Справа №2-681 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"01" березня 2007 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Вікторович Н.Ю при секретарі - Сальниковій О.С
розглянув заочно у відкритому судовому засіданні у залі Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу дивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького району м. Кривого Рога про визнання права власності на самовільно збудоване майно на земельній ділянці, яка знаходиться в приватній власності та користуванні
Встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаними вимогами посилаючись на те , що 20 травня 2003 року він купив у ОСОБА_2 домоволодіння загальною площею 117,6 кв.м., та земельну ділянку площею 0,104 га, на якому знаходиться домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі продажу завірений приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_3 та 25 червня 2003 року зареєстрований ним на праві приватної власності в КП ""Криворізьке бюро технічної інвентаризації . На момент купівлі -продажу домоволодіння складалось з жилого будинку "А-1", жилою площею 50,3 кв.м., гаража "Б", сарая "Д", гаража "Е", погреба "В", паркани "1-3", замощення "І".
20 вересня 2003 року він купив у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 домоволодіння загальною площею 68,3 кв.м., та земельну ділянку площею 0,0296 га. на якому знаходиться домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі - продажу завірений приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_6 та 07 червня 2006 року зареєстрований ним на праві приватної власності в КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації"" . На момент ' купівлі -продажу домоволодіння складалось з жилого будинку "А-1", житловою площею 33,1 кв.м., гаража "Б", замощення "1", загорожі "сараю "Д", гаража "Е", погреба "В", паркана "1-3", замощеня "1", брами "2".
З метою покращення житлових умов в жовтні 2003 року він почав реконструкцію придбаних домоволодінь. Оскільки обидва жилі будинки мали загальні стіни та знаходились під одним дахом, він вирішив самостійно провести їх капітальний ремонт. В ході проведення ремонту він укрепив фундамент будинку, його стіни, добудував другий поверх жилого будинку "А-2" розміром 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, нових дах. Крім того, він прибудував житлову прибудову "А*-2" розміром 5,05 х 8,440, побудував : сіни "а" розміром 9,85 х 2,87, літню кухню "Б" розміром 10,16 х 8,0,гараж "Д" розміром 6,30 х 5,75, навіс "Г" розміром 10,16 х 4,8, вбиральню "В" розміром 1,70 х 1,93, літній душ "Ж" розміром 1,70 х 1,93, загорожу. Після виконання вказаних робіт, придбані ним домоволодіння стали з'єднаними. Він звернувся в БТІ м. Кривого Рогу для реєстрації поточних змін та складання нового поверхового плану всіх будівель, але йому було видано повідомлення згідно якого він повинен звернутись в Інгулецький районний виконавчий комітет м. Кривого Рогу для видачі акту придатності на жилий будинок та нового свідоцтва про право власності замість договорів купівлі-продажу. Проте Інгулецький районний виконавчий комітет йому відмовив та порекомендував звернутись до суду для приведення самовільно побудованих споруд у відповідності з діючим цивільним законодавством.
Згідно інвентаризаційної перевірки Криворізького БТІ від 31 липня 2006 року на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності та на якій розташоване його домоволодіння, були встановлені самовільно побудовані будівлі: жилий будинок "А-2" розміром 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, житлова прибудова "А*-2" розміром 5,05 х 8,44,
побудовані сіни "а" розміром 9,85 х 2,87, літня кухня "Б" розміром 10,16 х 8,0, гараж "Д" розміром 6,30 х 5,75, навіс "Г" розміром 10,16 х 4,8, вбиральня "В" розміром 1,70 х 1,93, літній душ "Ж" розміром 1,70 х 1,93.
Згідно технічного висновку Криворізького відділу комплексного проектування Дніпропетровського філіалу ГП "ДНД та ПП" "НІІпроектреконструкція" КОКП про розміщення та технічний стан приміщень на участку його домоволодіння, розташування житлового будинку "А-2", жилої прибудови "А*-2", гаража "Д", вбиральні "В", літнього душу "Ж" не відповідають нормам ДСН 360-92** п.3.25, тобто не видержана відстань в 1 м. між боковою мижею участку та стіною жилого будинку, яка необхідна для догляду за будівлею та здійснення поточного ремонту. Всі інші характеристики вищезазначених будівель відповідають нормам ДСН 360-92** п.3,25. Літня кухня "Б-1", навіс "Г" розташовані на участку домоволодіння згідно норм ДСН 360-92**п.3,25.
Позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці домоволодіння № 21 та домоволодіння № 21 "а" по вул. Подлепи в Інгулецькому районі м. Кривого Рогу, яке складається з жилого будинку "А-2" розміром 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, житлової прибудови "А*-2" розміром 5,05 х 8,44, сіней "а" розміром 9,85 х 2,87, літньої кухні "Б" розміром 10,16 х 8,0, гаража "Д" розміром 6,30 х 5,75, навісу "Г" розміром 10,16 х 4,8, вбиральні "В" розміром 1,70 х 1,93, літнього душу "Ж" розміром 1,70 х 1,93. Також просит зобов'язати Територіальну громаду Інгулецької районної ради м. Кривого Рогу присвоїти його домоволодінню єдину почтову адресу : м. Кривий Ріг, вул. Подлепи № 21 та зобов'язати КП "Криворізьке БТІ" зареєструвати всі вищезазначені самовільно побудовані споруди за ним.
Представник відповідача - Територіальної громади Інгулецького району м. Кривого Рогу в судове засідання не з'явився про місце та час розгляду справи був повідомлений своєчасно. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.
