Справа №2-5072/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 січня 2009 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Терьохіна С.Е.

при секретарі Лапшинській Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом громадянина ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3-я особа Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 09 жовтня 1996 року на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа» за №1628, а також визнати за ним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 09.10.1996р. між позивачем, ОСОБА_1 та відповідачами - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу №1628 на квартиру №АДРЕСА_1, загальною площею 106, 7 кв.м., в цілому складається з трьох кімнат, житловою площею 58, 8 кв.м. Вищевказаний договір відповідачі зобов'язались засвідчити у встановленому законом порядку, однак до теперішнього часу умови угоди не виконані.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засідання підтримав позовні вимоги у повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Про слухання справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток, причини її неявки суду не відомі.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України "у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлень про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи".

Оскільки відповідачі належним чином повідомлялись про час та місце слухання справи повторно не з'явились у судове засідання і від них не надійшло повідомлення про причини її неявки, справу розглянути при даній явці та винести заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8 діючий від імені неповнолітньої ОСОБА_4, 1988 року народження, ОСОБА_9 та ОСОБА_6 продали, а позивач, ОСОБА_1 купив нерухоме майно, а саме квартиру №АДРЕСА_1. Вищевказаний договір був укладений на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» та зареєстрований 09.10.1996 року в журналі біржових угод з нерухомості, реєстраційний №1628.

Позивач виконав усі вимоги договору, виплатив відповідачам суму грошей, вказану в договорі купівлі-продажу, та 14 жовтня 1996 року переселився разом із родиною та мешкає в ній до теперішнього часу, сплачує всі комунальні послуги, пов’язані із користуванням та володінням житлом.

Відповідачі також виконали всі умови договору купівлі-продажу, одержавши від ОСОБА_1 грошові кошти за вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 1, 3, 10, 57, 169, 208-213, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, с. ст.. 328, 655, 656 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» (в редакції станом на 1999 рік) суд -

РІШИВ:

Позов громадянина ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири №АДРЕСА_1, укладений між позивачем ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (продавці) на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» реєстраційний номер 1628 від 09 жовтня 1996 року.

Забов’язати КП «ОМБТІ та РОН» зареєструвати право власності на квартиру №АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.