Справа № 2 - 370 / 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2007 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді - Макаренка І.В.

при секретарі -               Слюсар Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради, 3-тя особа ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне перепланування, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (в подальшому позивачі) звернулися до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради (в подальшому відповідач), 3-тя особа ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво сараїв, гаражу та прибудову на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (в подальшому спірні прибудови), мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на праві приватної власності їм належить 33/50 домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до договору обміну № НОМЕР_1 від 20 грудня 1995 року. За домоволодінням відповідно рішення № НОМЕР_2 від 04.06.1953 року закріплена земельна ділянка площею 833 кв. м. На підставі рішення Черкаського міськвиконкому № НОМЕР_3 від 21.10.1997 року на праві власності належить земельна ділянка площею 383 кв. м. (державний акт серія НОМЕР_4). Для поліпшення житлових умов на власній земельній ділянці вони добудували сараї літ. "М", літ. "М-1", гараж літ. "Н" та до жилого будинку добудували прибудову літ. "А 1-2". Добудовані сараї не порушують житлових умов громадян, які мешкають в сусідніх домоволодіннях. Вищезазначені побудовані сараї не суперечать вимогам Державних будівельних норм України (ДНБ 360-92**) і не погіршують нічиї житлові умови. Просять визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване.

У судовому засіданні позивачі позов підтримали повністю та просили його задовольнити, так як спірна добудови належать повивачам на праві власності. Добудова відбулася на законних підставах і проти цього не заперечує відповідач, який це підтвердив своїм листом від 05 січня 2007 року. Вказані побудовані приміщення не погіршують нічиїх житлових прав.

Притягнутий судом в якості третьої особи ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву про те, що він не заперечує проти визнання за позивачами права власності на самовільно збудовані добудови. Суд вважає, що в матеріалах справи достатньо даних про вирішення даного спору по суті без участі ОСОБА_5.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні відповідно до п. 4 ст. 130, п. 4 ст. 174 ЦПК України.

Як встановлено в судовому засіданні позивачам на праві приватної власності належать 33/50 домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до договору обміну № НОМЕР_1 від 20 грудня 1995 року. За домоволодінням відповідно рішення № НОМЕР_2 від 04.06.1953 року закріплена земельна ділянка площею 833 кв. м. На підставі рішення Черкаського міськвиконкому № НОМЕР_3 від 21.10.1997 року на праві приватної власності їм належить земельна ділянка площею 383 кв. м. (державний акт серія НОМЕР_4). Для поліпшення житлових умов на власній земельній ділянці ми добудували сараї літ. "М", літ. "М-1", гараж літ. "Н" та до жилого будинку добудували прибудову літ. "А1-2". Добудовані

2

сараї не порушують житлових умови громадян, які мешкають в сусідніх домоволодіннях. Вище зазначені побудовані сараї не суперечать вимогам Державних будівельних норм України (ДНБ 360-92**) і не погіршують нічиї житлові умови. Дані висновки суду підтверджується копіями: технічного паспорту на житловий будинок, державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР 24-2-1239, актом визначення і погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами від 06 серпня 1997 року, листа управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому.

Відповідно ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Також власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила таке будівництво.

Відповідно ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як вбачається з матеріалів справи добудови до житлового будинку не призвели до порушень прав власників інших будинків та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 57, 60, п. 4 ст. 130, п. 4 ст. 174, 212-216 ЦПК України, п. З ст. 376, ст. ст. 383, 392 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне забудову - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на самочинно побудовані сараї літ. "М", літ. "М-1", гараж літ. "Н" та добудовану до жилого будинку прибудову літ. "А1-2", що збудовані на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.