Справа № 2-1756/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 червня 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове приміщення. Земельна ділянка була надана їй в оренду для обслуговування нежитлових приміщень. Просить суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю лі.»С», загальною площею 348,6кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачка в судове засідання не з’явилась, від неї до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу на попередньому судовому засіданні в порядку ст..174 ЦПК України, оскільки у справі наявні законні підстави для ухвалення рішення.
Судом встановлено, що позивачка є власником нежитлового приміщення літ. «С» загальною площею 52,1кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 10.12.2003р., зареєстрованому у ОБТІ 19.12.2003р. /а.с.5/.
15.08.2005р. для обслуговування зазначеного вище приміщення позивачці було надано в оренду земельну ділянку розміром 0,0269га, що підтверджується копією договору оренди землі /а.с.8,9/.
Згідно рішення Чернівецького МВК №432/11 від 10.10.2006р. позивачці було надано дозвіл на реконструкцію власних виробничих приміщень площею 52,1кв.м. з надбудовою офісних приміщень на орендованій земельній ділянці /а.с.6/.
На підставі зазначеного вище рішення, МВК Приватним підприємством «Проектбудсервіс», у квітні 2007 року було розроблено робочий проект реконструкції виробничих приміщень з надбудовою офісних приміщень по пров. Складському, 4 м. Чернівці, який погоджено з головним архітектором міста Чернівці, державним підприємством «Чернівецький експертно-технічний центр» Держпромгірнагляду України, державною інспекцією з енергозбереження по Чернівецькій області і перевірений Чернівецькою обласною службою Укрінвестекспертизи /а.с.12-26/.
У червні 2007 року позивачка тримала Дозвіл на виконання будівельних робіт в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю /а.с.11/.
Згідно висновку Чернівецького міськСЕС №435/02-05 від 13.04.2007р. порушень санітарного законодавства не виявлено та погоджено зазначений вище Робочий проект реконструкції приміщень /а.с.17/ .
Згідно з експертним висновком Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 07.06.2007р. №9/6/3137 порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на реконструкцію виробничих приміщень не виявлено /а.с.18/ .
Таким чином, відповідно до зазначених вище дозволів та погоджень позивачка добудувала до свого власного виробничого приміщення два поверхи і на даний час будівля літ.«С» за адресою: 58000, м.Чернівці, пров. Складський, 4 має загальну площу 348,6кв.м., що підтверджується технічним паспортом /а.с.23-26/.
У зв'язку із тим, що у позивачки не вистачає коштів на внутрішні роботи, без яких неможливе введення в експлуатацію приміщення. Дозвіл на виконання будівельних робіт від 25.06.2007р., виданий управління державного архітектурно-будівельного контролю, втратив чинність 30.09.2008р., тому позивачка не встигла ввести в експлуатацію своє приміщення, а без введення в експлуатацію приміщення воно вважається самочинним будівництвом.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об’ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю літ. «С», загальною площею 348,6кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: /підпис/ Войтун О.Б.
Копія вірно:
Суддя: Оригінал даного рішення знаходиться в цивільній справі
Першотравневого районного суду м. Чернівці.
Секретар: Рішення вступило в законну силу 06 липня 2010 року.