УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "03" серпня 2010 р.Справа № 17/733
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
за участю представників сторін
від позивача ОСОБА_1 - дов. №7319 від 08.07.2010р.
від відповідача Тарнавський В.Я. - дов. від 28.07.2010р.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (м.Житомир)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтест-Україна" (с.Ліщин Житомирської області)
про стягнення 51280,64грн. (77446,02грн. згідно заяви про збільшення позовних вимог)
Відповідно до 77 ГПК України, в судовому засіданні 29.07.2010р. оголошувалась перерва до 02.08.2010р., 02.08.2010р. до 03.08.2010р.
Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 51280,64грн., з яких: 33000,00грн. заборгованості по орендній платі, 722,83грн. пені, 16500,00грн. штрафу, 1057,81грн. 30% річних.
В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором найму нежитлового приміщення від 01.02.2008р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.
08.07.2010р. позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 77446,02грн., з яких: 49500,00грн. заборгованості по орендній платі, 1297,39грн. пені, 24750,00грн. штрафу, 1898,63грн. 30% річних.
В судовому засіданні 02.08.2010р. представник позивача збільшені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В судовому засіданні 02.08.2010р. представник відповідача подав письмові заперечення на позовну заяву, в яких виклав свої заперечення щодо позовних вимог позивача та просить витребувати у позивача договір іпотеки нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та акти виконаних робіт по договору найму нежилого приміщення з 01.02.2008р. по сьогоднішній день.
Суд відмовляє в задоволенні заявленого клопотання, в зв'язку з їх необґрунтованістю.
03.08.2010р. на адресу господарського суду Житомирської області від представника відповідача надійшли письмові додаткові заперечення на позовну заяву.
Представник позивача в судовому засіданні 03.08.2010р. подав усні пояснення на заперечення представника відповідача.
Крім того, 02.08.2010р. на адресу господарського суду Житомирської області від відповідача надійшла зустрічна позовна заява до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3.
Відповідно до статті 60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.
Водночас, в судовому засіданні 03.08.2010р. представник відповідача не заперечив щодо розгляду зустрічної позовної заяви в загальному порядку.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
01.02.2008р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 - наймодавець (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтест-Україна" - наймач (відповідач у справі), був укладений договір найму нежитлового приміщення та 31.01.2009р. укладена додаткова угода до договору найму нежитлового приміщення від 01.02.2008р. (а.с. 6-11).
Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення складів Г1 на 2 поверсі, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 716,8 кв.м, що підтверджується актом від 07.02.2008р. приймання-передачі об'єкту нежилого приміщення в найм (а.с. 35).
В пункті 7.1 вищезазначеного договору та п.п. 1,2 додаткової угоди, сторони встановили, що строк дії договору: з 01.02.2008р. по 31.01.2010р. У випадку, якщо жодна із сторін за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово не заявить про його припинення, договір вважається продовжений ще на одинадцять місяців на визначених у ньому умовах.
Оскільки документів, які б підтверджували повернення відповідачем позивачу орендованого приміщення сторони не надали, суд вважає, що станом на день розгляду справи відповідач продовжує користуватись нежитловим приміщенням складів Г1 на 2 поверсі, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 716,8 кв.м.
Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.
Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до п. 3.2 вищезазначеного договору, сторони встановили, що розмір плати за користування об'єктом найму на момент укладення договору складає 17,50грн. без урахування ПДВ за 1 квадратний метр на місяць, що складає 12548,00грн. без ПДВ за місяць. Розмір плати за користування об'єктом найму підлягає щомісячному перерахунку на індекс інфляції за даними Держкомстату України. У місяці, у якому індекс інфляції виявиться меншим одиниці (100%), для розрахунку приймається індекс у розмірі одиниці (100%).
Згідно п. 3.3 вищезазначеного договору, відповідач зобов'язався сплачувати позивачу плату за користування об'єктом найму наперед за наступний місяць не пізніше 15 числа попереднього місяця шляхом безготівкового переказу грошових коштів на поточний рахунок позивача, що вказаний в розділі 8 даного договору, або, за письмовою згодою позивача, шляхом внесення відповідачем плати за користування об'єктом найму в готівковій формі і касу позивача.
Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за період з травня 2010р. по липень 2010р. у сумі 49500,00грн.
Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Згідно п. 6.4 договору, за прострочення сплати плати за користування об'єктом найму або її часткової оплати та/або комунальних та інших послуг (п.3.4, 3.5 договору), відповідач повинен сплати відповідачу борг з урахуванням індексу інфляції, 30% річних та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (на дату нарахування пені) від суми заборгованості, за кожний день прострочення платежу.
За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р., яка згідно розрахунку позивача (а.с. 25) складає 1297,39грн.
Разом з тим, позивач невірно провів розрахунок пені за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. застосувавши облікову ставку НБУ в розмірі 10,25%.
Відповідно до п.1 Постанови Національного банку України від 07.06.2010р. за №259, Правлінням Національного банку України було установлено з 15 червня 2009 року облікову ставку в розмірі 11% річних.
Згідно п. 1 Постанови Національного банку України від 10.08.2009р. за №468, Правлінням Національного банку України було установлено з 8 червня 2010 року облікову ставку в розмірі 9,5% річних.
Враховуючи викладене, суд самостійно нараховує суму пені за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р.:
- за період з 16.04.2010р. по 15.05.2010р. (16500,00 (сума боргу) х 20,5% (подвійна облікова ставка НБУ) : 365 х 30 (кількість прострочених днів ) = 278,01грн.;
- за період з 16.05.2010р. по 07.06.2010р. (33000,00 х 20,5% : 365 х 23) = 426,29грн.;
- за період з 08.06.2010р. по 15.06.2010р. (33000,00 х 19% : 365 х 8) = 137,42грн.;
- за період з 16.06.2010р. по 01.07.2010р. (49500,00 х 19% : 365 х 16) = 412,27грн.;
Таким чином, загальна сума пені за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. складає 1253,99грн.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно п. 6.4 договору, за прострочення сплати плати за користування об'єктом найму або її часткової оплати та/або комунальних та інших послуг (п.3.4, 3.5 договору), відповідач повинен сплати відповідачу борг з урахуванням індексу інфляції, 30% річних та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (на дату нарахування пені) від суми заборгованості, за кожний день прострочення платежу.
Відповідно до розрахунку позивача (а.с. 25) 30% річних за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. становить 1898,63грн.
Пунктом 6.6 вищезазначеного договору, сторони встановили, за прострочення сплати плати за користування Об'єктом найму або її часткової оплати Наймач повинен сплати Наймодавцеві штрафну неустойку у розмірі 50% від суми заборгованості.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.2 ст.549 ЦК України).
Згідно розрахунку позивача (а.с. 25) сума штрафу складає 24750,00грн.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).
Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).
Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.
З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.
Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.
Суд частково задовольняє заяву позивача про збільшення позовних вимог (а.с. 23).
Заперечення відповідача викладені в письмових запереченнях на позовну заяву (а.с. 41, 42) відхиляються судом як необґрунтовані та які спростовуються матеріалами справи.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на суму 77402,62грн., з яких: 49500,00грн. заборгованості по орендній платі, 1253,99грн. пені, 24750,00грн. штрафу, 1898,63грн. 30% річних. В частині стягнення 43,40грн. пені в позові необхідно відмовити.
Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно обґрунтовано заявлених позовних вимог.
На підставі ст.ст.525, 526, 546, ч.2 ст.549, ч.2 ст.625, п.1 ст.759 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтест-Україна", 12436, Житомирська область, Житомирський район, с.Ліщин, вул. Щорса, 45, ідентифікаційний код 35263775 на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 49500,00грн. заборгованості по орендній платі, 1253,99грн. пені, 24750,00грн. штрафу, 1898,63грн. 30% річних, 774,03грн. витрат по сплаті державного мита, 235,87грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В частині стягнення 43,40грн. пені в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СуддяШніт А.В.
Дата підписання:______________________2010р.
1 - в справу; 2,3-сторонам.