СПРАВА .№ 2- 5668/2010 р
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
10 січня 2010 року. Алчевський міський суд Луганської області в складі:
головуючего- судді - Антоненко М.В
при секретарі - Маслюк І.О.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Алчевську Луганської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
Встановив:
Позивач звернувся до суду та посилається на слідуючи обставини: житловий будинок № 11 з господарчими будівлями по провулку Матросова в місті Алчевську та земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі рішення попереднього судового засідання Алчевського міського суду Луганської області від 24.12.2009 року по справі № 2-4479/2009 р. Право власності на житловий будинок з господарчими будівлями не зареєстроване, державний акт на земельну ділянку не отримано.
«21» червня 2010 року між ОСОБА_2 та відповідачем -ОСОБА_3 було укладено договір купівлі - продажу об'єктів нерухомості, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1. На виконання вказаного договору позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 55300,00 (п'ятдесят п'ять тисяч триста) гривень, що еквівалентно 7000,00 (сім тисяч) доларів США за курсом НБУ, а відповідач передав йому ключі від вказаного об'єкту нерухомості. На підтвердження отримання від позивача грошових коштів відповідачем була власноруч написана розписка та передана фотокопія рішення Алчевського міського суду Луганської області від 24.12.2009 року по справі № 2-4479/2009 р разом з технічним паспортом на житловий будинок.
Між позивачем та відповідачем була досягнута домовленість про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу "26" липня 2010 року, оскільки відповідач мав зареєструвати своє право власності на вказаний об'єкт у КП "Алчевське БТІ" та отримати державний акт на земельну ділянку. Проте у встановлений сторонами, строк нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу не вдалося, оскільки відповідач не зареєструвала право власності в КП "Алчевське БТІ" та, відповідно, не замовила Витяг з реєстрації прав власності, без якого неможливо нотаріально посвідчити договір купівлі — продажу. Крім того, відповідач не вжила заходів щодо отримання державного акту на земельну ділянку. У зв’язку з тим, що договір між позивачами та відповідачем фактично укладений, ОСОБА_2 вимушен звернутися за захистом свого права власності до суду.
У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав, та просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_3 у попередньому судовому засіданні позов визнала і проти задоволення позову в повному обсязі не заперечує, про що надала суду заяву.
Заслухав сторін, перевірив матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Суду надані докази:
- Договір купівлі — продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 від "21" червня 2010 року.
- Рішення Алчевського міського суду Луганської області від 24.12.2009 року по справі № 2-4479/2009 р.
- Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1
- Розпискою від 21.06.2010р., яка свідчить що ОСОБА_3 гроші отримала за розпискою.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 130, 214-215 ЦК України, ст.655-657 ЦК України, суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 "21" червня 2010 року.
Визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в місті Алчевськ Луганської області за ОСОБА_2.
Визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області протягом 10 днів з дня його оголошення.
Суддя - М.В Антоненко