Представник третьої особи - Комунального підприємства "Криворізьке бюро технічної інвентаризації-" в судове засідання не з'явився про місце та час розгляду справи був повідомлений своєчасно. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.
Вислухав позивача, дослідив письмові матеріали справи суд встановив наступні обставини.
20 травня 2003 року позивач купив у ОСОБА_2 домоволодіння загальною -площею 117,6 кв.м., та земельну ділянку площею 0,104 га, на якому знаходиться домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі продажу завірений приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Чорним О.С/а.с.4/. та 25 червня 2003 року зареєстрований ним на праві приватної власності в КП ""Криворізьке бюро технічної інвентарізації /а.с.5/. На момент купівлі -продажу домоволодіння складалось з жилого будинку "А-1", жилою площею 50,3 кв.м., гаража "Б", сарая "Д", гаража "Е", погреба "В", парканів "1-3", замощення Т'/а.с.4/.
20 вересня 2003 року позивач купив у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 домоволодіння загальною площею 68,3 ісз.м., та земельну ділянку площею 0,0296 га. на якому знаходиться домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі - продажу завірений приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_6/а.с.6/ та 07 червня 2006 року зареєстрований ним на праві приватної власності в КП ""Криворізькому бюро технічної інвентарізації /а.с.7/. На момент купівлі -продажу домоволодіння складалось з жилого будинку "А-1", житловою площею 33,1 кв.м., гаража "Б", замощення "1", загорожі "сараю "Д", гаража "Е", погреба "В", парканів" 1-3", замощеня "1", брами "2" /а.с.6/.
В жовтні 2003 року позивач самовільно, без дозволу відповідних служб, реконструював придбані домоволодіння.
Згідно інвентаризаційної перевірки Криворізького БТІ від 31 липня 2006 року на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності та на якій розташоване його домоволодіння, були встановлені самовільно побудовані будівлі: жилий будинок "А-2" розміром 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, вартістю 196 166,00 гривень; житлова прибудова "А*-2" розміром 5,05 х 8,44,вартістю 95 072,00 гривень; побудовані сіни "а" розміром 9,85 х 2,87вартістю 13 570,00 гривень; літня кухня "Б" розміром 10,16 х 8,0,
вартістю 176 670,00 гривень; гараж "Д" розміром 6,30 х 5,75, вартістю 18 294 гривень, навіс "Г" розміром 10,16 х 4,8, вартістю 18 294,00 гривень, вбиральна "В" розміром 1,70 х 1,93,вартістю 2 048,00 гривень; літній душ "Ж", розміром 1,70 х 1,93, вартістю 2651,00/а.с.13-18/.
Згідно технічного висновку Криворізького відділу комплексного проектування Дніпропетровського філіалу ГП "ДНД та Пїї" "НПпроектреконструкція" КОКП про розміщення та технічний стан приміщень на участку його домоволодіння, розташування житлового будинку "А-2", жилої прибудови "А*-2", гаража "Д", вбиральні "В", літнього душу "Ж" не відповідають нормам ДСН 360-92** п.3.25, тобто не витримана відстань в 1 м. між боковою межою участку та стіною жилого будинку, яка необхідна для догляду за будівлею та здійснення поточного ремонту. Всі інші характеристики вищезазначених будівель відповідають нормам ДСН 360-92** п.3,25. Літня кухня "Б-1", навіс "Г" розташовані на участку домоволодіння згідно норм ДСН 360-92**п.3,25/а.с.8-12/.
Всі самочинні побудови розташовані на земельній ділянці виділеній в користування під жиле домобудування і тому не порушують цільового використання земельної ділянки.
Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із самочинного будівництва господарських побудов, які відносяться до нерухомого майна на земельній ділянці, яка знаходиться в приватній власності та користуванні і не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 376 4.5,377,381 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,218,224 ЦПК України
Вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького
району м. Кривого Рога про визнання права власності на самовільно збудоване майно на
земельній ділянці, яка знаходиться в приватній власності та користуванні -
задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці домоволодіня АДРЕСА_1, яке складається з жилого будинку "А-2" розміром 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, житлової прибудови "А*-2" розміром 5,05 х 8,44, сіней , "а" розміром 9,85 х 2,87, літньої кухні "Б" розміром 10,16 х 8,0, гаража "Д" розміром 6,30 х 5,75, навісу "Г" розміром 10,16 х 4,8, туалету "В" розміром 1,70 х 1,93, літнього душу "Ж" розміром 1,70x1,93.
Зобов"язати Територіальну громаду Інгулецького районної ради м.Кривого Рогу присвоїти домоволодінням АДРЕСА_1 єдиний почновий адрес : АДРЕСА_1
Зобов'язати КП "Криворізьке бюро технічної інвентарізації " зареєструвати право власності на нерухому майно розташоване на земельній ділянці домоволодіня АДРЕСА_1, яке складається з жилого будинку "А-'2'" роЗіМІрсіМ 15,5 х 9,18 та 9,85 х 8,9, житлової прибудові: "А*-2" розміром 5,05 х 8,44, сіней "а" розміром 9,85 х 2,87, літньої кухні "Б" розміром 10,16 х 8,0, гаража "Д" розміром 6,30 х 5,75, навісу "Г" розміром 10,16 х 4,8, туалету "В" розміром 1,70 х 1,93, літнього душу "Ж" розміром 1,70 х 1,93.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначенний строк рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого рогу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.