Справа № 2-3845/10.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

19 липня 2010 року      Орджонікідзевський  районний  суд  м. Харкова у складі:

Головуючого судді – Черняка В. Г.,

секретаря судових засідань – Новікової М. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, в якому просить визнати за нею право власності на прибудову Літ. "а", Літ. "а1", житловий будинок Літ. "К-1", тамбур Літ. "к", жилу масарду Літ. "Км", сарай Літ. "Б", гараж Літ. "З", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником 1/2 частини житлового АДРЕСА_1. Для поліпшення умов проживання, позивачем в 2000 році були самочинно зведені прибудова, надвірні будівлі та новий житловий будинок. Оскільки будівництво здійснено без належного дозволу, позивач не має можливості оформити право власності на самочинно зведені прибудови.

В судовому  засіданні представник позивача, за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримала в повному обсязі.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду уточнену позовну заяву та заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з’явився, про причини неявки суду не повідомив, про слухання справи був повідомлений належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачу належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, виданого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 Право приватної власності зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 04.12.1997 року за реєстровим                 № 45078.

1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 25 листопада 1997 року, виданого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 Право приватної власності зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 04.12.1997 року за реєстровим № 45078.

Відповідно до державного акту  на право власності на земельну ділянку,                   ОСОБА_2 на підставі Рішення 36 сесії 5 скликання Харківської міської ради, Харківської області від 30.09.2009 року № 217/09, є власником земельної ділянки, площею 0,0510 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Отже, судом встановлено, що позивач набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями на підставі не забороненій законом, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України.

Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за власні кошти, самочинно звела прибудову, надвірні будівлі та новий житловий будинок.

Технічну інвентаризацію житлового будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться самочинно зведені прибудова Літ. "а", Літ. "а1", житловий будинок Літ. "К-1", тамбур Літ. "к", жила масанрда Літ. "Км", сарай Літ. "Б", гараж  Літ. "З"

Технічний висновок виконаний ТОВ «Антипюр 2007» (державна ліцензія                                серії АВ № 489704), згідно якого, загальний технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку, господарських та допоміжних споруд за адресою: АДРЕСА_1 - нормальний, задовольняючий вимоги експлуатаційної надійності та функціональної придатності. Технічні рішення та несуща здатність основних конструктивних елементів відповідають вимогам Державних будівельних норм та забезпечують умови безпечної експлуатації будівлі.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку Літ. "К-1". загальною площею 147,0 кв. м, житловою площею 77,0 кв. м., прибудови Літ. "а", Літ. "а1", тамбур Літ. "к", жила масарда Літ. "Км", сарай Літ. "Б", гараж Літ. "З", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за позивачем права власності на самочинно зведені надвірні будівлі, суперечить закону чи порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведені житловий будинок Літ. "К-1", загальною площею 147,0 кв. м. та житловою площею 77,0 кв. м. , прибудову Літ. "а", розміром 7,80 х 2,92 м, прибудову Літ. "а1", розміром 4,32 х 1,32 м, тамбур Літ. "к", розміром 2,11 х 2,42 м, жилу мансарду Літ. "Км", загальною площею 67,9 кв. м., сарай Літ. "Б", розміром 6,65 х 3,68 м, гараж Літ. "З", розміром 5,85 х 3, 80 м,            що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення  суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга  на рішення  суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,  оформленою у відповідності до ст. 229 ЦПК України, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня отримання копії рішення суду відповідачем, який не приймав участь у судовому засіданні на подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо заяви про перегляд заочного рішення не подано.

Головуючий  - суддя:                                  Черняк В. Г.