Справа №2-6114/09

РІШЕННЯ

ІМ*ЯМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

3 березня 2009 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого - судді Терьохіна С.Є.

при секретарі - Лапшинській Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Одесі цивільну справу за позовом громадянина ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення в будинку № АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи тим, що позивач згідно архітектурно-планувальним вимогам, вимогам технологічної необхідності, пожежної безпеки провів реконструкцію належних йому нежитлових приміщень та просить визнати право власності на нежитлове приміщення офісу.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У зв'язку з викладеним суд вважає можливим розглянути цивільну справу без участі відповідача, на підставі матеріалів та доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі договору купівлі - продажу від 14 серпня 2006 року є власником нежитлових приміщень загальною площею 338, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Також на підставі Рішення Приморського районного суду від 16 листопада 2007 року позивачу належить нежитлове приміщення площею 91, 3 кв. м. за вищеназваною адресою.

Позивачем за власні кошти та власними силами були проведені роботи з переобладнання належних йому приміщень для використання як єдиного цілого.

У відповідності з технічним паспортом КП «ОМБТІ та РОН» від 04.07.2008 року площа нежитлових приміщень після переобладнання складає 427, 3 кв. м.

Проведення переобладнання нежилих приміщень не порушило прав інших осіб.

Згідно технічного висновку, розробленого ліцензованою проектною організацією виконана реконструкція квартири під офіс відповідає архітектурно - планувальним вимогам, а також вимогам технологічної необхідності, пожежної безпеки і враховує всі конструктивні особливості будівлі. В результаті візуального огляду технічного стану будівельних конструкцій деформацій не виявлено і встановлено, що офіс знаходиться у доброму технічному стані і його можна вважати гідним до експлуатації.

Всі існуючі інженерні системи офісу - електрозабезпечення, водопостачання, каналізація, вентиляція, опалення - знаходяться у доброму технічному стані, виконані у відповідності до діючих норм. Протипожежні заходи виконані у відповідності до вимог ДБН В. 1.1 - 7 - 2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва".

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Позивач володіє, користується вищевказаними нежитловими приміщеннями, регулярно оплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт. Претензій з боку житлових органів та сусідів з приводу користування нежитловим приміщенням немає. Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.16, ч.1, 2 ст.319, ч.1 ст.321, ч.2 ст.328, ст.49 Закону України «Про власність», ст.41 Конституції України, ст.ст.4-8, 11, 15, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення офісу загальною площею 427, 3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1.

Дане рішення підлягає обов'язковій реєстрації в КП "ОМБТІ та РОН».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.