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказана самочинна добудова не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та УМНС в Чернівецькій області, відповідає діючим санітарним і протипожежним нормам, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.100,152 ЖК України, ст.ст.15-16,319 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до квартири №АДРЕСА_1, а саме: коридор, ванної поєднаної з санвузлом і приміщення для АГВ та видати свідоцтво про право власності на всю вищевказану квартиру загальною площею 69,15кв.м., жила 34,90кв.м., яка складається із двох кімнат, кухні, санвузлу, холу та коридору ім’я ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: Войтун О.Б.