справа № 2-1830/10

РІШЕННЯ

іменем України

13 серпня 2010 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Сема О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: ТОВ «Житловик» про виділення частки квартири в натурі, -

встановив:

 ОСОБА_1 свої вимоги мотивує тим, що з 1996 року по червень 2003 року вона знаходилася в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 Від сумісного життя вони мають двох дітей: дочку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. У жовтні 2007 року вона з ОСОБА_2 придбала в рівних долях двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат, відповідно площею 16,8 кв. м; 13,2 кв. м; кухні, площею 4,9 кв. м; коридору, площею 4,7 кв. м; ванної кімнати, площею 2,1 кв. м; туалету, площею 1,1 кв. м. З-за сварок в сім’ї вона змушена була на деякий час залишити квартиру. Просить суд здійснити поділ квартири в натурі шляхом надання їй у володіння, користування та розпорядження житлової кімнати, площею 16,8 кв. м. Кухню, коридор, ванну кімнату, туалет – залишити в загальному користуванні.

Відповідач та його представник з позовом не згодні та заперечують проти виділення частки квартири в натурі, оскільки житлові кімнати є суміжними. Крім того, площа кухні складає лише 4,9 кв. м, що менше санітарної норми й ця обставина не позволяє вирішувати питання про поділ спірної квартири.

Судом встановлено, що з 1996 року по червень 2003 року ОСОБА_1 знаходилася в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 Від сумісного життя сторони мають двох неповнолітніх дітей: дочку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. 10.09.2007 року сторони придбала в рівних частках двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат, відповідно площею 16,8 кв. м; 13,2 кв. м; кухні, площею 4,9 кв. м; коридору, площею 4,7 кв. м; ванної кімнати, площею 2,1 кв. м; туалету, площею 1,1 кв. м. Загальна житлова площа спірної квартири складає 30,0 кв. м. Житлові кімнати спірної квартири є суміжними.

Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про розірвання шлюбу, а. с. 9; довідкою КП «Сумське бюро технічної інвентаризації», а. с. 21; копією договору купівлі-продажу квартири, а. с. 22-23; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а. с. 24; копіями свідоцтв про народження дітей сторін та викопіровкою спірної квартири.

Таким чином між сторонами склалися цивільно-правові правовідносини, які регулюються Цивільним та Житловим кодексами України.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення є ізольоване жиле приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім’ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 166 ЖК України договір найму жилого приміщення в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім’ї і наймодавця.

Враховуючи санітарні та технічні вимоги, суд вважає неможливим виділення частки спірної квартири в натурі, оскільки житлові кімнати спірної квартири є суміжними; крім того, площа кухні квартири складає лише 4,9 кв. м, а квартира збудована для проживання однієї сім’ї.

На підставі викладеного суд вважає необхідним відмовити позивачеві в задоволенні його позову.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, ч. 3 ст. 358 ЦК України, ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 104, ч. 1 ст. 166 ЖК України, суд, -

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: ТОВ «Житловик» про виділення частки квартири в натурі відмовити повністю за необґрунтованістю вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                     В.Б. Князєв