Справа № 2-1847/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Будинковолодіння, яке він самочинно побудував розташовано на земельній ділянці площею 2730 кв.м, з яких земельна ділянка розміром 2730 кв.м закріплена за будинковолодінням АДРЕСА_1 рішенням Чернівецького міськвиконкому № 126-а від 13.01.1954 року та залишок 3174 кв.м закріплено в тимчасове користування цим же рішенням. Дане будівництво погоджене з архітектором Першотравневого району м. Чернівці, головним державним санітарним лікарем м. Чернівці, а також з ГУ МНС України в Чернівецькій області. Просить суд визнати за ним Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, яке складається з самочинно збудованого житлового будинку літ. житлового будинку літ. ”А” загальною площею 163,4 кв.м, в тому числі жилою – 90,5 кв.м, перший поверх якого складається з: двох житлових кімнат площею 17,30 кв.м та 18,60 кв.м, коридору площею 11,80 кв.м, ванної кімнати площею 11,80 кв.м, кухні площею 10,50 кв.м, гаражу площею 17 кв.м, двох лоджій площею 1,80 кв.м та 3,10 кв.м., другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 12,20 кв.м, 30,30 кв.м та 12,10 кв.м, лоджії площею 9,40 кв.м та тераси площею 7,50 кв.м, також сараю літ.”В”, вбиральні літ.”Г”, огорожі № 5-6 та двохповерхового житлового будинку літ.”Б” загальною площею 254,7 кв.м, в тому числі жилою – 92,2 кв.м, підвальних приміщень площею 12,70 кв.м, 10,60 кв.м та 16,10 кв.м, перший поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,40 кв.м, 14,20 кв.м та 24,80 кв.м, трьох коридорів площею 4,80 кв.м, 10,30 кв.м та 6,90 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, кухні площею 10,60 кв.м, санвузлу площею 4,50 кв.м, тераси площею 14 кв.м, другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,60 кв.м, 11,10 кв.м та 15,10 кв.м, коридору площею 4,80 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, двох літніх кімнат площею 17,10 кв.м та 33,50 кв.м, а також криниці № 1, та огорожі № 2-3, загальною вартістю 470721 гривень, що знаходиться по АДРЕСА_1.
В попереднє судове засідання представник позивача не з’явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю та в разі визнання позову відповідачем в попередньому судовому засіданні, просить їх задовольнити з підстав, вказаних в позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу на попередньому судовому засіданні в порядку ст..174 ЦПК України, оскільки у справі наявні законні підстави для ухвалення рішення
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, його колишня дружина ОСОБА_2, двоє його синів та дочка ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, та сестра з племінником ОСОБА_6 та ОСОБА_7 постійно проживають та зареєстровані по АДРЕСА_1, який належить на праві власності позивачу на підставі договору дарування від 10.04.1972 року, посвідченого Першою Чернівецькою Державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за № 1-827. Даний будинок з 27.06.1968 року по 10.04 1972 року належав його покійному дідові ОСОБА_8, на підставі рішення Ленінського районного суду м. Чернівці від 27.06.1968 року. /а.с.39-43/.
Будинковолодіння розташовано на земельній ділянці площею 2730 кв.м, з яких земельна ділянка розміром 2730 кв.м закріплена за будинковолодінням АДРЕСА_1 рішенням Чернівецького міськвиконкому № 126-а від 13.01.1954 року та залишок 3174 кв.м закріплено в тимчасове користування цим же рішенням /а.с.41/.
На земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходився однокімнатний старий житловий будинок, загальною площею 20,40 кв.м, який був в аварійному стані, та у зв’язку із цим, був знесений, а натомість, починаючи з 1987 року, на власні кошти побудував жилий будинок літ.”Б” загальною площею 254,7 кв.м, в тому числі жилою – 92,2 кв.м, криницю № 1, огорожу № 2-3. В межах даної земельної ділянки в 1995 році також самочинно було побудовано житловий будинок літ.”А” загальною площею 163,4 кв.м, в тому числі жилою – 90,5 кв.м, літ.”В”- сарай, літ.”Г”- вбиральню, огорожу № 5-6.
