справа № 2-1721/2010

З А О Ч Н Е    Р І  Ш Е Н Н Я

Іменем України

      10 серпня 2010 року                                             м. Запоріжжя

    Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

Головуючого судді Яцуна О.С.

при секретарі Єговітіної І.Ю.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Заводському районі м. Запоріжжя, про усунення перешкод у користуванні квартирою та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_3  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні квартирою та зняття з реєстрації  з квартири АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що вона є власниками спірної квартири, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 2078246 від 24.11.2003 року. В квартирі зареєстрований ОСОБА_4, який  порушує умови договору купівлі – продажу спірної квартири від 07.10.03 (п.8), згідно яких продавець зобов’язується  знятися з реєстрації з вище вказаної квартири та звільнити її до 14.10.2003 року. Відповідач є досі зареєстрованим у спірній квартирі, в результаті чого позивач несе невиправдані витрати по оплаті за квартиру та комунальні послуги, які нараховуються на всіх зареєстрованих.

    Від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

    Відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України відповідач викликався до суду через оголошення у газеті Запорізької обласної ради та обласної державної адміністрації „Запорізька правда” № 112 (22752), номер якої вийшов 31 липня 2010 року, але в судове засідання останній не з’явився.

    На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

    Від представника третьої особи - Відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

    Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

    Позивач є власником  спірної квартири, що підтверджується договором купівлі-продажу спірної квартири від 07.10.2003     року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 2078246 від 24.11.2003 року. У спірній квартирі зареєстрований ОСОБА_4, який  порушує умови договору купівлі – продажу спірної квартири (п.8), згідно яких продавець (ОСОБА_4)  зобов’язався  знятися з реєстрації з вище вказаної квартири та звільнити її до 14.10.2003 року. Реєстрація відповідача у спірній квартирі підтверджується довідкою з ЖЕДу від 19.03.2010 року. Позивач несе невиправдані витрати по оплаті за квартиру та комунальні послуги, які нараховуються на зареєстрованого відповідача.

    Відповідно до ст.386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на звернення до суду з вимогою про заборону вчинення певних дій особою, яка порушує права власності. Згідно вимог ст.391 цього кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    Таким чином в судовому засіданні встановлено, що право позивача щодо володіння спірною квартирою порушується відповідачем, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню.

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст.ст.57-60, 88, 209, 212-215 , 224-226  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні власністю, яка належить ОСОБА_3 , шляхом  виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_4 за адресою вул. Радіаторна б. 27, кв. 11 в м. Запоріжжі.

Заочне рішення може бути переглянуто Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                                      Суддя:                 О.С. Яцун