ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21.07.2010 Справа № 2/48-ПД-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Скобєлкіна С.В. при секретарі , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Засновника товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД" ОСОБА_1, с.Микільське Херсонської області
до відповідача-1: Приватного підприємства "КУДМАН", с.Микільське Херсонської області
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД", с.Дар'ївка Херсонської області
3-тя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, м.Херсон
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна
за участю представників сторін:
від позивача - ОСОБА_3, довіреність від 07.05.2010 року
ОСОБА_4, довіреність від 16.10.2007р.
від відповідача-1: Кудмановський А.С., паспорт (директор)
від відповідача-2: Кудмановський А.С., довіреність від 08.12.2009р.
Южбабенко І.В., довіреність від 05.02.2010р.
від 3-ї особи: ОСОБА_2, посвідчення
державний реєстратор Білозерської РДА: Лар'яновський В.С.
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1, який є одним із засновників та співвласником товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД", звернувся до суду з позовом до приватного підприємства "КУДМАН" та товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна від 22.04.2008 року з підстав нелигітимності керівника ТзОВ "МАЛС ЛТД" під час укладання угоди, порушення майнових та корпоративних прав і інтересів позивача.
В судовому засіданні позивач в особі своїх представників підтримав заявлені вимоги з посиланням на надані докази, матеріали справи, положення ст. ст. 216, 234, 655 ЦК України, ст. ст. 207, 208 ГК України, Закон України "Про господарські товариства". Позовні вимоги ґрунтуються на ствердженні про те, що ОСОБА_1 у січні 2007 року незаконно вивели зі складу засновників ТзОВ "МАЛС ЛТД", а у квітні 2008 року без його участі та згоди відбулось відчуження майна товариства, а саме будівлі кафе у смт. Дар'ївка Білозерського району Херсонської області. Оскільки ОСОБА_1 рішенням господарського суду Херсонської області від 23.06.2009 року по справі № 7/50-ПН-09 був з 17.01.2007 року поновлений у правах як співзасновника ТзОВ "МАЛС ЛТД", позивач просить визнати недійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 22.04.2008 року між ТзОВ "МАЛС ЛТД" та приватним підприємством "КУДМАН", зобов'язати покупця передати товариству придбані за цим договором будівлю кафе з мостінням і літнім майданчиком шляхом вилучення вказаного майна.
Відповідач-1 (приватне підприємство "КУДМАН") позов не визнав, про що засновник (власник) підприємства Кудмановський А.С. без надання письмового відзиву на позов повідомив в судовому засіданні. Невизнання позовних вимог ПП "КУДМАН" обґрунтовує тим, що на законних підставах у 2008 році придбало кафе у смт. Дар'ївка, сплативши за це ТзОВ "МАЛС ЛТД" 84600,00 грн.
Відповідач-2 (ТзОВ "МАЛС ЛТД") також позов не визнав, засвідчивши це через своїх представників в судовому засіданні, без надання письмового відзиву на позовну заяву ОСОБА_1
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі наданих ним оригіналів нотаріальної справи надав пояснення щодо посвідчення договору купвілі - продажу від 22.04.2008 року відповідно до якого ТзОВ "МАЛС ЛТД" в особі засновника ОСОБА_8 здійснило платне відчуження будівлі кафе приватному підприємству "КУДМАН", інтереси якого представляє його керівник Кудмановський А.С.
Представник Білозерської райдержадміністрації з наданням оригіналів реєстраційної справи доповів про всі здійсненні реєстраційні дії, які стосуються змін до статутних документів ТзОВ "МАЛС ЛТД" у період з 1994 по 2010 рік.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, матеріали архівної справи № 7/50-ПН-09, письмові докази, надані сторонами під час розгляду даної справи, заслухваши сторін, інших учасників судового процесу, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 15.01.2003 року згідно протоколу загальних зборів засновників товариства, громадяни ОСОБА_1 та ОСОБА_8 уклали установчий договір про створення та діяльність товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД" із статутним фондом у розмірі 1000,00 грн., який рівними частками розподіляється між співзасновниками. Цей установчий договір та статут ТзОВ "МАЛС ЛТД" в новій редакції зареєстровані Білозерською районною державною адміністрацією 24.01.2003 року за №121.
Надані позивачем матеріали свідчать про те, що ТзОВ "МАЛС ЛТД" було створено у 1994 році, пройшло державну реєстрацію 26.09.1994 року, має ідентифікаційний код юридичної особи 21307079, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії АО1 № 000014.
У листопаді 2002 року ТзОВ "МАЛС ЛТД" закінчило будівництво об'єкту нерухомості, яким є кафе у смт. Дар'ївка Білозерського району Херсонської області, здало його в експлуатацію, підтвердженням чого є Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію від 12.11.2002 року.
У січні 2007 року ОСОБА_1 подав заяву про свій вихід із складу учасників ТзОВ "МАЛС ЛТД", але свій намір не здійснив, хоча рішенням загальних зборів засновників товариства від 17.01.2007 року, у якому брала участь лише одна особа - співзасновник ОСОБА_8, його було виведено із складу ТзОВ "МАЛС ЛТД", (протокол № 4), із послідуючим внесенням змін у статутні та реєстраційні документи.
Рішенням господарського суду Херсонської області від 23.06.2009 року по справі № 7/50-ПН-09 рішення від 17.01.2009 року № 4 загальних зборів засновників ТзОВ "МАЛС ЛТД" про виключення ОСОБА_1 зі складу учасників товариства визнано не чинним, скасовано державну реєстрацію нової редакції статуту ТзОВ "МАЛС ЛТД" проведену 22.01.2009 року, ОСОБА_1 поновлений у правах та обов'язках як співзасновника ТзОВ "МАЛС ЛТД" з 17 січня 2007 року.
В той же час, судом встановлено, що 22 квітня 2008 року ТзОВ "МАЛС ЛТД" в особі засновника товариства ОСОБА_8, діючи як продавець, здійснило відчуження шляхом продажу належного товариству на підставі свідоцтва (дублікату) про право власності на нерухоме майно від 10.24.2008 року, виданого Дар'ївською сільською радою Білозерського району Херсонської області на підставі рішення виконкому Дар'ївської сільради від 11.12.2002 року № 75, викладеного на бланку серії САВ № 205289, зареєстрованого Херсонським ДБТІ 10.04.2008 року в книзі № 6 за № запису 1654, реєстраційний номер об'єкту в електронному реєстрі прав власності 22748130, що підтверджується витягом № 18455604 від 10.04.2008 року, кафе літ. "А" цегла, загальною площею 244,4 кв. метрів, мостіння І, літнього майданчика ІІ, розташованих на площі Торгова, буд. б/н у смт. Дар'ївка Білозерського району Херсонської області. Покупцем вищенаведеного об'єкту нерухомості згідно до умов письмового договору від 22.04.2008 року є приватне підприємство "КУДМАН", інтереси якого представляв його директор Кудмановський А.С. Ціна договору 84600,00 грн., право власності на кафе з мостінням та майданчиком покупець набуває з моменту державної реєстрації договору. За наявними даними така реєстрація в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно ПП "КУДМАН" здійснено 25.04.2008 року.
Таким чином, за період незаконного позбавлення позивача статутних прав члена товариства як його співзасновника та співвласника майна цього товариства, було незаконно проведено відчуження нерухомого майна ТзОВ "МАЛС ЛТД" шляхом продажу кафе. Даними діями товариству "МАЛС ЛТД", яке є власником спірного майна , що знаходиться на балансі підприємства та використовується в господарській діяльності для отримання прибутку від його діяльності, а також ОСОБА_1., як співзасновнику та учаснику товариства спричинено матеріальну шкоду та порушено корпоративні права.
Так, відповідно до змісту статуту ТзОВ "МАЛС ЛТД", зареєстрованого Білозерською РДА 24.01.2003 року, що діяв на час продажу кафе, яке відбулось 22.04.2008 року, товариство самостійно визначає перспективи свого розвитку, здійснює свою діяльність виходячи з необхідності підвищення доходів, забезпечення розвитку, маючи право на реалізацію свого майна (пункти 6.1., 6.3.). Право товариства на продаж або безоплатну передачу належного йому майна також закріплено у статті 5.11. статуту. Право товариства на володіння майном, будівлями, спорудами, приміщеннями, земельними ділянками та іншим передбачено 5.10. статуту.
В той же час, співзасновники товариства, кожний з його учасників, мають право брати участь в управлінні справами ТзОВ "МАЛС ЛТД", брати участь у розподілі прибутку, отримувати частину прибутку від діяльності товариства, одержувати інформацію про діяльність товариства, отримувати вартість частини майна товариства або отримувати свою частку в набутті у випадку виходу з товариства, отримувати належну йому частку прибутку (Розділ IV статуту, статті 4.1., 4.5., 4.6.). При цьому учасники товариства зобов'язані додержуватися установчих документів, виконувати рішення загальних зборів, виконувати свої зобов'язання перед товариством, в тому числі пов'язані з майновою участю та майновими питаннями товариства, сприяти здійсненню товариством своєї діяльності (пункт 4.3. статуту ТзОВ "МАЛС ЛТД").
Аналогічні положення містяться у Законі України № 1576-ХІІ від 19.09.1991 року "Про господарські товариства" (статті 3, 4, 10, 12, 50, 54, 58, 59, 60). Правові засади діяльності товариства з обмеженою відповідальністю закріплені положеннями статей 113-117, 143, 145, 146 Цивільного кодексу України.
Відповідно до положень ст. ст. 173, 174, 193 Господарського кодексу України господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання у сфері господарювання виникають безпосередньо із закону, з господарського договору та з інших підстав. В той же час, якщо господарське зобов'язання (включаючи договірне) не відповідає вимогам закону або вчинено таким чином, що завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб'єктності), може бути визнано судом недійсним.
Згідно ст. 92 ЦК України юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи також встановлюється установчими документами і законом. У випадках, встановлених законом, юридична особа може набувати цивільних прав та обов'язків і здійснювати їх через своїх учасників. Орган або особа, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов'язана діяти в інтересах юридичної особи. добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень.
Статтею 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами), вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до положень ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. При цьому законодавством у сфері господарських відносин передбачено, що зміст правочину не може суперечити Цивільному та Господарському кодексам України, актам законодавства, моральним засадам суспільства (ст. 203 ЦК України, ст. 179 ГК України).
На підставі аналізу заявлених вимог позивача, досліджених доказів, суд прийшов до висновку про те, що укладаючи договір купівлі - продажу від 22.004.2008 року, а також передаючи майно відповідачу - ПП "КУДМАН" за актом від 29.04.2008 року ТзОВ "МАЛС ЛТД" від імені якого одноособово діяла ОСОБА_8, без врахування майнових та інших корпоративних прав позивача - ОСОБА_1 порушив норми чинного законодавства, Закон України № 1576-ХІІ від 19.09.1991 року, статут цього товариства, майнові, корпоративні та особисті права інших учасників товариства. За вказаних обставин позовні вимоги ОСОБА_1 слід вважати такми, що підялгають задоволенню. Судові витрати по справі відповідно до положень ст. 49 ГПК України суд розподіляє у рівних частинах між відповідачами 1, 2, оскільки з їх вини спір доведено до судового розгляду.
На підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
в и р і ш и в:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати недійсним повністю пов'язаний з предметом спору договір купівлі-продажу від 22 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД" та приватним підприємством "КУДМАН" будівлі кафе літ. "А" площею 244,4 кв. метрів, мостіння І, літнього майданчика II, розташованих в селі Дар'ївка, Білозерського району, Херсонської області, площа Торгова, будинок б/н.
3. Зобов'язати приватне підприємство "КУДМАН", 73000, м. Херсон. вул. Перекопська. 168-а, код ЄДРПОУ 35329453 передати товариству з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД", с. Микільське, Білозерського району, Херсонської області, вул. Петрівського, 9, код ЄДОРПОУ 21307079 будівлю кафе з мостінням і літнім майданчиком, отримані за договором купівлі-продажу від 22.04.2008 року шляхом вилучення вищезазначеного майна.
4. Стягнути з приватного підприємства "КУДМАН", м. Херсон. вул. Перекопська. 168-а, код ЄДРПОУ 35329453 (інші реквізити суду не відомі) на користь громадянина ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 1960 року народження, паспорт НОМЕР_1, виданий Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області 31.12.1997 року, (інші реквізити суду не відомі) 45,50 (сорок п'ять грн. 50 коп.) державного мита, 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛС ЛТД", с. Микільське, Білозерського району, Херсонської області, вул. Петрівського, 9, код ЄДОРПОУ 21307079 (інші реквізити суду не відомі) на користь громадянина ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 1960 року народження, паспорт НОМЕР_1, виданий Білозерським РВ УМВС України в херсонській області 31.12.1997 року, (інші реквізити суду не відомі) 85,00 (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) державного мита, 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили
6. Копію рішення направити сторонам по справі.
Суддя С.В.Скобєлкін
Дата підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 30.07.2010 року