С п р а в а  # 2-  2443/10р.

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                                       Іменем України

22 липня  2010 року   Саксаганський  районний  суд  м. Кривого Рогу  

у складі  головуючого Ан О.В.

 при секретарі  Плахотіній  Л.І.  

розглянув у  судовому засіданні в залі суду  в  м. Кривому  Розі  справу за  позовом       ОСОБА_1 до  ОСОБА_2   про визнання угоди дійсною

                                                     У С Т А Н О В И В:

   Позивач   звернулася до суду  з позовом,  в  якому  просила   визнати   дійсним  договір  купівлі -  продажу   квартири  АДРЕСА_1.       В позові  позивач  зазначила,  що 22.01.2000  року    між нею та  ОСОБА_2 за  посередництвом  Універсальної   товарної  біржі « Нерухомість Н»  було укладено договір купівлі –продажу нерухомості. Договір було зареєстровано в   КП  «  Криворізьке  бюро технічної  інвентаризації».  

Між   покупцем та  продавцем  було досягнуто   домовленості та виконано дії  по   договору  купівлі – продажу.   При  цьому  позивач передав  гроші  відповідно  вартості  квартири,  а  продавець передала ключі  та  технічну документацію.

  Нотаріально  договір не  було посвідчено,  оскільки  їх завірили працівники  біржі,  що   це  не потрібно.  До  цього часу   позивач проживає у  вказаній квартирі,  користується нею.      Для   можливості  розпорядження   власністю  просить визнати   договір  купівлі  продажу  дійсним , оскільки  було виконано  всі  умови договору  купівлі – продажу   окрім  нотаріального засвідчення, та  визнати за  нею  право  власності  на  квартиру..  

       Позивач  подала  заяву  про розгляд  справи у  її відсутності.

        Відповідач  був  повідомлений  про день,  час  та  місце  розгляду  справи шляхом  розміщення оголошення в  газеті  « Вісті  придніпров»я».

       Відповідач до  суду не з»явився, про причини  неявки не повідомив.   Суд  вважає за можливе  розглянути справу  у  відсутності    відповідача.

           Дослідивши матеріали справи,  суд  встановив  факт укладення угоди купівлі  продажу ( договір  купівлі – продажу на  а.с. 7), факт проживання  та реєстрації  позивача  в квартирі  АДРЕСА_1 (  копія   паспорту  з відміткою  про реєстрацію на  а.с. 5-6)  факт реєстрації    договору  купівлі  - продажу   ( технічний  паспорт на  а.с. 8)   .  Таким  чином  суд  вважає  встановленим, що  між сторонами було досягнуто  умови  по  укладенню договору та  виконано  вказані умови,  крім нотаріального посвідчення  договору.      Захист  прав  позивача   передбачений  ст. 220 ч 2 ЦК України.

   Відповідно до  ст.. 328 ЦК України   право  власності  набувається  на  підставах, не заборонених  законом, зокрема  правочинів.  Відповідно до  ст..  655ЦК України  за  договором  купівлі  -  продажу одна  сторона  (  продавець)  передає  майно

 ( товар)  ,  а  інша  сторона  (  покупець)  приймає  майно  і  сплачує за  нього  певну  грошову  суму.   Таким чином  суд  приймає   до  уваги, з що  між  сторонами відбувся  право чин  купівлі -  продажу,  а тому  є підстави  задоволення  позову.

       На   підставі  викладеного, керуючись   ст. 220 ч.2,  328, 655 ЦК України, ст. 208, 212- 215  ЦПК  України, суд

                                                  В и  р і ш и в :

                Позов задовольнити.  Визнати  дійсним  договір  купівлі  продажу нерухомого майна ,   укладений  22.01.2000року  Українською  універсальною товарною  біржею « Нерухомість Н»,  згідно якого ОСОБА_1 купила,  а  ОСОБА_2   продав  квартиру АДРЕСА_1, що  належала   продавцю  згідно договору купівлі -  продажу, завіреного  приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Литвиновою І.І         17.12.1999 року  під  № 4134,  зареєстрованому.

              Визнати за  ОСОБА_1   право  власності на  квартиру  АДРЕСА_1.

              Рішення   може бути оскаржене  в  Дніпропетровський  апеляційний  суд через  суд  Сакса ганського   району  м.   Кривого Рогу  на  протязі   10 днів  подачею заяви про  апеляційне оскарження  та   на  протязі  20 днів   з дня  подачі  заяви  про апеляційне оскарження  подачею  апеляційної скарги.

   Суддя                                                       О.В.Ан