Справа № 2-1063

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

2 квітня 2009 р. м. Стаханов.

Стахановський міський суд Луганської області у складі:

Головуючого: судді Губрієнко А.І.

Секретаря: Логачової В.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки недійсними,

ВСТАНОВИВ:

13 вересня 2008 року між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_2 було укладено нотаріальний договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 1939 кв. м. Згідно з п. 2.1. вказаного договору продаж будинку за домовленістю сторін було вчинено за 121 596 гр., з яких продавець одержав від покупця 26 596 гр. до підписання договору.

В цей же день, 22.12.2005 р., між тими ж сторонами також було укладено нотаріальний договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0491 га., на якій розташований відчужуваний будинок по вказаній вище адресі за 14 500 гр. Умови п. 7 цього договору були виконані сторонами до підпису договору.

У зв’язку з тим, що відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу не виконав умови договорів купівлі-продажу, тобто не виплатив вартість будинку та земельної ділянки ні до підписання договорів, ні після їх підписання, позивач просить суд розірвати ці договори як недійсні.

Позивач в судове засідання не з’явилася, але у своїй заяві підтримує позов та просить розглянути справу без її присутності.

Відповідач в судове засідання не з’явився, але у своїй заяві дає згоду з позовними вимогами та просить суд розглянути справу без його присутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню тому, що відповідач не виконав умови п. 2.1. та п. 4.3.1. договору купівлі-продажу житлового будинку, тобто не сплатив позивачу ОСОБА_1 вартість будинку в обумовлений строк Відповідач також не виконав умов договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Не виконання умов вказаних договорів є істотним порушенням угод з боку покупця ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215,224-228 ЦПК України, ст. ст. 626,629,651 ч. 2 та 655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, розміщений на земельній ділянці площею 1939 кв. м., укладений 13 вересня 2008 р. між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_2, посвідчений 13.09..2008 р. приватним нотаріусом Стахановського міського нотаріального округу Луганської області Марченко І.Б., реєстр № 3020.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0491 га., розташованої за адресою: м. Стаханов Луганської області, вул. Несторова, 37, укладений 13 вересня 2008 р. між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_2, посвідчений 13.09..2008 р. приватним нотаріусом Стахановського міського нотаріального округу Луганської області Марченко І.Б., реєстр № 3023.

Заочне рішення може бути переглянуте судом м. Стаханова по письмовій заяві відповідача в строк 10 днів після отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили через 10 днів після проголошення, якщо не буде подано сторонами заяв про його апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Луганської області в строк 20 днів після подачі заяви про оскарження.