Справа № 2-856-10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 липня 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі :
головуючого судді - Шавиріної Л.П.
при секретарі - Подосельник Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Лиман за участю представника позивача справу за позовом ОСОБА_1 до територіальгної громади виконавчого комітету Рубцівської сільської ради м. Красний Лиман Донецької області про визнання права власності, суд -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на незакінчений будівництвом жилий будинок, що розташований у АДРЕСА_1, який повністю підтримав у судовому засіданні його представник і просив його задовольнити.
Відповідач – представник Рубцівської сільської ради м. Красний Лиман Донецької області про час та місце розгляду справи був попереджений належним чином, в судове засідання не з’явився, просив справу розглянути у його відсутності, позов визнав повністю і наполягав на його задоволенні.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 26 липня 2002 року державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори за реєстром № 1601, ОСОБА_2 на праві власності належить жилий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 (а.с.11-12).
Після придбання цього будинку ОСОБА_2 замість старого будинку почав будівництво нового (а.с.15).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла не завершивши будівництво нового будинку( а.с.18).
Єдиним спадкоємцем на майно ОСОБА_2 являється позивач, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину та отримав свідоцтво про прийняття спадщини на старий жилий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 за виключенням об’єкту незавершеного будівництва (а.с.19-20,33-34).
В теперішній час готовність незакінченого будівництвом жилого будинку складає 73% (а.с12,17).
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.331 ЦК України власник незакінченого будівництвом об’єкту може укласти договір, щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.
Однак до теперішнього часу порядок реєстрації об’єктів незавершеного будівництва спадкоємцями законодавчо не врегульовано.
Між тим Конституція України в стаття 41 гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Матеріали справи та довідки БТІ свідчать про те, що будівельні роботи на новостворений житловий будинок, розташовинй у АДРЕСА_1 виконано на законних підставах, незаконність набуття права власності в судовому засіданні не встановлена.
Більш того відповідно до ст.ст. 1269,1270 ЦК України позивач єдиним спадкоємцем, прийняв спадщину своєчасно і у встановленому законом порядку.
А тому позовні вимоги позивача підлягають задовленню.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.328,331,1269,1270 ЦК України, ст.ст.10,11,60 212-215 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його винесення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті у 1 примірнику.
Головуючий суддя –