Справа № 2-613/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 липня 2010 року м. Генічеськ
Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Крапівіної О. П.
при секретарі Охонько Л. А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1, загальна площа квартири 63,2 кв. м. На порушення вимог Житлового кодексу України відповідачі не сплачують своєчасно платежі за користування житлово-комунальними послугами, а саме за період з 01 липня 2010 року по 01 квітня 2010 року не сплачувала за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 1 339 грн. 84 коп. Просить суд стягнути з відповідача на користь КП Генічеська ЖЕК № 1 заборгованість у сумі 1 339,84 грн. та судові витрати у сумі 30,00 грн., а також зобов’язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укласти з КП Генічеська ЖЕК № 1 договір про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.
В судовому засіданні представник позивача Ващенко В. В. підтримала позовні вимоги, просить стягнути заборгованість в повному обсязі та зобов’язати укласти договір про надання послуг.
Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали, заперечували проти його задоволення, посилаючись на неякісне надання послуг ЖЕК-1.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши надані письмові докази в їх сукупності, встановив наступні факти і відповідні ним правовідносини.
Комунальне підприємство Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1, керуючись Житловим кодексом, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» надає відповідачам послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.
Відповідно до інформаційної довідки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі договору дарування належить кожному по ? частині квартири АДРЕСА_1 в м. Генічеську (а.с.22-23).
Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 на ім’я ОСОБА_1, ОСОБА_2 станом на 01 квітня 2010 року існує заборгованість за період з 01 липня 2007 року у сумі 1 339, 84 грн. (а.с.3).
Відповідно до рішення Генічеської міської ради від 06.02.2007 № 180, № 601 від 29.05.2008 та № 954 від 26.05.2009 року тарифи плати за утримання будинку та прибудинкової території з 01.03.2007 року становлять 0, 50 грн. за 1 кв. м. загальної площі, з 01.06.2008 року – 0,60 грн. за 1 кв. м. загальної площі, а з 01.06.2009 року – 0,85 грн. за 1 кв. м. загальної площі (а.с.5-8).
Відповідно до ст.181 Житлового кодексу України державні житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні служби здійснюють за договором технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів. Оплата витрат, зв'язаних з обслуговуванням та ремонтом зазначених будинків, провадиться за ставками або на умовах, установлених для обслуговування та ремонту будинків державного житлового фонду.
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Стаття 20 цього Закону встановлює обов’язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно ст.21 встановлює обов’язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Між КП Генічеська ЖЕК № 1 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір про надання послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території не укладений, але послуги фактично надавались. На відповідача покладений обов’язок оплати витрат на обслуговування будинку та прибудинкових територій відповідно до вимог закону.
На підтвердження заявлених вимог позивачем надано перелік робіт, виконаних ЖЕК № 1 по утриманню будинку та прибудинкової території (а.с.25-29), довідку про наявність боржників по сплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території (а.с.30), довідку про проведення внутрішнього ремонту під’їздів будинку (а.с.31,39), копії нарядів-завдань на виконання робіт (а.с.32-38).
Пояснення відповідачей, про те, що квартира є приватною власність та власники не повинні сплачувати будь-які платежі не ґрунтуються на законі, так як згідно до ст..360 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласники багатоквартирного будинку ( в даному випадку) повинні утримувати спільне майно.
Таким чином, позовні вимоги позивача в частині стягнення заборгованості обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Позивачем на обґрунтування вимоги щодо зобов’язання відповідачів укласти договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не надано проекту чи попереднього договору, істоті умови договору не обговорювалися. За таких обставин дана вимога задоволенню не підлягає. Питання може бути вирішене сторонами у передбаченому чинним цивільним законодавством порядку.
Відповідно до платіжного доручення № 103 від 08.04.2010 року Генічеська ЖЕК № 1 сплатила 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Відповідно до рішення Генічеської міської ради № 1206 від 24.02.2010 року комунальне підприємство ЖЕК-1 від сплати державного мита з позовних заяв до місцевого суду про стягнення заборгованості за комунальні послуги у 2010 році звільнено.
Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином, судові витрати стягуються за рахунок відповідача частково, в розмірі відшкодування витрат на сплату судового збору, розмір якого становить 51 грн.
Керуючись ст. 181 ЖК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60 , 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст.16, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь комунального підприємства Генічеської житлово-експлуатаційної контори № 1 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2007 року по 01 квітня 2010 року у сумі 1 339 (одна тисяча триста тридцять дев’ять) грн. 84 коп.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь держави судовий збір у сумі 51 (п’ятдесят одна) грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Генічеського
районного суду О. П. Крапівіна