УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "20" квітня 2010 р.Справа № 17/1877
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді Шніт А.В.
при секретарі Шеремет В.А.
за участю представників сторін
від позивача не з'явився
від відповідача ОСОБА_1 паспорт НОМЕР_2
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт Ко" (м. Київ)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Житомир)
про стягнення 14327,67грн.
Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 14327,67грн., з яких: 11435,45грн. заборгованості по орендній платі, 2452,49грн. пені, 114,35грн. інфляційних нарахувань, 325,38грн. 3% річних.
В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.
25.01.2010р. на адресу суду від відповідача надійшли заперечення по справі, в яких відповідач позовні вимоги не визнає.
В судовому засідання 02.02.2010р. представник позивача подав письмові пояснення та розрахунок заявленої до стягнення суми по справі.
29.03.2010р. на адресу суду від позивача надійшли письмові пояснення по справі, в яких підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
В судове засідання 20.04.2010р. представник позивача не з'явився.
Відповідач в судовому засіданні 20.04.2010р. подав суду відзив на позовну заяву, в якому заборгованість в сумі 11435,45грн. визнав та просить суд зменшити суму пені у зв'язку з тяжким матеріальним станом, нездійсненням підприємницької діяльності протягом тривалого часу.
Крім того, в судовому засіданні відповідач подав заяву про відстрочку виконання судового рішення , в якій просить суд відстрочити виконання судового рішення строком на 6 місяців, у зв'язку з тимчасовим нездійсненням підприємницької діяльності та тимчасовою відсутністю прибутку, в підтвердження чого подав декларації про доходи.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
10.03.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Профіт Ко" - орендодавець (позивач у справі) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 - орендар (відповідач у справі), був укладений договір оренди нежилого приміщення №1 (а.с. 7-9).
Відповідно до п. 1.2 вищезазначеного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення по вул. Котельникова, 87 в м. Києві площею 150,0 кв.м.
Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
У відповідності до ст.11 та ст.509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.
Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно п. 4.1 вищезазначеного договору орендна плата вноситься наперед до 5 числа поточного місяця шляхом її перерахування на рахунок позивача незалежно від результатів господарської діяльності відповідача. Розмір орендної плати становить 40,60грн., в т.ч. ПДВ за 1 кв.м, але не менше 8 дол. США за курсом Національного банку України на момент сплати та становить 6090,00грн. за місяць, в т.ч. ПДВ - 1015,00грн.
01.01.2008р. між сторонами по справі була укладена додаткова угода №1 до договору оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р. (а.с. 10).
В пункті 1 додаткової угоди №1 до договору оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р. сторони встановили, що згідно пункту 4.7 договору оренди №1 від 10.03.2007р. з 01.01.2008р. розмір орендної плати становить 76,20грн., в т.ч. ПДВ за 1 кв.м, але не менше 15 дол. США за курсом Національного банку України на момент сплати та становить 11430,00грн. за місяць, в т.ч. ПДВ - 1905,00грн. Орендна плата вноситься наперед до 5 числа поточного місяця шляхом її перерахування на рахунок позивача незалежно від результатів господарської діяльності відповідача.
В пункті 1.5 договору оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р., сторони встановили, що термін орендного договору встановлюється з 10.03.2007р. по 31.12.2009р.
Пунктом 5.2 договору оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р., передбачено, що договір може бути розірвано за погодженням сторін.
Як вбачається з матеріалів справи, 05.12.2008р. між сторонами по справі була укладена угода від 05.12.2008р. про дострокове розірвання договору (а.с. 11).
В пункті 1 угоди від 05.12.2008р. про дострокове розірвання договору сторони встановили, що згідно пункту 5.2 договору оренди №1 від 10.03.2007р. з 05.12.2008р. договір оренди розірвано за погодженням сторін.
В пункті 2 угоди від 05.12.2008р. про дострокове розірвання договору сторони констатували заборгованість відповідача на момент розірвання договору заборгованість становить 11435,45грн. в т.ч. ПДВ - 1905,91грн. Відповідач зобов'язується протягом десяти робочих днів до 19.12.2008р. сплатити суму заборгованості шляхом її перерахування на рахунок позивача незалежно від результатів господарської діяльності відповідача.
Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за період в сумі 11435,45грн.
Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Згідно п. 4.4 договору оренди нежилого приміщення №1 від 10.03.2007р., за несвоєчасне внесення платежів по договору оренди відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.
За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, за період з 19.12.2008р. по 30.11.2009р. відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку позивача складає 2452,49грн.
Проте, при визначенні періоду, за який нарахована пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань щодо сплати орендної плати, позивачем не було враховано вимоги п.6 ст.232 Господарського кодексу України в частині припинення нарахування штрафних санкцій через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Крім того, при розрахунку пені позивачем не було враховано, що кількість днів у 2008 році складає 365 днів, тоді як 2008 рік налічував 366 календарних днів.
Таким чином, суд самостійно нараховує суму пені за період з 19.12.2008р. по 18.06.2009р. (включно):
- за період з 19.12.2008р. по 31.12.2008р. (11435,45 (сума боргу) х 24% (подвійна облікова ставка НБУ) : 366 (кількість днів у 2008 році) х 13 (кількість прострочених днів у вказаному періоді) = 97,48грн.;
- за період з 01.01.2009р. по 14.06.2009р. (11435,45 х 24% : 365 (кількість днів у 2009 році) х 165) = 1240,67грн.;
- за період з 15.06.2009р. по 18.06.2009р. (11435,45 х 22% : 365 х 4) = 27,57грн.
Таким чином, загальна сума пені складає 1365,72грн.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунку позивача сума інфляційних нарахувань за період з січня 2009р. по жовтень 2009р. становить 114,35грн., 3% річних за період з 19.12.2008р. по 30.11.2009р. - 325,38грн.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).
Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).
Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.
З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.
Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.
Відповідач позов визнав (відзив на позовну заяву (а.с. 80)).
Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.
Господарський суд законодавчо не обмежений будь - якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення.
Враховуючи вищевикладене, а також важке фінансове становище відповідача, суд приходить до висновку про часткове задоволення заяви відповідача, відстрочити виконання рішення суду строком на 5 місяців.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на суму 13240,90грн., з яких: 11435,45грн. заборгованості по орендній платі, 1365,72грн. пені, 114,35грн. інфляційних нарахувань, 325,38грн. 3% річних. В частині стягнення 1086,77грн. пені в позові необхідно відмовити.
Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно обґрунтовано заявлених позовних вимог.
На підставі ст.ст.525, 526, 546, 625 ч.2, 759 п.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт Ко", 03170, м. Київ, вул. Котельникова, 87, ідентифікаційний код 21496975 - 11435,45грн. заборгованості по орендній платі, 1365,72грн. пені, 114,35грн. інфляційних нарахувань, 325,38грн. 3% річних, 132,41грн. витрат по сплаті державного мита, 218,10грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В частині стягнення 1086,77грн. пені в позові відмовити.
4. Відстрочити виконання рішення господарського суду Житомирської області по справі №17/1877 від 20.04.2010р. на 5 місяців до 20.09.2010р.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
СуддяШніт А.В.
1 - в справу; 2,3-сторонам.