Справа № 2 – 991

           2010 р.

  РІШЕННЯ

                                                 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 липня 2010  року                                                                           Біляївський  районний суд

                                                                                                             Одеської області

у складі:  головуючого судді -  Трушиної О.І.

                          при секретарі - Коваленко Н.С.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в  залі суду міста Біляївка цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дачненської сільської ради  Біляївського району Одеської області,  відділу Держкомзему у Біляївському районі про визнання рішень сільської ради  частково недійсними, визнання державного акту  на право власності на землю недійсним, -

                     В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати недійсними  рішення Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області від 03 червня 1997 року  в частині  передачі у приватну власність відповідачу земельної ділянки для ведення житлового будівництва та його обслуговування   площею 0,10 га  по АДРЕСА_1, рішення № 284-ХХІУ від 29 липня 2004 року  в частині  передачі у приватну власність відповідачу земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки)  площею 0,110 га  по АДРЕСА_1, державний акт на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,110 га, серія ЯА № 842151,  виданий 18 липня 2005 року на ім»я відповідача ОСОБА_2 - визнати недійсним, а також зобов»язати  відділ Держкомзему у Біляївському районі  скасувати реєстрацію вищевказаного державного акту.  

Свої вимоги мотивує тим, що вона знаходилася у зареєстрованому шлюбі з відповідачем по справі з 1969 року по 2009 рік. Вони за період сумісного проживання збудували будинок по АДРЕСА_1. У 1977 році відповідач ОСОБА_2 подарував будинок своїй матері, а у 1997 році матір подарувала будинок йому. У 2004 році відповідач приватизував присадибну земельну ділянку площею 0,110 га і отримав державний акт. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2009 року вказані договори визнані недійсними, за нею визнане право власності на ? частину вказаного будинку. Оскільки вона є власником ? частини житлового будинку, вважає, що вказані рішення мають бути визнані частково недійсними, а державний акт – недійсним, у зв»язку з чим вона звернулася з позовом до суду.  

У судовому засіданні  представники позивача наполягали на задоволенні позовних вимог і пояснили, що будинок за рішенням суду належить позивачці і відповідачеві у рівних частках, а тому земельна ділянка також повинна належати у рівних частках.  

Відповідач ОСОБА_2 та його представники у судовому засіданні позов не визнали і пояснили, що  позивачка не має права на спірну земельну ділянку, оскільки вона належала матері відповідача  і  належить  відповідачеві у порядку спадкування після смерті матері.

Представник Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з»явився, але подав заяву, якою позов визнав повністю і просив справу розглянути без його участі.

Представник відділу Держкомзему  у Біляївському районі Одеської області у судовому засіданні позовні вимоги не визнав і пояснив, що реєстрацію державних актів і їх скасування здійснює Одеська філія ДП «Центр Державного земельного кадастру». Згодом він до судового засідання  не з»явився, але подав заяву, якою просив  справу  продовжити  слуханням  у його відсутність.

Вислухавши пояснення представників позивачки, відповідача, його представників, представника відділу Держкомзему у Біляївському районі, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази,  суд вважає, що позов підлягає частковому  задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, сторони знаходились у зареєстрованому шлюбі з 1969 року, у період шлюбу вони збудували житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1

У 1977 році відповідач вказаний будинок подарував своїй матері ОСОБА_3, а у 1997 році вона подарувала цей будинок йому.

Рішенням Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області  від 03 червня 1997 року ОСОБА_2 була передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га (а.с. 17-19).

Рішенням Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області № 284-ХХІУ від 29 липня 2004 року земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки)  площею 0,110 га  по АДРЕСА_1 була передана у приватну власність ОСОБА_2 (а.с. 13-16).  

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_2 18 липня 2005 року отримав державний акт серія ЯА № 842151 (а.с.  8-9).

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2009 року (а.с. 10-11) вказані договори дарування були визнані недійсними, за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину спірного будинку з надвірними спорудами,  тобто інша ? частина будинку належить ОСОБА_2  

Доводи відповідача щодо того, що земельну ділянку він отримав у порядку спадкування після смерті матері суд до уваги не приймає, оскільки вони нічим не підтверджені,  а навпаки, як вбачається з державного акту, він виданий на підставі рішення Дачненської сільської ради  № 284-ХХІУ від 29 липня 2004 року.

 Згідно з ч.4 ст. 120 ЗК України при переході  права власності  на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості  будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до п. «б» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян  та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійними  рішень органів  виконавчої влади або органів  місцевого самоврядування.

Враховуючи, що земельна ділянка має  бути передана у приватну власність пропорційно часткам осіб, які є власниками зазначеного житлового будинку, тобто порівну, а не одному з співвласників, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні і підлягають задоволенню в  частині  визнання недійсними рішень Дачненської сільської  ради і визнання недійсним державного акту.

Позовні вимоги в частині зобов»язання відділу Держкомзему у Біляївському  районі  скасувати реєстрацію державного акту задоволенню не підлягають, оскільки  відповідно до  п. 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування  земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої  наказом  Державного комітету  України по земельних ресурсах  від 04 травня 1999 року № 43, зареєстрованого  в Міністерстві юстиції  України 04 червня 1999 року «державна реєстрація  державних актів на право постійного  користування земельною ділянкою здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного  кадастру при Держкомземі України»,  скасування державних актів здійснюється цим же органом, а тому відсутні підстави для зобов»язання відділу Держкомзему  скасувати реєстрацію  державного акту.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 81, 120, 125, 126, 152, 155  ЦК України, суд

                    В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовну заяву  ОСОБА_1  задовольнити частково.

Рішення Дачненської  сільської ради Біляївського району Одеської області від 03 червня 1997 року  в частині  передачі у приватну власність ОСОБА_2   земельної ділянки для ведення житлового будівництва та його обслуговування   площею 0,10 га  по АДРЕСА_1 - визнати недійсним.

 Рішення Дачненської  сільської ради Біляївського району Одеської області № 284-ХХІУ від 29 липня 2004 року  в частині  передачі у приватну власність ОСОБА_2   земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки)  площею 0,110 га  по АДРЕСА_1 - визнати недійсним.

Державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,110 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), серія ЯА № 842151,  виданий 18 липня 2005 року на ім»я ОСОБА_2 - визнати недійсним.  

В іншій частині позовну заяву залишити без задоволення.

Заяву  про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано  протягом десяти  днів з дня  його проголошення, апеляційна скарга  на рішення суду  подається до апеляційного суду  Одеської області  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне  оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський районний суд Одеської області.  

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області:                                                   Трушина О.І.