Справа № 2-6/2010р

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

13 липня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого-судді Черкасенко Т.Г,

при секретарі –Курєпіна Н.В,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача- Криворізької міської ради  Бондаренко Я.А,

представника  Управління Держкомзему -  Занькової Ю.О.,

 розглянувши  в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, треті особи: Управління Держкомзему у м. Кривому Розі, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, суд –

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Криворізької міської ради, треті особи: Управління Держкомзему у м. Кривому Розі, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що її батько ОСОБА_6  згідно з договором купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ставніченко О.П. 31 січня 2003 року, реєстр № 24 купив домоволодіння АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою, площею 635 кв.м.

    21 березня 2003 року ОСОБА_6 подарував своїй доньці – ОСОБА_1 вище зазначене домоволодіння АДРЕСА_1 і договір дарування був засвідчений 21 березня 2003 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ставніченко О.П., реєстр № 49.

    Зразу ж після оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки ОСОБА_6  звернувся в криворізький відділ Дніпропетровської регіональної філії ДП „ Центр державного земельного кадастру при держкомітеті України по земельних ресурсах” з питанням переоформлення земельної ділянки на його ім.,я, як нового власника, але відповідних змін в базі даних земельного кадастру не було внесено і документів – державного акту на право приватної власності на земельну ділянку батько не одержав, бо помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

     Згідно з листом за № 4/16-00127 від 24 травня 2006 року Криворізького відділу ДРФ ДП „ЦДЗК” при Держкомземі України видно, що пакет технічної документації стосовно земельної ділянки АДРЕСА_1 для оформленняґ права власності на вказану земельну ділянку надійшов. Але внести зміни до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру ( АС ДЗК) було неможливо в зв.язку зі смертю ОСОБА_6 і на ім.,я покійного не може бути виданий державний акт на право власності на земельну ділянку та проведена державна реєстрація Акту на право власності.

    В зв.язку з відсутності правовстановлюючого документа на ім.,я покійного ОСОБА_6 державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку на ім..я ОСОБА_1

    Позивач ОСОБА_1 зазначила, що вона єдиний спадкоємець за законом на земельну ділянку після смерті свого батька- ОСОБА_15., так як її мати та дружина її батька в свій час відмовилась від належної їй частини на користь ОСОБА_1

    Про прийняття спадщини ОСОБА_1 надала заяву, як спадкоємиця першої черги за законом в першу криворізьку державну нотаріальну контору.

На підставі викладеного, ОСОБА_1, уточнивши свої позовні вимоги, визнати за нею  право власності на земельну ділянку  розміром 635 кв.м  для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд,  за адресою: АДРЕСА_1 як спадкоємицею першої черги за законом після смерті спадкодавця-  батька позивача - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, суду пояснила, що за своє життя батько прийняв усі передбачені законом заходи щоб отримати державний акт на право власності на вище зазначену земельну ділянку, а саме: склав договір № 35 від 14 січня 2005 року з ТОВ „науково-виробниче підприємство „Укргеопроект” на виконання робіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, Управлінням держкомзему у м. Кривому Розі підготовлені всі необхідні документи для переоформлення права власності на земельну ділянку та отримання акту на земельну ділянку, присвоєно кадастровий номер, підготовлено обмінний файл. Але акт не видано у зв.язку зі смертю батька позивачки ІНФОРМАЦІЯ_1.

Хоч ОСОБА_1 є единим спадкоємцем свого батька за законом, нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на дану земельну ділянку у звґ.язку з тим, що у позивачки відсутній державний Акт на право власності на дану земельну ділянку на ім.,я її батька. Держкомзем відмовив також їй оформити такий Акт, посилаючись на смерть її батька.  Вона зверталась щодо отримання права власності на вище зазначену земельну ділянку до Криворізької міської ради, але листом від 24 грудня 2009 року № 7/18-1311 їй відмовлено і роз.яснено, що оскільки ОСОБА_6 не зареєстрував своє право власності на земельну ділянку та не отримав на неї право установчий документ і помер, визнання за нею як спадкоємицею права власності на земельну ділянку можливе тільки у судовому порядку з послідуючим отриманням державного акту на право власності на землю на своє ім.,я.

Представник Позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав

Представник Криворізької міської ради Бондаренко Я.А. суду пояснила, що відповідач не заперечує проти вимог ОСОБА_1

Представник Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Занькова Ю.О. суду пояснила, що згідно з обліковими даними управління земельна ділянка по АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_9 на підставі державного акта на право власності № 2050 від 19 серпня 1997 року.

На підставі договору купівлі-продажу від 23 січня 2003 року зареєстрованого в реєстрі за № 26 ОСОБА_9 продав домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_6. Останній правоустановчі документи на земельну ділянку не оформив та помер ІНФОРМАЦІЯ_1, але  на замовлення ОСОБА_6 землевпорядною організацією у 2005 році була розроблена технічна документація, що посвідчує право власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, виконано обмінний файл іn-4. 23 червня 2005 року технічна документація разом з обмінним файлом прийнято для викреслення Державного акту на право власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1, ДРФ ДП „Центр державного земельного кадастру”. Але, державний акт на право власності на земельну ділянку видано не було в зв.язку зі смертю власника будинку ОСОБА_6

За життя батька заявниці – ОСОБА_6, будинок був переданий у власність дочці за договором купівлі-продажу від 23 січня 2003 року, земельна ділянка за вказаною адресою оформлена не була.

Таким чином, представник Держкомзему вважає, що вирішення питання оформлення права власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1 на ім..я ОСОБА_1 після смерті її батька можливо у судовому порядку шляхом подання позову про визнання права власності.

Після отримання позитивного рішення ОСОБА_1 матиме право звернутися до землевпорядної організації, яка має ліцензію, для замовлення та виготовлення технічної документації із землеустрою, що посвідчує право власності на земельну ділянку.

Виходячи з викладеного, представник Управління Держкомзему у м. Кривому Розі вважає вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з,явився, був залучений до участі в справі в зв.язку з його зверненням до суду з позовом про визнання незаконним  рішення виконкому Криворізької міської ради від 12 серпня 1997 року № 139/1 про передачу ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0635 га по АДРЕСА_1 та виданого на його підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 19 серпня 1997 року № 2050 на ім..я ОСОБА_9.

За клопотанням ОСОБА_5   провадження по справі за позовом ОСОБА_1  до Криворізької міської ради, треті особи: Управління Держкомзему у м. Кривому Розі, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку двічі призупинялось до розгляду по суті позову ОСОБА_5 – 18 грудня 2006 року ( а.с.61), 2 серпня 2007 року( а.с.74).

Але, ухвалою Центрально-міського райсуду міста Кривого Рогу від 12 грудня 2006 року      ( а.с.64-65) провадження по справі закрито. Ухвалою Центрально-міського райсуду м. Кривого Рогу від 4 липня 2008 року ( а.с.81) позовну заяву залишено без розгляду, ухвалою Центрально-міського райсуду м. Кривого Рогу від 29 червня 2010 року провадження по справі закрито.

На момент розгляду справи по суті та винесення рішення по справі в провадженні Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рога відсутній позов ОСОБА_5 про  визнання   незаконним  рішення виконкому Криворізької міської ради від 12 серпня 1997 року № 139/1 про передачу ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0635 га по АДРЕСА_1 та виданого на його підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 19 серпня 1997 року № 2050 на ім..я ОСОБА_9.

Суд вирішив розглянути справу без присутності ОСОБА_5 та його представника ОСОБА_11, які неодноразового в судові засідання не з,являлись, доказів поважності причини неявки в судове засідання суду не надали, зустрічного позову за період з моменту звернення ОСОБА_1 з позовом до суду, не заявили, але мали таку реальну можливість.

Суд, вислухавши позивача, його представника ОСОБА_2, представника відповідача, третьої особи, свідка ОСОБА_12, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_9 19 серпня 1997 року на підставі рішення виконкому Криворізької міської ради народних депутатів № 139/1 від 12 березня 1997 року ( а.с. № 2-119/08 – 55), згідно з  обліковими даними Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг,  земельна ділянка площею 635 кв.м. по АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_9 на підставі Державного акта на право власності № 2050 від 19 серпня 1997 року.

ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що вбачається з свідоцтва про його смерть.( а.с.178 ).

Після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 з заявою про прийняття або про відмову від спадщини ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалось., що вбачається з листа Першої Криворізької державної нотаріальної контори № 980/ 01-14 від 31 березня 2010 року.( а.с.174).

Донька ОСОБА_9 -  ОСОБА_12 , яка в судовому засіданні допитана судом як свідок, суду пояснила, що допомагала батькові продати вище зазначене домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Кривому Розі, ніяких претензій ні до кого з приводу зазначеного домоволодіння та земельної ділянки не має, з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_9 не зверталась и не бажає.( а. с.202-203).

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_6   згідно з договором купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ставніченко О.П. 31 січня 2003 року, реєстр № 24 купив у ОСОБА_9  домоволодіння АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою, площею 635 кв.м. ( а.с.10).

    21 березня 2003 року ОСОБА_6 подарував своїй доньці – ОСОБА_1 вище зазначене домоволодіння АДРЕСА_1 і договір дарування був засвідчений 21 березня 2003 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстр № 49, та зареєстрований в  КП „КБТІ” м. Кривого Рогу ( а.с.8-9). Договір дарування земельної ділянки площею 635 кв.м. на якій розташоване вище зазначене домоволодіння по АДРЕСА_1 не мав реальної можливості оформити, оскільки йому Криворізьким відділом ДРФ ДП „ЦДЗК” в установлені строки не було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтвердила позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні.

    Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності... на земельну ділянку виникає після одержання її власником... документа, що посвідчує право власності... земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

    Але, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 в січні 2005 року  звертався належним чином в Криворізький відділ Дніпропетровської регіональної філії ДП „ Центр державного земельного кадастру при держкомітеті України по земельних ресурсах” з питанням переоформлення земельної ділянки на його ім.,я, як нового власника, але відповідних змін в базі даних земельного кадастру не було внесено і документів – Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку батько не одержав, бо помер ІНФОРМАЦІЯ_1.  На замовлення ОСОБА_6 ( а.с.222) землевпорядною організацією у 2005 році була розроблена технічна документація, що посвідчує право власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, виконано обмінний файл іn-4. 23 червня 2005 року технічна документація разом з обмінним файлом прийнято для викреслення Державного акту на право власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1, ДРФ ДП „Центр державного земельного кадастру”. Але, державний акт на право власності на земельну ділянку видано не було в зв.язку зі смертю власника будинку ОСОБА_6.( а.с.7, 24-26, 162-163, 217, 219-223, вбачається з оригіналів матеріалів технічної документації  із землеустрою щодо переоформлення права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_6, які досліджувались в судовому засіданні.).

     Згідно з листом за № 4/16-00127 від 24 травня 2006 року Криворізького відділу ДРФ ДП „ЦДЗК” при Держкомземі України видно, що пакет технічної документації стосовно земельної ділянки АДРЕСА_1 для оформлення права власності на вказану земельну ділянку надійшов. Але внести зміни до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру ( АС ДЗК) було неможливо в зв.язку зі смертю ОСОБА_6 і на ім.,я покійного не може бути виданий державний акт на право власності на земельну ділянку та проведена державна реєстрація Акту на право власності.( а.с.7).

    Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в передбачені законом строки, не з вини  ОСОБА_6 Криворізьким відділом  ДРФ ДП „Центр державного земельного кадастру” не  був виданий  Державний акт про право власності на вище зазначену земельну ділянку. як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_6 прийняв усі належні йому заходи з метою отримання Державного акту.

    ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 що вбачається з копії свідоцтва про смерть          ( а.с.11).

    Згідно ст.. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Але, в зв.язку з відсутності правовстановлюючого документа на ім.,я покійного ОСОБА_6, який він не зміг своєчасно отримати ні з своєї вини, а саме: державного акту про право власності на вище зазначену земельну ділянку,  державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку на ім..я ОСОБА_1

    Згідно ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця....

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1  єдиний спадкоємець за законом на земельну ділянку після смерті свого батька- ОСОБА_15.( а.с. 189).

    З свідоцтва про народження ОСОБА_14 вбачається, що її батьком є ОСОБА_6 ( а.с.12).

З свідоцтв про укладення шлюбу вбачається, що ОСОБА_14 змінювала своє прізвище спочатку на ОСОБА_16 ( а.с.14), потім  на  ОСОБА_1 ( а.с.13).

Про прийняття спадщини ОСОБА_1 надала заяву, як спадкоємиця першої черги за законом в Першу Криворізьку державну нотаріальну контору, що вбачається з листа  Першої Криворізької державної нотаріальної контори № 563/01-14 від 23 лютого 2010 року. ( а.с.189).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що за своє життя  ОСОБА_6 прийняв усі передбачені законом заходи щоб отримати Державний акт на право власності на  спірну земельну ділянку в установлені законом строки, а саме: склав договір № 35 від 14 січня 2005 року з ТОВ „Науково-виробниче підприємство „Укргеопроект” на виконання робіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що вбачається з дослідженого в судовому засіданні вище зазначеного договору, Управлінням Держкомзему у м. Кривому Розі підготовлені всі необхідні документи для переоформлення права власності на земельну ділянку та отримання акту на земельну ділянку, присвоєно кадастровий номер, підготовлено обмінний файл. Але акт не видано у зв.язку зі смертю батька позивачки ІНФОРМАЦІЯ_1, що також підтвердила представник  Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг ОСОБА_4, вбачається з  технічної документації із землеустрою щодо переоформлення права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд ОСОБА_6 по АДРЕСА_1 оригінали якої були надані представником Управління Держкомзему у м. Кривому Розі і дослідженні в судовому засіданні.

В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_1 зверталась щодо отримання права власності на вище зазначену земельну ділянку до Криворізької міської ради, але листом від 24 грудня 2009 року № 7/18-1311 їй відмовлено і роз.яснено, що оскільки ОСОБА_6 не зареєстрував своє право власності на земельну ділянку та не отримав на неї право установчий документ і помер, визнання за нею як спадкоємицею права власності на земельну ділянку можливе тільки у судовому порядку з послідуючим отриманням державного акту на право власності на землю на своє ім.,я.( а.с.140).

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку  розміром 635 кв.м  для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд,  за адресою: АДРЕСА_1 як спадкоємицею першої черги за законом після смерті спадкодавця-  батька позивача - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

    Суд звернув увагу на той факт, що відповідно до технічної документації, яка була складена за заявою ОСОБА_6 площа земельної ділянки, якою він володів склала  639 кв. м. а не 635 кв. м як зазначено в договорі купівлі-продажу, але як пояснив представник Управління Держкомзему, така різниця викликана тим, що змінилась методика та технічні прилади вимірювання земельних ділянок і стали більш досконалими, а тому така похибка при вимірюванні практично завжди існує, а не тому що змінились, збільшились межі земельної ділянки,  

    Але, навіть при наявності такої різниці в вимірах площі земельної ділянки в межах одних і тих самих границь, що були на момент  укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_9 та ОСОБА_6,  позивачка ОСОБА_1 не  заявляє вимог про надання їй у власність   земельної ділянки площею 639 кв.м., а лише тієї земельної ділянки 635 кв.м., яка належала її батькові згідно з вище вказаним договором купівлі-продажу в межах границь земельної ділянки, яку придбав її батько. На більшу площу земельної ділянки вона не претендує.

У разі задоволення судом позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за нею право власності на спірну земельну ділянку в межах границь що були на момент  укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_9 та ОСОБА_6, остання на підставі рішення суду  має право замовити Державний акт, що посвідчує право власності на земельну ділянку та здійснити його державну реєстрацію. При цьому отримання державного акту на право власності на земельну ділянку та здійснення його реєстрації передує низка процедур, пов.язаних зі складанням, видачі державних актів, встановлених Інструкцією про порядок,  складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку... Складання Державного акта на право власності на земельну ділянку проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою технічної документацією в ході якої будуть уточнені фактичні  розміри земельної ділянки в межах вище зазначених границь. Підставою для розробки технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку для ОСОБА_1 є рішення суду.

    Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, суд також звернув увагу на те, що з моменту звернення ОСОБА_1 з позовом до суду, тобто з жовтня 2006 року тричі третя особа- ОСОБА_5 звертався до суду з позовом про визнання незаконним рішення виконкому Криворізької міської ради від 12 серпня 1997 року № 139/1 про передачу ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0635 га по АДРЕСА_1 та виданого на його підставі державного акта на право приватної власності на землю від 19 серпня 1997 року № 2050 на ім.,я ОСОБА_9.

    Судом двічі зупинялось провадження по справі до вирішення даного спору в суді ( а.с. 61, 74), і проти такого зупинення провадження по справі не заперечувала ОСОБА_1

Але, ухвалою Центрально-міського райсуду міста Кривого Рогу від 12 грудня 2006 року      ( а.с.64-65) провадження по справі закрито. ( справа № 2-А-92/2006 пік а.с.52).

 Ухвалою Центрально-міського райсуду м. Кривого Рогу від 4 липня 2008 року ( а.с.81) позовну заяву залишено без розгляду, ухвалою Центрально-міського райсуду м. Кривого Рогу від 29 червня 2010 року провадження по справі закрито.( справа № 2-119/2008 рік а.с.82).

Ухвалою Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рогу від 29 червня  2010 року ( а.с. 218) провадження по справі закрито.

На момент розгляду справи по суті та винесення рішення по справі в провадженні Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рога відсутній позов ОСОБА_5 про  визнання   незаконним  рішення виконкому Криворізької міської ради від 12 серпня 1997 року № 139/1 про передачу ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0635 га по АДРЕСА_1 та виданого на його підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 19 серпня 1997 року № 2050 на ім..я ОСОБА_9.

    За період з 2006 року на момент розгляду справи по суті третя особа – ОСОБА_5 не звертався до суду з зустрічним позовом по даній справі, але мав таку реальну можливість на протязі  трьох років.

За таких обставин відсутні належні докази того, що на момент винесення даного рішення судом  існує спір про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_1

    Керуючись ст. ст. 10,11,60 ЦПК України, а також ст.ст. 182, 328, 1216 – 1223, 1258, 1268,  1261, ЦК України, ст.ст. 126, 131 ЗК України , 373 ЦК України суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, треті особи: Управління Держкомзему у м. Кривому Розі, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку  розміром 635 кв.м  для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд,  за адресою: АДРЕСА_1 як спадкоємицею першої черги за законом після смерті спадкодавця-  батька позивача - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення суду може бути подана апеляція в Дніпропетровський апеляційний суд через районний суд. Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                 Черкасенко Т.Г.