Справа № 2-4780/10

   Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

        10 серпня 2010 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого         – Юдіна Є.О.,

за участю секретаря – Ємець О.А.,

        розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф’янської міської ради Харківської області, Відділу Держкомзему в Харківському району, Центру Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах, ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Велан» про скасування та видачу Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності,

       в с т а н о в и в:

30 квітня 2010 року до суду звернулась ОСОБА_1 до Мереф’янської міської ради Харківської області, Відділу Держкомзему в Харківському району, Центру Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах, ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Велан» про скасування та видачу Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 15.07.1994 року № 2-3253 ОСОБА_2   стала належати по праву приватної власності земельна ділянка площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 на території Мереф’янської міської ради. Згідно вищезазначеного договору ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю ХР № 25-19-15321, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Мереф’янської міської ради Харківського району Харківської області 02.12.1994 року за № 167, про що свідчить державний акт. ОСОБА_2 подарував дружині ОСОБА_1 відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1. Відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 стала належати по праву приватної власності земельна ділянка площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 на території Мереф’янської міської ради, про що свідчить договір дарування. Фірмою ТОВ «Велан» були виконані роботи по переоформленню права власності на земельну ділянку, яку їй подарував чоловік ОСОБА_2 Згідно вищезазначеного договору, ОСОБА_1 , був виданий новий Державний акт на право приватної власності на землю ЯБ № 998579, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Харківського районного відділу земельних ресурсів Харківської області 17.05.2007 року за № 010770300045, про що свідчить державний акт. На той час вона не звернула уваги на те, що виготовлений ТОВ «Велан» державний акт не відповідає попередньому державному акту та генеральному плану кварталу забудови та фактичному положенню меж. Позивач звернулась до «Центру Державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельним ресурсах   з листом про відміну реєстрації державного акту на земельну ділянку, кадастровий номер 6325 110700:00:299:0008 по АДРЕСА_1. Листом від 23. 02.2010 року № 07/1798 ДП «Центр Державного земельного кадастру» позивачу відмовлено в скасуванні реєстрації земельної ділянки та державного акту та рекомендовано звернутися до суду.

16 липня 2010 року позивач надала до суду уточнення до позовної заяви, в яких попросила стягнути з ТОВ «Велан» на її користь: судові витрати у розмірі 120 грн., податок – 1% від оціночної вартості землі у розмірі 350 грн., вартість оцінки земельної ділянки у розмірі 350 грн., вартість технічної документації на земельну ділянку у розмірі 400 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 450 грн., а всього 1670 грн.

        В судовому засіданні позивач підтримала свої заявлені вимоги.

Представники відповідачів Мереф?янська міська рада Харківського району Харківської області та Відділ Держкомзему в Харківському районі в судове засідання не з’явились, надали заяви в яких просили слухати справи за їх відсутності.

Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в судове засідання не з?явились, належним чином повідомлені про день та час слухання справи рекомендованою кореспонденцією.

Відповідачі ОСОБА_2 і ТОВ «Велан» просять позовні вимоги задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 15.07.1994 року № 2-3253 ОСОБА_2   стала належати по праву приватної власності земельна ділянка площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 на території Мереф’янської міської ради, про що свідчить державний акт на право приватної власності на землю (а.с.5).

Згідно вищезазначеного договору ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю ХР № 25-19-15321, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Мереф’янської міської ради Харківського району Харківської області 02.12.1994 року за № 167.

ОСОБА_2 подарував дружині ОСОБА_1 відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року № 1447. посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.7).

Фірмою ТОВ «Велан» були виконані роботи по переоформленню права власності на земельну ділянку, яку їй подарував чоловік ОСОБА_2 Згідно вищезазначеного договору, ОСОБА_1 , був виданий новий Державний акт на право приватної власності на землю ЯБ № 998579, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Харківського районного відділу земельних ресурсів Харківської області 17.05.2007 року за № 010770300045, про що свідчить державний акт.

На час видання нового акту на право приватної власності на землю позивач не звернула уваги на те, що виготовлений ТОВ «Велан» державний акт не відповідає попередньому державному акту та генеральному плану кварталу забудови та фактичному положенню меж.

