ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"12" вересня 2007 р. Справа № 13/4387
Господарський суд Черкаської області в складі судді Скиби Г.М. при секретарі судового засідання Бордунос Л.І. у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1
до відповідача -КП “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації”, м. Черкаси, вул. Університетська, 33/1
про визнання права власності на майно
за участю представників сторін:
позивача -ОСОБА_2 -нотаріально посвідчена довіреність НОМЕР_1 від 6.03.2007 року;
відповідача -участі не брав. Подано клопотання про розгляд справи без участі представника.
Справа розглядається на наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд В С Т А Н О В И В:
На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.04.2005 року серія ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого виконкомом Черкаської міської ради та зареєстрованого в ЧООБТІ 19.05.2005 року за №10558648, позивачу належить комплекс кафе, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний комплекс позивач придбав з метою здійснення підприємницької діяльності. Кафе розташоване на земельній ділянці 623 кв.м., що підтверджено Державним актом про право власності на землю.
12.04.2005 року рішенням №512 Виконавчий комітет Черкаської міської ради надав позивачу дозвіл на проведення реконструкції кафе з добудовою в межах відведеної земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Управління містобудування та архітектури міськвиконкому листом від 16.03.2005 року № 411/14 погодило вказану реконструкцію.
В процесі здійснення підприємницької діяльності позивачем було створено нове нерухоме майно -добудова до одноповерхової будівлі кафе, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно тех. паспорта: Літ. 1Б - нежитлова будівля.
Роботи по створенню нового нерухомого майна позивач проводив господарським способом. На даний момент готовність приміщень складає 100 %.
Згідно висновку ТОВ «Контакт-сервіс»№189/буд від 21.08.2007 року вищезазначені
об'єкт зведений з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатний для подальшої експлуатації. Порушення прав третіх осіб - відсутнє.
На даний час позивач намагається отримати кредит в банку та розпорядитись майном, але здійснити це за таких обставин не можливо, оскільки для надання кредиту банк вимагає від позивача надати в заставу нерухомість, зробити це позивач е може, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи на нерухомість. З вимогою виготовити необхідні документи позивач звернувся в КП ЧООБТІ, але позивачу відмовили, вказавши, що нададуть необхідні документи лише за рішенням суду.
Позивач вважає, що дані обставини перешкоджають йому користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд та займатися підприємницькою діяльністю. Це порушує права, які гарантовані йому ст.ст. 41-42 Конституції України та ст. 319 Цивільного Кодексу України, де вказано, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь які дії які не суперечать Закону.
У ст.ст. 15-16 Цивільного Кодексу України вказано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення та звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту прав можуть бути, в тому числі, і визнання цього права.
Згідно зі ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею та виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), ст. 331 ЦК України. А відповідно до ст. 392 ЦК України - власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі представлених документів позивач просить визнати за ним право власності на спірне майно.
Судом від сторін витребувані документи та докази, необхідні для об'єктивного розгляду справи по суті.
КП “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” направило суду лист, в якому просить провести розгляд справи без участі його представника. Відповідач не заперечив вимоги позивача.
Оцінивши подані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що
- Органом місцевого самоврядування у встановленому порядку надано
позивачу дозвіл на проведення реконструкції приміщень;
- цільове використання майна не змінено;
- земельна ділянка передана у власність для розміщення кафе та реконструкції;
- відхилень від вимог будівельних норм і правил при проведенні будівельних
робіт позивачем -не встановлено;
- позивач належними доказами довів свої вимоги у відповідності до ст.ст. 33, 54, 55 ГПК України, ст.ст. 386, 391, 392 ЦК України.
Суд враховує, що добросовісний набувач майна на підставі ст. 392 ЦК України може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право власності оспорюється або не визнається іншою особою -навіть без визначення відповідача у спорі.
Позовні вимоги належить задовольнити повністю.
Керуючись ст. 49 ГПК України, судові витрати належить покласти на позивача.
Приймаючи до уваги викладене та керуючись вимогами ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_2 - право власності на нежитлові приміщення (добудовано-перебудовані), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і складається з: Літ. 1Б - нежитлова будівля, площею згідно інвентарної справи.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.
Суддя Скиба Г.М.
Рішення набрало законної сили 24 вересня 2007 року
Суддя Г.М. Скиба