Справа № 2-1498/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилаючись на те, що він є власником житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 від 15.07.2008р. у справі №2-709/2008р. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, що розташована в АДРЕСА_1, і перебуває у його власності на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку. Цільове призначення даної земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
На зазначеній земельній ділянці ним було самовільно переобладнано житловий будинок літ. «А» у сарай літ. «Б» та побудовано новий житловий будинок літ. «А» загальною площею 174,40 кв.м., житловою площею 84,70 кв.м. Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудовані по АДРЕСА_1: п’ятикімнатний житловий будинок літ. «А» загальною площею 174,40 кв.м., житловою площею 84,70 кв.м., в тому числі: підвал (Пд) площею 8,00 кв.м., коридор (1-1) площею 4,10 кв.м.; топочна (1-2) площею 4,00 кв.м.; вбиральня (1-3) площею 3,80 кв.м.; коридор (1-4) площею 11,50 кв.м.; кімната (1-5) площею 12,10 кв.м.; кімната (1-6) площею 22,30 кв.м.; кухня (1-7) площею 15,10 кв.м, гараж (І) площею 25,30 кв.м.; коридор (1-8) площею 8,40 кв.м.; кімната (1-9) площею 16,00 кв.м.; кімната (1-10) площею 18,70 кв.м.; кімната (1-11) площею 15,60 кв.м.; санвузол (1-12) площею 6,30 кв.м. та балкон площею 3,20 кв.м., а також на сарай літ. «Б», криницю літ. «К» та вигрібну яму літ. «І».
Представник позивач в судове засідання не з’явився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, вважає, що є достатні підстави для задоволення заявлених вимог.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 від 15.07.2008р. у справі №2-709/2008р. /а.с.6/.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 7310136600:33:002:0117 площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1, і перебуває у власності позивача на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯE №365393 /а.с.7/. Цільове призначення даної земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
На зазначеній земельній ділянці позивачем було самовільно переобладнано житловий будинок літ. «А» у сарай літ. «Б» та побудовано новий житловий будинок літ. «А» загальною площею 174,40 кв.м., житловою площею 84,70 кв.м., що підтверджується копією інвентарної справи /а.с.8-11/.
При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується технічним висновком ПП ОСОБА_2, ліцензія НОМЕР_1 /а.с.14-23/. Відповідно до даного висновку, обстежений індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться в нормальному технічному стані, будинок придатний для подальшої безпечної експлуатації, не виявлено жодних порушень державних будівельних норм і правил, житловий будинок рекомендується для прийняття в експлуатацію.
Як вбачається з висновку головного державного санітарного лікаря Торського С.І. за №62/02-02 від 28 січня 2010 року технічний проект на будинок АДРЕСА_1 погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненого самочинного будівництва вимогам санітарних норм /а.с.12/.
Відповідно до експертного висновку №52/03-2010 Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України м. Чернівці від 10 березня 2010 року проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектно кошторисній документації на індивідуальний будинок АДРЕСА_1, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.13/.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України м. Чернівці, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно побудовані по АДРЕСА_1: п’ятикімнатний житловий будинок літ. «А» загальною площею 174,40 кв.м., житловою площею 84,70 кв.м., в тому числі: підвал (Пд) площею 8,00 кв.м., коридор (1-1) площею 4,10 кв.м.; топочна (1-2) площею 4,00 кв.м.; вбиральня (1-3) площею 3,80 кв.м.; коридор (1-4) площею 11,50 кв.м.; кімната (1-5) площею 12,10 кв.м.; кімната (1-6) площею 22,30 кв.м.; кухня (1-7) площею 15,10 кв.м, гараж (І) площею 25,30 кв.м.; коридор (1-8) площею 8,40 кв.м.; кімната (1-9) площею 16,00 кв.м.; кімната (1-10) площею 18,70 кв.м.; кімната (1-11) площею 15,60 кв.м.; санвузол (1-12) площею 6,30 кв.м. та балкон площею 3,20 кв.м., а також на сарай літ. «Б», криницю літ. «К» та вигрібну яму літ. «І».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: Войтун О.Б.