ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"10" вересня 2007 р. Справа № 13/3869
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого: судді Скиби Г.М., при секретарі Бордунос Л.І. в приміщені господарського суду Черкаської області у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул.. Б. Вишневецького, 36
до приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
Ш особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійні вимоги -КП ВЖРЕУ-7, м. Черкаси
про стягнення 2426 грн. 64 коп. плати за землю
Представники сторін:
позивача -Король А.М. -довіреність №18-01-21 від 10.01.2007 року;
відповідача -ОСОБА_2 -нотаріально посвідчена довіреність НОМЕР_1 від 2.07.2007р.;
Ш особа -Іванченко М.Г. -довіреність від 2 квітня 2007 року,
В розгляді справи оголошувалась перерва з 3 вересня 2007 року до 9 години 10 вересня 2007 року.
Справа розглядається за наявними доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та Ш особи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
Рішенням виконкому Черкаської міської ради від 22 грудня 1999 року №1062 підприємцю ОСОБА_1. надана в оренду на 49 років земельна ділянка площею 59,1 кв. м під продовольчий магазин по вул. Вернигори, 9.
11 квітня 2000 р. між виконкомом Черкаської міської ради та ПП ОСОБА_1. було укладено договір оренду земельної ділянки площею 59,1 кв.м., в тому числі 41,3 кв. м. багатоповерхової житлової забудови в спільне користування, яка знаходиться на території Черкаської міської ради по вул. Вернигори, 9 - терміном на 49 років. Відповідно до чинного законодавства договір зареєстрований в відділі земельних ресурсів 11 квітня 2000 року під №1843.
В послідуючому сторонами не підписані угоди про зміну ставки орендної плати. Угода сторонами не заперечена та не спростована.
Умови укладеної угоди не повинні суперечити чинному законодавству України, в даному випадку Земельному Кодексу України, Законам України “Про оренду землі”, „Про плату за землю”.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач наполягає на стягненні 2426 грн. 64 коп. орендної плати за період з лютого 2005 року по лютий 2007 року.
Доказів повної сплати суми заборгованості за спірний період суду не надано.
Оскільки земля надана в користування на визначений термін на підставі письмового договору, між сторонами склалися договірні відносини оренди землі у відповідності до вимог ст.ст. 256-258 ЦК УРСР, Закону України „Про оренду землі”, ст. 7 Земельного кодексу України (в редакції 1990 року) та у відповідача виникли зобов'язання по оплаті наданої в користування земельної ділянки. Саме порушення відповідачем зобов'язання по внесенню плати за користування земельною ділянкою і стало причиною звернення прокурора та позивача до суду за захистом порушеного права.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідач вимоги заперечив. Вказує на відсутність в договорі чіткої суми орендної плати -п. 2.1 договору -Плата за землю вноситься землекористувачем щомісячно у вигляді -з коеф. 1,0 до річної ставки земельного податку за 1 кв. м. на місяць.
Представник відповідача вказує, що ним за спірний період сплачено 1766 грн. Посилається на виконаний міським управлінням земельних ресурсів розрахунок орендної
плати ПП ОСОБА_1. за ділянку під продовольчий магазин по вул. Вернигори, 9 -сплата за рік 1022 грн. (вих. №798-25-2 від 13.04.2006 року).
Вказаний розрахунок не заперечений та не спростований у належний спосіб позивачем.
Представник Ш особи вимоги заперечила та вказує, що РЕУ не перебуває в договірних орендних відносинах з радою та ПП ОСОБА_1. КП РЕУ є обслуговуючим підприємством, земельних ділянок в оренду не отримувало. Займається лише обслуговуванням прибудинкових територій.
Інших доказів, якими сторони обґрунтовують свої доводи чи заперечення -суду не подано. Оцінюючи зібрані докази та пояснення представників сторін та Ш особи, суд дійшов висновку:
- Позивач є власником спірної земельної ділянки;
- договір не визнаний недійсним та не розірваний сторонами чи в судовому
порядку;
- цільове призначення земельної ділянки не змінено;
- відповідач не звертався до власника землі з клопотанням про припинення
користування земельною ділянкою;
- плата за землю є обов'язковим платежем, незалежно від результатів
господарської діяльності орендаря;
- представлений відповідачем розрахунок орендної плати не спростований
позивачем. Розрахунок проведено з урахуванням ставки земельного податку - 1022 грн. в рік;
- Позивач підтвердив частковий розрахунок відповідача в сумі 1766 грн.
Враховуючи викладене, заявлений позов підлягає до часткового задоволення на суму 364 грн. ((1022 грн. + 1022 грн. + 86 грн.) - 1766 грн.) за період з січня 2005 року по 1 лютого 2007 року. В решті вимог належить відмовити за необґрунтованістю.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та державного мита покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог -102 грн. мита та 118 грн. витрат на інформаційне забезпечення.
Керуючись ст. 13, 14 Закону України “Про оренду землі”, ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2,
на користь Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код 22809222, рахунок 10116560001001/0 МФО 854018 в УДК України в Черкаській області, код платежу 13050500
364 грн. заборгованості по орендній платі
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2,
в доход державного бюджету на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018 код 22809222, рахунок №31117095700002
102 грн. державного мита
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2,
в доход державного бюджету через Черкаську ОДПІ, рахунок 31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області , МФО 854018, код 22809222
118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
В решті вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення, оформленого відповідно вимог ст. 84 ГПК України. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.
Суддя Г.М. Скиба