Справа № 2-4625/10  

2010 р.  

РІШЕННЯ  

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И  

29 липня  2010 р.                                                             м. Білгород - Дністровський  

  Білгород-Дністровський міськрайонний суд  Одеської  області у складі:  

головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                    

при секретарі Горової К.О.,  

за участю: позивача – ОСОБА_1,  

представника позивача – ОСОБА_2,  

відповідача – ОСОБА_3,  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1  до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  

  ВСТАНОВИВ:  

    Позивач ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності а саме просить суд визнати за нею, право власності на нерухоме майно а саме: ј частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння в технічному паспорті зазначено літерою «А» та в цілому складається з: глинобитного житлового будинку, житловою площею – 34,1 кв.м., загальною площею -56,0 кв.м. та цистерни які розташовані на земельній ділянці площею 719 кв.м., та зобов’язати Білгород-Дністровське МБТІ зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно.  

  Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні уточнила позовні вимоги, а саме просила визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 10.06.2010 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_3, згідно якого вона придбала нерухоме майно, а саме: ј частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння в технічному паспорті зазначено літерою «А» та в цілому складається з: глинобитного житлового будинку, житловою площею – 34,1 кв.м., загальною площею -56,0 кв.м. та цистерни які розташовані на земельній ділянці площею 719 кв.м. – дійсним та визнати за нею право власності на вказаний будинок. Від позовних вимог у частині зобов’язання Білгород-Дністровське МБТІ зареєструвати  право власності на спірний будинок позивачка відмовилась.  

Позивачка та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримали уточнені  позовні вимоги та просили їх задовольнити.  

  Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.  

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.  

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

У судовому засіданні встановлено, що 10.06.2010 року між позивачкою, ОСОБА_1, та відповідачкою ОСОБА_3 у письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продала позивачу нерухоме майно, а саме: ј частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння в технічному паспорті зазначено літерою «А» та в цілому складається з: глинобитного житлового будинку, житловою площею – 34,1 кв.м., загальною площею -56,0 кв.м. та цистерни які розташовані на земельній ділянці площею 719 кв.м.  

ОСОБА_3 при укладенні спірного договору купівлі-продажу діяла від імені власниці спірної частини будинку ОСОБА_4, яка згідно довіреності від 29 червня 2010 року, посвідченої приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Макогончук Н.В. була уповноважена здійснювати дії щодо продажу спірного нерухомого майна.  

Вище вказане нерухоме майно, належало ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕР № 194795 від 05 червня 2007 року.  

10  червня 2010 року позивачка в присутності двох свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 передала ОСОБА_3 гроші у сумі 1500 гривень, що підтверджується розпискою відповідачки, яка знаходиться в матеріалах справи.  

10 червня 2010 року згідно акту приймання – передачі позивачка прийняла продане майно у повному обсязі.  

Укладений між сторонами договір був складений у письмовій формі, однак не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідача, що є наслідком його нікчемності.  

В зв’язку з тим, що договір був укладений з порушенням ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, даний факт став перешкодою позивачці в оформленні майнових прав.  

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.  

  Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.  

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

  Керуючись ст. ст. 220 ч.2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 130, 174, 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -  

В И Р І Ш И В :  

  Позовну заяву вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.  

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 10.06.2010 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_3, згідно якого вона придбала нерухоме майно, а саме: ј частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння в технічному паспорті зазначено літерою «А» та в цілому складається з: глинобитного житлового будинку, житловою площею – 34,1 кв.м., загальною площею -56,0 кв.м. та цистерни які розташовані на земельній ділянці площею 719 кв.м. – дійсним.  

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно а саме: ј частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння в технічному паспорті зазначено літерою «А» та в цілому складається з: глинобитного житлового будинку, житловою площею – 34,1 кв.м., загальною площею -56,0 кв.м. та цистерни які розташовані на земельній ділянці площею 719 кв.м.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.  

  Рішення набрало законої сили 09 серпня 2010 року.  

  Суддя:       підпис                                                      О.О. Толкаченко  

З оригіналом вірно:  

Голова суду:                               М.В.Смаглій