Справа № 2-3962

2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2010 року      Ровеньківський міський суд Луганської області  

в складі: головуючого – судді Іващенко В.М.,

при секретарі                   Півоваровій Н.М.,      

розглянувши  у відкритому  судовому засіданні у залі суду  в м. Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом у якому зазначила, що 17 травня 2010 року купила у відповідача житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями, розташований у АДРЕСА_1, який раніше  належав матері відповідача – ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на споруду, виданого Виконавчим комітетом Ровеньківської міської ради народних депутатів 20.12.1981 р за № 179. Батько відповідача помер ІНФОРМАЦІЯ_2. На момент смерті матері відповідача, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_3, відповідач ОСОБА_2 фактично проживала та була зареєстрована разом із матір’ю за адресою: АДРЕСА_1.  

    ОСОБА_2 до нотаріальної контори не зверталась. Свідоцтво про право на  спадщину за законом не отримала.

    Після узгодження усіх істотних умов договору купівлі – продажу, зокрема питання ціни, позивач передала відповідачу гроші у розмірі 7 000 гривень. Про одержання грошей відповідача  надала розписку позивачеві, яку написала власноруч. З моменту передачі грошей, тобто з 17 травня 2010 року, позивач  фактично проживає в цьому будинку, піклується про нього, оброблює землю, зробила поточний ремонт всього дому. Їй необхідно зробити перепланування садибної ділянки та надвірних і службових споруд, а для цього необхідно дозвіл відділу архітектури, а їй його не видають, у зв’язку з тим, що вона не є власником майна. Позивач вважає, що обов’язки покупця вона виконала в повному обсязі, зокрема сплатила гроші.  Просить: визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась. Надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить розглянути справу за її відсутності (а.с. 17).

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, але зазначила, що не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, оскільки після смерті матері не зверталась та не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. На даний момент цей строк пропущений.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд вважає за можливе позов задовольнити з наступних підстав.

Так судом встановлено, що згідно свідоцтву про право приватної власності на будівлю від 20.12.1981 року, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3  (а.с. 6).

Згідно свідоцтву про народження ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, її  батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с. 7).

 Згідно свідоцтву про одруження, 03.12.1958 року відділом РАЦС міста Ровеньки Луганської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 за актовим записом №575 (а.с. 8).

Згідно свідоцтву про укладення шлюбу, 09.02.1983 року відділом РАЦС міста Ровеньки Луганської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 за актовим записом №75 (а.с. 9).

Згідно свідоцтву про смерть НОМЕР_1, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10).

Згідно свідоцтву про смерть НОМЕР_2, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 11).

Згідно розписки  від 17.05.2010 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 7 000 (сім тисяч) гривень за купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Згідно довідки державної нотаріальної контори в місті Ровеньки Луганської області №904 від 05.08.2010 року, запит по справі померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 та померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 направлено до Луганського обласного державного архіву, так як архів держнотконтори  до 1999 року включно знаходиться там (а.с. 19).

Згідно довідки КП Ровеньківське БТІ №3320 від 06.08.2010 року, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю від 20.12.1981 року (а.с. 20).

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не заявив про відмову від неї.

На підставі викладеного та керуючись  ст. 220,1268 ЦК України, ст.ст. 8,10,11,60, 212-215,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 17 травня 2010 року  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, раніше зареєстрований в КП Ровеньківське БТІ за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю  від 20.12.1981 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Ровеньківський міський суд, протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано.

Головуючий:

                                                                                                    В.М. Іващенко

Копія вірна.

Рішення набрало законної сили.

Оригінал рішення знаходиться у справі №2-3962/10.

Суддя:                         В.М. Іващенко