Справа № 2-507 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2007 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю. при секретарі - Сальніковій О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним

Встановив:

Позивачка звернулась з вищевказаними вимогами до суду, посилаючись на те, що 15 березня 2000 року між нею і відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку загальною площею 25,9 кв.м. з надвірними побудовами (літнею кухнею, сараєм, підвалом, вбиральнею, парканом, водоколонкою, замощенням) за адресою :АДРЕСА_1.

При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу домоволодіння. Зокрема, ціну, передачу домоволодіння у власність та оформлення договору.

На підтвердження даної угоди цього ж самого дня нею було сплачено відповідачці -ОСОБА_2 суму у розмірі 2666 гривень, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомості від 15.03.2000 року зареєстрованого в Апостолівському філіалі ТБ «Українська» за реєстром НОМЕР_1.

Після цього вказаний договір був зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації і записаний в реєстровій книзі, запис НОМЕР_2 сторінка № 5 доповнення № 1.

Весь цей час вона проживала у вищевказаному домоволодінні, а на теперішній час має необхідність його продати, однак не має можливості здійснити продаж у зв*язку з невідповідністю правовстановлюючих документів на домоволодіння нормам цивільного законодавства, а саме ст.227 ЦК України від 01.01.1964 року, якою передбачено обов*язкове дотримання форми договору купівлі - продажу житлового будинку та посвідчення його в нотаріальній конторі, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Вона звернулась до відповідачки з проханням посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, але отримала від неї категоричну відмову.

Позивачка підтримала позов, просить суд договір купівлі-продажу нерухомого майна (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 ; між нею та відповідачкою визнати дійсним та визнати за нею право власності на вищевказане домоволодіння.

Відповідачка в судове засідання не з*явилась про місце та час розгляду справи була повідомлена своєчасно .До суду надала заяву про розгляд справи у її відсутності.Позовні вимоги визнає в повному обсязі.Про наслідки визнання позову попереджена.

Представник третьої особи - КФ ТБ " Українська" в судове засідання про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав лист в якому просить розглянути справу за його відсутності.

Вислухавши позивача, відповідачів, дослідив письмові докази, суд вважає встановленими наступні обставини.

15 березня 2000 року між відповідачкою - ОСОБА_1 та позивачкою - ОСОБА_1, був укладений договор купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивачка придбала у відповідачки будинок АДРЕСА_1, житловою пложею 8,9 кв.м. загальною площею 25,9кв.м. та подвір*яними побудовами: Б-літня кухня, В-сарай, Г-підвал, Д-вбиральня, 1-2 паркани, I-водоколонка, ІІ-заможення /а.с.7/ Сторони всі умови вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна виконали, але відповідачка відмовилась нотаріально оформити укладення правочину, чим порушила права ОСОБА_1.

Зазначеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають з правових наслідків недотримання вимог закону про нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи, що правочин купівлі-продажу був вчинений, а сторони усі свої обов'язки по договору виконали, суд вважає можливим признати договори купівлі-продажу , укладений між сторонами по справі 15 березня 2000 року, згідно якого право власності на будинок АДРЕСА_1 від відповідачки перейшло до позивачки.

Керуючись ст. ст. 220,638, 655,657 ЦК  України , ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд-

Вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним  задовольнити.

Визнати письмовий договор купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 15 березня 2000 року в Апостолівському філіалі ТБ « Українська» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повністю виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на будинок АДРЕСА_1 в порядку договору купівлі -продажу від 15 березня 2000 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про. апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.