справа №2-130\2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 березня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого – судді Семенова О.А.,
при секретарі Кравченко М.А.,
за участі:
представника позивача – Зайцева В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації,
В С Т А Н О В И В :
Публічне Акціонерне Товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з вимогами звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 03 вересня 2007 року він уклав з ОСОБА_2 договір кредиту №ODILG101420451, відповідно до якого він надав ОСОБА_2 кредит в сумі 40000,00 доларів США на придбання нерухомості, а також 10000,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 02 вересня 2027 року зі сплатою 1,00% відсотків на місяць на суму залишку заборгованості. У якості забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов’язань за договором між ПАТ КБ «Приватбанк», 03 вересня 2007 року був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1., та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку. Відповідач не виконує взяті на себе зобов’язання по поверненню кредиту та процентів за договором кредиту, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 210249,98 грн. У рахунок погашення заборгованості позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1., та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача з вказаного житлового будинку зі зняттям з реєстраційного обліку, та стягнути з відповідача судові витрати по справі.
Подалі представник позивача уточнив вимоги в частині збільшення позовних вимог по поверненню кредиту та процентів за договором кредиту, яка складає 345688,82 грн.
Представник позивача, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з’явився про причини не явки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.
03 вересня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №ODILG101420451, за яким він отримав 50000,00 доларів США (а.с.4-7).
03 вересня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1., та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку(а.с.8-10).
Згідно п.п.4.1.,7.1.,7.4 кредитного договору відповідач зобов’язався в період з 03 по 08 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 525,09 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку. При порушенні зобов’язань по погашенню кредиту позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2,46 % на місяць, розраховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом. За порушення термінів оплати відсотків відповідач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу(а.с.4-7).
Відповідач належним чином свої обов'язки не виконує, у зв'язку з чим станом на 27 травня 2009 року виникла заборгованість, яка становить за кредитом 40301,93 доларів США, за відсотками 3930,02 доларів США, за комісією 495,99 доларів США, пені 695,87 доларів США, а всього на загальну суму 45423,81 доларів США, що еквівалентно відповідно до офіційного курсу НБУ 345688,82 грн.(а.с.59).
Згідно договору іпотеки від 03 вересня 2007 року, вартість предмету іпотеки за погодженням сторін складає 252500 грн.(а.с.9).
Згідно ч.1 ст.628 та ч. 1 ст.610 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до ч.1 ст.611 ЦК України у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.
Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).
Згідно ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218,224-226, 292, 294 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації – задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODILG101420451 від 03 вересня 2007 року, в розмірі 345688,82 грн., звернути стягнення на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1., загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., шляхом його продажу (на підставі договору іпотеки від 03 вересня 2007 року) за початковою ціною 252500 грн., з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати по справі у сумі 1738,50 грн., за рахунок продажу предмету іпотеки.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя