ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"15" серпня 2006 р. | Справа № 26/346-06-6530 |
Господарський суд Одеської області у складі :
головуючого судді Никифорчук М.І.
при секретареві Павлові В.В.
розглянувши у відкритому судовому засідання справу
за позовом : сільського споживчого товариства „ПАССАТ”
до відповідача : Сухолиманської сільської ради
про визнання права власності на земельну ділянку
за участю представників :
від позивача : Шимбарьов О.В. за довіреністю
від відповідача : Селіхов А.В. за довіреністю, -
у с т а н о в и в :
7.09.1998 р. сільському споживчому товариству „Пассат” (далі –позивач) на підставі рішення виконкому Сухолиманської сільської рад народних депутатів від 1.081998 р. № 15 (далі –відповідач) був виданий акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,15 га, яка знаходиться на території Сухолиманської сільської ради в межах населеного пункту за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Сухий лиман, вул. Чорноморців, 58-А.
Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10.
У 2004 р. позивач звернувся до відповідача з клопотанням про продаж вищевказаної земельної ділянки у власність.
8.10.2004 р. відповідачем було прийнято рішення № 12 про продаж у власність позивача вищевказаної земельної ділянки під будівництво кафе та магазину ( далі –Рішення).
Пунктом 2 вказаного Рішення затверджено ціну продажу спірної земельної ділянки, що визначена на підставі експертно-грошової оцінки і згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить 28 590 грн.
Згідно пункту 3 вказаного Рішення, затверджено істотні умови договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, а саме ціна об*єкту продажу перераховується до підписання договору купівлі-продажу для зарахування на спеціальний бюджетний рахунок, а також вказані банківські реквізити.
Вимоги вказаного рішення позивачем виконані у повному обсягу, грошові кошті перераховані на вказаний відповідачем розрахунковий рахунок, про що свідчить платіжні доручення №№ 152, 190, 219, 228, 265, 271.
Зарахування коштів підтверджується листом № 676 від 15.03.2006 р. та відповідними виписками з банківського рахунку.
Станом на даний час договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки у нотаріальної формі не укладений. На неодноразові звернення позивача до відповідача з вимогами укласти відповідний договір відповідач повідомляв про неможливість укладання договору через відсутність печатки.
Згідно приписів ст. 638 Цивільного кодексу України ( далі –ЦК), договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір укладається шляхом пропозиції однією сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції ( акцепту) другою стороною.
Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
У Даном випадку пропозицією укласти договір є вищевказане рішення Сухолиманської сільради № 12 від 8.10.2004 р, яким затверджені істотні умови договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, а саме визначений предмет договору, встановлена ціна, а також умови перерахування грошових коштів.
Згідно приписів ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору, зокрема сплатити відповідну грошову суму, яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів.
Дії сторін свідчать про фактичне укладання договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки. Крім того, листом № 387 від 6.12.2005 р. відповідач підтверджує викуп спірної земельної ділянки позивачем.
Таким чином, між сторонами фактично укладений купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, і крім того, позивачем фактично виконані умови договору, а саме сплачена вартість і прийнятий об*єкт договору, тобто позивач набув право власності на спірну земельну ділянку.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України. якщо сторонами домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення . суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Проте, що відповідач безпідставно ухиляється від укладання договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки у нотаріальної формі, свідчать листи відповідача з посиланням на неможливість укладання договору через відсутність печатки, що позбавляє позивача у відповідності до законодавства тримати державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку та зареєструвати право власності.
Відповідально до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Представник відповідача вимоги фактично визнав в повному обсягу.
Згідно вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Аналізуючи вищевикладене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, доведеними тому підлягаючими задоволенню.
Враховуючи викладене і, керуючись статтями 44, 49, 82 - 82 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
в и р і ш и в :
Позов –задовольнити.
Визнати за Сільським споживчим товариством „Пассат” (Одеська область, Овідіопольський район, с. Сухий лиман, вул. Чорноморців, 58-А) права власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка знаходиться на території Сухолиманської сільської ради в межах населеного пункту за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Сухий лиман, вул. Чорноморців, 58-А.
Стягнути з Сухолиманської сільської ради (67821, Одеська область, Овідіопольський район, с. Сухий лиман, вул. Чорноморців, 100; р/р 31426000800380 в банку УДК в Одеській області, МФО 828011) на користь Сільського споживчого товариства „Пассат” (Одеська область, Овідіопольський район, с.Сухий лиман, вул.Чорноморців, 58-А; р/р 26001670233381 у Київському відділенні ООФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 328016) держмита в сумі 185 грн. 90 коп. та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.
Суддя Никифорчук М.І.