Справа №2-3133-1/2006

№ 2-401-1/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 квітня 2007 року Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого-судді     Оношко І. В.

при секретарі        Ішуніній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа Святошинська райдержадміністрація м.Києва про визначення порядку користування жилим приміщенням та зміну умов договору найму житлового приміщення, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, при цьому уточнили свої позовні вимоги і посилалися на те, що між ними та відповідачем по справі постійно виникають конфлікти. Відповідач зловживає спиртними напоями і часто влаштовує скандали, посеред ночі вривається до них в кімнату. Тому вони просять змінити договір найму житлового приміщення та виділити їм в користування кімнату 18,1кв.м., що на 1,96кв.м. менше їх долі, але вони проти цього не заперечують, відповідачу кімнату 12кв.м. в АДРЕСА_1. Зобов"язати Святошинську райдержадміністрацію укласти з ними договір найму житлового приміщення.

Відповідач проти позову заперечував, посилаючись на те, що на даний час він займає кімнату 18,1кв.м., а його колишня дружина та її мати займають кімнату 12кв.м. Тому він хоче і далі проживати в цій кімнаті.

3-тя особа про день слухання справи повідомлена, просила розглядати справу у відсутність представника. Суд, керуючись ст.ст.77, 169 ЩІК України, вважає можливим заслухати справу у її відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат, площею: 18,1кв.м. та 12кв.м., а всього жилою площею 30,1кв.м.

На спірній житловій площі зареєстровані позивачі та відповідач, а всього 3 особи.

Позивачі на даний час займають ізольовану кімнату, площею 12кв.м., а відповідач кімнату, площею 18,1кв.м..

В судовому засіданні позивачі посилалися на те, що відповідач постійно влаштовує скандали і вони просять визначити конкретний порядок користування жилим приміщенням, а саме виділити їм в користування кімнату площею 18,1кв.м., щоб вони не залежали від відповідача, який негативно себе веде по відношенню до них.

Згідно ч.1 ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу плошу, що припадає на його, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського жилого фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

На позивачів та відповідача припадає з урахуванням розміру житлової площі (30,1кв.м.:3=10,03кв.м.), т.б. 10,03кв.м. на кожного мешкаючого в квартирі. Позивачі просять виділити їм в користування кімнату площею 18,1 кв.м., що на 1,96 кв.м. менше їх долі, яка є несуттєвою.

2

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки це не порушує інтереси сторін по справі і з урахуванням того, що між сторонами склалися неприязні стосунки .

З урахуванням викладеного суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги та виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користування кімнату 18,1кв.м. з балконом, ОСОБА_3 кімнату 12кв.м. та зобов"язати Святошинську райдержадміністрацію м.Києва укласти зі сторонами окремий договір найму на житлові приміщення. Місця загального користування, нежилі приміщення, а саме ванну, туалет, кухню, коридор залишити в спільному користуванні сторін.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.48,63,104 ЖК України, ст.ст.3, 86-88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, а саме виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату, площею 18,1кв.м. з балконом, а ОСОБА_3 кімнату, площею 12кв.м., нежилі приміщення (ванну, туалет, кухню, коридор) залишити в загальному користуванні.

Зобов"язати Святошинському райдержадміністрацію м.Києва укласти окремий договір найму житлового приміщення з ОСОБА_1 на кімнату, площею 18,1кв.м, з ОСОБА_3 на кімнату, площею 12кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви.