Справа № 2-1586/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права на самочинне будівництво, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання права на самочинне будівництво, посилаючись на те, що вони є співвласниками 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.
З метою покращення житлових умов ними здійснено добудову та реконструкцію квартири, а саме добудовано коридор (1-1) площею 4,80 кв.м., кухню (1-4) площею 13,40 кв.м., санвузол (1-5) площею 4,80 кв.м. та на частині площі кімнати (1-3) обладнано коридор (1-6) площею 2,80 кв.м., внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась до 55,80 кв.м.
Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Дана реконструкція проводилась без належного дозволу.
Просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на самочинно перебудовану 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, по 1/4 ідеальної частки кожному, загальною площею 55,80 кв.м, житловою площею 30,00 кв.м., в тому числі: підвал (І) площею 2,50 кв.м., коридор (1-1) площею 4,80 кв.м., кімната (1-2) площею 13,10 кв.м., кімната (1-3) площею 16,90 кв.м., кухня (1-4) площею 13,40 кв.м., санвузол (1-5) площею 4,80 кв.м., та коридор (1-6) площею 2,80 кв.м., а також на Ѕ огорожі №1 та Ѕ огорожі №2.
Позивачі в судове засідання не з’явились, від них до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просять суд позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, вважає, що є достатні підстави для задоволення заявлених вимог.
Судом встановлено, що позивачі є співвласниками 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2003р., що підтверджується витягом ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.04.2004р. /а.с.7,8/.
З метою покращення житлових умов позивачі здійснили реконструкцію квартири, в результаті якої самочинно добудували до неї коридор (1-1) площею 4,80 кв.м., кухню (1-4) площею 13,40 кв.м., санвузол (1-5) площею 4,80 кв.м. та на частині площі кімнати (1-3) обладнано коридор (1-6) площею 2,80 кв.м., внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась до 55,80 кв.м. /а.с.30/. Дана реконструкція проводилась без належного дозволу.
З метою визначення відповідності здійсненої реконструкції вимогам діючих нормативно-правових актів в галузі будівництва було замовлено технічний висновок ТОВ «Гранд-Проект», ліцензія АВ №120865, відповідно до якого виконана прибудова не впливає негативно на основні несучі конструкцій житлового будинку, квартира та прибудова можуть в подальшому експлуатуватись без будь-яких обмежень, і не мають перешкод для подальшого узаконення та прийняття в експлуатацію/а.с.14-25/
Реконструкція виконана на присадибній земельній ділянці житлового будинку АДРЕСА_1 площею 382 кв.м. Дана присадибна земельна ділянка площею зареєстрована за будинковолодінням на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради від 06.10.1953р. №1034. Відповідно до ст.38 Земельного кодексу України, ця земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. На даній категорії земель містобудівним законодавством передбачено проведення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та благоустрою об’єктів житлового фонду /а.с.9-11/. Таким чином, реконструкція виконана з дотриманням цільового призначення земельної ділянки.
Як вбачається з висновку головного державного санітарного лікаря Кудрявцева Ю. за №1736/02-02 від 30 грудня 2008 року обмірні креслення на квартиру АДРЕСА_1 погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненої реконструкції квартири вимогам санітарних норм /а.с.12/.
Відповідно до експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 30 грудня 2008 року за №9/6/8331, проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проекті на добудову до квартиру №1 в житловому будинку АДРЕСА_1 в м. Чернівці, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.13/.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 цього Кодексу, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що вищевказана реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право спільної часткової власності на самочинно перебудовану 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, по 1/4 ідеальної частки кожному, загальною площею 55,80 кв.м, житловою площею 30,00 кв.м., в тому числі: підвал (І) площею 2,50 кв.м., коридор (1-1) площею 4,80 кв.м., кімната (1-2) площею 13,10 кв.м., кімната (1-3) площею 16,90 кв.м., кухня (1-4) площею 13,40 кв.м., санвузол (1-5) площею 4,80 кв.м., та коридор (1-6) площею 2,80 кв.м., а також на Ѕ огорожі №1 та Ѕ огорожі №2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: /підпис/ Войтун О.Б.
Копія вірно:
Суддя: Оригінал даного рішення знаходиться в цивільній справі
Першотравневого районного суду м. Чернівці.
Секретар: Рішення вступило в законну силу 16 червня 2010 року.