Позивач звернулась до «Центру Державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельним ресурсах   з листом про відміну реєстрації державного акту на земельну ділянку, кадастровий номер 6325 110700:00:299:0008 по АДРЕСА_1. Листом від 23. 02.2010 року № 07/1798 ДП «Центр Державного земельного кадастру» позивачу відмовлено в скасуванні реєстрації земельної ділянки та державного акту та рекомендовано звернутися до суду.

При подачі позовної заяви позивач сплатила: судові витрати у розмірі 120 грн., податок – 1% від оціночної вартості землі у розмірі 350 грн., вартість оцінки земельної ділянки у розмірі 350 грн., вартість технічної документації на земельну ділянку у розмірі 400 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 450 грн., а всього 1670 грн., які відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача ТОВ «Велан».

 Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 125, 152, 155 ЗК України, Інструкцією «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» від 04 травня 1999 року за №43, суд, –

      в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати державний акт на ім’я ОСОБА_1 на право приватної власності на землю ЯБ №998579, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Харківського районного відділу земельних ресурсів Харківської області 17.05.2007 року за № 010770300045, кадастровий номер 6325 110700:00:299:0008, який був виданий згідно договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С.О. та зобов’язати Мереф’янську міську раду, Відділ Держкомзему в Харківському районі, Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах внести відповідні зміни щодо меж земельної ділянки згідно з межами, які об означені в державному акті на право приватної власності на землю ХР № 25-19-15321, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Мереф’янської міської ради Харківського району Харківської області 02.12.1994 року за № 167.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06. 2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С. О.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Велан» виконати нову технічну документацію щодо земельної ділянки у зв’язку з помилкою.

Зобов’язати Мереф’янську міську раду, Відділ Держкомзему в Харківському районі, видати ОСОБА_1 Державний акт на право   приватної власності на земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в м.Мерефа по вул.Солдатенко, 28, відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року №1447 посвідченому приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Цидибрагою С.О.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Велан» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 120 грн., податок – 1% від оціночної вартості землі у розмірі 350 грн., вартість оцінки земельної ділянки у розмірі 350 грн., вартість технічної документації на земельну ділянку у розмірі 400 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 450 грн., а всього 1670 (тисяча шістсот сімдесят) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення  було постановлено  без  участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

 Суддя:

                                                         Справа № 2-4780/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

        10 серпня 2010 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого         – Юдіна Є.О.,

за участю секретаря – Ємець О.А.,

        розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф’янської міської ради Харківської області, Відділу Держкомзему в Харківському району, Центру Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах, ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Велан» про скасування та видачу Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності,

   в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов’язаної з обґрунтуванням доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити її вступну та резолютивну частину.

Керуючись ч.3 ст.209 ЦПК України,суд –

 в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати державний акт на ім’я ОСОБА_1 на право приватної власності на землю ЯБ №998579, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Харківського районного відділу земельних ресурсів Харківської області 17.05.2007 року за № 010770300045, кадастровий номер 6325 110700:00:299:0008, який був виданий згідно договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С.О. та зобов’язати Мереф’янську міську раду, Відділ Держкомзему в Харківському районі, Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах внести відповідні зміни щодо меж земельної ділянки згідно з межами, які об означені в державному акті на право приватної власності на землю ХР № 25-19-15321, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Мереф’янської міської ради Харківського району Харківської області 02.12.1994 року за № 167.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06. 2002 року № 1447, посвідченому приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С. О.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Велан» виконати нову технічну документацію щодо земельної ділянки у зв’язку з помилкою.

Зобов’язати Мереф’янську міську раду, Відділ Держкомзему в Харківському районі, видати ОСОБА_1 Державний акт на право   приватної власності на земельну ділянку площею 0, 10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в м.Мерефа по вул.Солдатенко, 28, відповідно до договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки від 10.06.2002 року №1447 посвідченому приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Цидибрагою С.О.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Велан» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 120 грн., податок – 1% від оціночної вартості землі у розмірі 350 грн., вартість оцінки земельної ділянки у розмірі 350 грн., вартість технічної документації на земельну ділянку у розмірі 400 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 450 грн., а всього 1670 (тисяча шістсот сімдесят) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення  було постановлено  без  участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

 Суддя: