Справа № 2-5183/09

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2009 року Приморський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судді Федусик В.В.

при секретарі Нікітіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерної рибопромислової компанії „Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства про захист прав споживачів,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Акціонерної рибопромислової компанії „Антарктика" про зобов'язання за свій рахунок та своїми силами здійснити введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_1 та всебічно сприяти у переведенні у статус житлового приміщення не житлове приміщення №1201 у будинку №АДРЕСА_1, а також про стягнення пені в розмірі 1 130 770 гривень.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 28.09.2004 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу не житлового приміщення №1201 у будинку №АДРЕСА_1. Одночасно з вищевказаним договором 28.09.2004 року було укладено договір комісії, згідно умов якого відповідач зобов'язувався за свій рахунок та своїми силами здійснити введення в експлуатацію будинку №АДРЕСА_1 до 31 березня 2005 року та всебічно сприяти позивачу у переведенні об'єкта у статус житлове приміщення.

Позивач позовні вимоги по договору комісії повністю виконав, а відповідач в свою чергу не виконав взяті на себе зобов'язання, а саме: належне позивачу приміщення не підключено до електропостачання, водопостачання та каналізації, відсутні ліфти, будинок не введений в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на викладені обставини, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що підрядними організаціями виконані всі ремонтні роботи і вони відповідають параметрам зазначеним у договорі комісії, а відносно переведення приміщення зі стану не житлового у житловий зазначив, що це обов'язок власника приміщення, а АРК „Антарктика" по договору комісії взяла на себе лише зобов'язання всіляко сприяти у цьому.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та проаналізувавши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково по наступним підставах.

Судом встановлено, що 28.09.2004 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав, а позивач придбав не житлове приміщення №1201 у будинку №АДРЕСА_1, загальною площею 84.4 кв.м.

Одночасно АРК „Антарктика", у якості комісіонера, та ОСОБА_1, як комітент, уклали договір комісії від 28.09.2004 року, згідно з умовами якого відповідач зобов'язується за дорученням позивача за винагороду укласти за рахунок ОСОБА_1 від свого імені договір підряду з юридичною особою на виконання комплексу ремонтних робіт не житлового приміщення. Загальна вартість робіт складає 102 390, 08 гривень, а результатом ремонтних робіт має бути відповідність об'єкта параметрам, передбачений у п.п.1.2 вищезазначеного договору.

Також згідно п.2 договору комісії АРК „Антарктика" за свій рахунок та своїми силами здійснює введення в експлуатацію будинку №АДРЕСА_1 в строк до 31.03.2005 року та всебічно сприяє позивачу у переведенні об'єкта у статус житлове приміщення.

Представник відповідача в судовому засіданні не надав документів, які підтверджують введення будинку в експлуатацію, тоді як це належало зробити до 31 березня 2005 року, унаслідок чого до теперішнього часу належне позивачу приміщення не може бути переведено в категорію житлових приміщень.

Позивач повністю виконав зобов'язання за договором комісії, сплативши відповідачу 102 390, 08 гривень на виконання ремонтних робіт, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру від 28.09.2004 року.

В позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 1 130 770 гривень, з розрахунку 3% від сплаченої вартості робіт за порушення його прав, як споживача, у вигляді несвоєчасного виконання замовлених робіт, посилаючись на те, що відповідачем не виконані зобов'язання по договору комісії від 28.09.2004 року, а саме належне позивачу приміщення не підключено до електропостачання, водопостачання та каналізації, відсутні ліфти, не виконані ремонтні роботи по приміщеннях загального користування, по фасаду будівлі, по впорядкуванню при будинкової території, будинок не введений в експлуатацію до 31.03.2005 року, внаслідок чого належне позивачу приміщення не може бути переведено в категорію житлових приміщень.

Умовами договору комісії від 28 вересня 2004 року, укладеного між ОСОБА_1 та АРК „Антарктика" не передбачено стягнення пені.

Згідно п.5 статті 10 Закону України „Про захист прав споживачів", у разі коли виконавець не може виконати ( прострочує виконання) роботу ( надання послуги) згідно з договором, за кожний день ( кожну годину, якщо тривалість виконання визначено у годинах) прострочення споживачеві сплачується пеня у розмірі трьох відсотків вартості роботи ( послуги), якщо інше не передбачено законодавством.

Крім того, згідно до п.3 ст.1 Закону „Про захист прав споживачів" від 12 травня 1991 року та роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.1 Постанови №5 від 12.04.1996 року із змінами, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду України №15 від 25.05.1998 року виконавець - суб'єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги, тобто цим Законом регулюються правовідносини між споживачем і підприємством, установою, організацією чи громадянином - підприємцем, які спеціалізуються на наданні робіт чи послуг і це є їх основним видом діяльності.

Як вбачається з Статуту АРК «Антарктика» від 26.12.2000 року, оглянутого судом в судовому засіданні, предметом діяльності відповідача не є надання послуг, які передбачені договором комісії від 28 вересня 2004 року.

З урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

На підставі викладеного та статей 15, 16, 629 ЦК України, керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 212-215, ЦПК України ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Акціонерної рибопромислової компанії „Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства про захист прав споживачів - задовольнити частково.

Зобов'язати Акціонерну рибопромислову компанію „Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства за свій рахунок та своїми силами здійснити введення в експлуатацію будинку №АДРЕСА_1 та всебічно сприяти ОСОБА_1 у переведенні у статус житлового приміщення не житлове приміщення №1201 у будинку №АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.