В даний час домоволодіння № 16 по вулиці Барнаульській м. Чернівці складається з двохповерхового житлового будинку літ. ”А” загальною площею 163,4 кв.м, в тому числі жилою – 90,5 кв.м, перший поверх якого складається з: двох житлових кімнат площею 17,30 кв.м та 18,60 кв.м, коридору площею 11,80 кв.м, ванної кімнати площею 11,80 кв.м, кухні площею 10,50 кв.м, гаражу площею 17 кв.м, двох лоджій площею 1,80 кв.м та 3,10 кв.м., другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 12,20 кв.м, 30,30 кв.м та 12,10 кв.м, лоджії площею 9,40 кв.м та тераси площею 7,50 кв.м, також сараю літ.”В”, вбиральні літ.”Г”, огорожі № 5-6 та двохповерхового житлового будинку літ.”Б” загальною площею 254,7 кв.м, в тому числі жилою – 92,2 кв.м, підвальних приміщень площею 12,70 кв.м, 10,60 кв.м та 16,10 кв.м, перший поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,40 кв.м, 14,20 кв.м та 24,80 кв.м, трьох коридорів площею 4,80 кв.м, 10,30 кв.м та 6,90 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, кухні площею 10,60 кв.м, санвузлу площею 4,50 кв.м, тераси площею 14 кв.м, другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,60 кв.м, 11,10 кв.м та 15,10 кв.м, коридору площею 4,80 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, двох літніх кімнат площею 17,10 кв.м та 33,50 кв.м, а також криниці № 1, огорожі № 2-3. Вартість даного будинковолодіння становить згідно зведеного оціночного акту 470721 грн. /а.с.24--33
Все це будинковолодіння завершене будівництвом та становить 100 % готовності, що також підтверджується довідкою № 2835 від 28 жовтня 2009 року ЧКОБТІ /а.с.38/.
Самочинно збудовані житлові будинки придатні для експлуатації, відповідають санітарно-технічним, протипожежним та екологічним вимогам, відповідно до висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції № 1056/02-02 від 28 серпня 2009 року та експертного висновку Чернівецького управління ГУ МНС України в Чернівецькій області № 628/08-2009 від 16 вересня 2009 року технічний стан конструкцій будинків задовільний, що відповідає вимогам Закону України „Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення”, виготовлена робоча документація на ці споруди будинковолодіння погоджена архітектором Першотравневого району м. Чернівці 05 листопада 2001 року та необхідними службами /а.с.5-23/.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України м. Чернівці, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об’ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, яке складається з самочинно збудованого житлового будинку літ. житлового будинку літ. ”А” загальною площею 163,4 кв.м, в тому числі жилою – 90,5 кв.м, перший поверх якого складається з: двох житлових кімнат площею 17,30 кв.м та 18,60 кв.м, коридору площею 11,80 кв.м, ванної кімнати площею 11,80 кв.м, кухні площею 10,50 кв.м, гаражу площею 17 кв.м, двох лоджій площею 1,80 кв.м та 3,10 кв.м., другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 12,20 кв.м, 30,30 кв.м та 12,10 кв.м, лоджії площею 9,40 кв.м та тераси площею 7,50 кв.м, також сараю літ.”В”, вбиральні літ.”Г”, огорожі № 5-6 та двохповерхового житлового будинку літ.”Б” загальною площею 254,7 кв.м, в тому числі жилою – 92,2 кв.м, підвальних приміщень площею 12,70 кв.м, 10,60 кв.м та 16,10 кв.м, перший поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,40 кв.м, 14,20 кв.м та 24,80 кв.м, трьох коридорів площею 4,80 кв.м, 10,30 кв.м та 6,90 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, кухні площею 10,60 кв.м, санвузлу площею 4,50 кв.м, тераси площею 14 кв.м, другий поверх якого складається з: трьох житлових кімнат площею 13,60 кв.м, 11,10 кв.м та 15,10 кв.м, коридору площею 4,80 кв.м, веранди площею 8,30 кв.м, двох літніх кімнат площею 17,10 кв.м та 33,50 кв.м, а також криниці № 1, та огорожі № 2-3, загальною вартістю 470721 гривень, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: /підпис/ Войтун О.Б.
Копія вірно:
Суддя:
Секретар: