Справа № 2-233

                                                                                                                                                                              2010 р .

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

         30 липня 2010 року                                                                           м. Яремче

          Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі:   головуючого судді         Гандзюка Д.М.

              секретаря             Бойко Т.Ю.

з участю: представника позивача          Білого З.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом  Публічного акціонерного товариства  «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-  

                                                                                                  в с т а н о в и в :

             Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Під час розгляду справи позивач змінив назву на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк».

              Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що 15.09.2008 р. за укладеним договором кредиту відповідач отримав кредит у розмірі 125 000 доларів США. Для забезпечення виконання зобов’язань за договором кредиту сторони уклали договір іпотеки. Відповідач передав в іпотеку земельну ділянку площею 0.26 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Але відповідач не виконує зобов’язання за договором кредиту. Внаслідок цього він має заборгованість по кредиту в розмірі 1 159 145 грн. 08 коп.. Позивач хоче звернути стягнення заборгованості за договором кредиту на предмет іпотеки.    

          Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, наведених у позовній заяві і просить задоволити позов.

          Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився і  не повідомив суд про причини неявки. Тому суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, позаяк представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

           Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

           Записами у договорі кредиту (а.с.7-10) і додатковій угоді (а.с.12), встановлено, що 15.09.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» і ОСОБА_2 укладено договір кредиту. За умовами укладеного договору і  заяви (а.с.17) позивач надав відповідачу кредит у розмірі 125 000 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язався згідно графіка повернути кредит і сплачувати проценти за користування кредитом, комісій та неустойки.

            Записами в іпотечному договорі (а.с.13-16), встановлено, що 16.09.2008 р. між позивачем  і відповідачем для забезпечення вимог позивача за договором кредиту укладено договір іпотеки. Згідно укладеного договору відповідач надав у іпотеку земельну ділянку площею 0.26 га,  яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і  розташована в АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого  приватним нотаріусом ОСОБА_3 16.09.2008 р. за реєстровим номером 3575. Підпунктами 2.4.1-2.4.12 іпотечного договору передбачено, що в разі невиконання відповідачем основного зобов'язання позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки.  

           Поясненнями представника позивача та розрахунком (а.с.5-6), встановлено, що ОСОБА_2  своїх  зобов'язань по договорі кредиту не виконує, внаслідок чого позивач пред'явив відповідачу вимогу про виконання боргових зобов'язань в повному обсязі. Розмір заборгованості складає 1 159 145 грн. 08 коп., з яких 963 851 грн. 14 коп. заборгованості по кредиту, що еквівалентно 120 833.32 доларів США; 176 778 грн. 19 коп. заборгованість по відсотках, що еквівалентно 22 161.82 доларів США; 18 515 грн. пені.

             Згідно правил ст.ст.1054, 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути кредит, сплатити проценти та неустойку.

             Відповідно до положень ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання  боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

            Судом встановлено, що відповідач не виконав забезпечених іпотекою боргових зобов'язань, тому позивач має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

             На підставі ст.33 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226  ЦПК України, суд,-

                                                                                        в и р і ш и в   :

позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів: земельну ділянку площею 0.26 га, яка розташована  в АДРЕСА_1 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_2 на праві   власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.09.2008 р., номер у реєстрі нотаріальних дій 3575, кадастровий номер земельної ділянки 2611092001:22:001:0416, для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" по договорі кредиту №357/25-012 від 15.09.2008 р. на загальну суму 1 159 145 гривень 08 копійок, з яких:

               -963 851 грн.14 коп. заборгованості по кредиту;

               -176 778 грн.19 коп. заборгованості по відсотках;

               -18 515 грн. 75 коп. пені.

           Ціна продажу земельної ділянки встановлюється за згодою між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" і ОСОБА_2, а за відсутності згоди, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Розподіл коштів від продажу земельної ділянки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" по договорі кредиту №357/25-012 від 15.09.2008 р. на загальну суму 1 159 145 гривень 08 копійок  та 1820 гривень судових витрат.

                Залишок коштів, одержаних від продажу земельної ділянки, повернути ОСОБА_2.

           Заочне рішення може бути переглянуте Яремчанським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.  

           Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

        Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                                                             СУДДЯ: