ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"27" липня 2010 р.Справа № 9/52-10-874
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:
Головуючого судді Жекова В.І.,
Суддів Картере В.І., Пироговського В.Т.,
секретар судового засідання Матієнко А.В.
за участю представників сторін 06.07.2010р.:
від позивача - Павел Н.Г., Сердюк В.В.
від відповідача –ОСОБА_3, ОСОБА_4
за участю представників сторін 27.07.2010р.:
від позивача - Павел Н.Г., Сердюк В.В.
від відповідача –не з’явився
розглянувши апеляційну скаргу
ФОП ОСОБА_3
на рішення господарського суду Одеської області
від 21.05.2010р.
у справі № 9/52-10-874
за позовом Ренійського районного споживчого товариства „Райспоживтовариство”
до ФОП ОСОБА_3
про стягнення 80 522,43грн.,
Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 15.06.2010р., яка надіслана учасникам процесу 16.06.2010р., розгляд апеляційної скарги призначено на 06.07.2010р. Учасників судового процесу відповідно до статті 98 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду апеляційної скарги.
Відповідно до вимог ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався.
Відповідно до вимог ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні, яке відбулось 27.07.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини постанови.
25.02.2010р. Ренійське районне споживче товариство „Райспоживтовариство” звернулось до господарського суду Одеської області із позовом про стягнення із ФОП ОСОБА_3 заборгованості по орендній платі у сумі 29573,00грн., та пені у розмірі 50949,43 грн.
Під час розгляду справи Ренійське районне споживче товариство „Райспоживтовариство” уточнило позовні вимоги та просило стягнути з ФОП ОСОБА_3 заборгованість в сумі 33 681 грн. та пені в сумі 26 455,87 грн.
Рішенням господарського суду Одеської області від 21.05.2010р. (суддя Меденцев П.А.) позов задоволено повністю, стягнуто з ФОП ОСОБА_3 на користь Ренійського районного споживчого товариства „Райспоживтовариство” 33 681 грн. основного боргу, 26 455,87 грн. пені, 805,22 грн. витрат по державному миту та 236 грн. витрат на послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Не погоджуючись із винесеним рішенням ФОП ОСОБА_3 звернулась до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 21.05.2010р. по справі № 9/52-10-874, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Позивач з доводами наведеними в апеляційній скарзі не погоджується, вважає рішення суду таким що прийнято відповідно до обставин справи, вимог чинного законодавства та просить його залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
12.09.2006 р. між Ренійським районним споживчим товариством „Райспоживтовариство” та Фізичною особою –підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір оренди основних засобів, відповідно до умов якого фізичній особі було передано в оренду будівлю кафе „Тополя”, яке розташоване за адресою –с. Нагорне, загальною площею 388 кв.м. зі строком дії до 12. 09.2007р.
За умовами п.3.1. договору сторони визначили, що орендна плата визначається у розмірі 822 грн. за місяць з урахуванням ПДВ та щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.
Об’єкт оренди було передано орендарю за актом приймання –передачі основних засобів в оперативну оренду від 12.09.2006р.
В продовження орендних відносин 01.08.2008 р. між Ренійським районним споживчим товариством „Райспоживтовариство” та Фізичною особою –підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір оренди об’єкта нерухомості № 42, за яким орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування кафе „Тополя”, що розташована за адресою –с. Нагорне, загальною площею 388 кв.м., та одночасно орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об’єкт оренди та яка прилягає до нього.
Пунктом 3.3.2. договору від 01.08.2008 р. встановлено, що орендар зобов’язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів. Орендна місячна плата за користування об’єктом оренди становить 1000 грн. та сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об’єктом оренди (п.5.1., 5.2. договору).
У пункті 8.2. договору від 01.08.2008 р. сторонами узгоджено, що у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті за кожен день прострочення та 182 відсотки річних з простроченої суми. Пунктом 5.1.1. договору від 12.09.2006 р. передбачено, що за порушення строку перерахування орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.
Несплата орендарем орендної плати у повному обсязі стала підставою звернення товариства із відповідним позовом, який господарським судом було задоволено повністю.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, судова колегія апеляційної інстанції звернула увагу на п. 4.1.2 та 5.3 наведених договорів за якими встановлено, що „ оплата рахунків орендодавця , виставлених орендареві відповідно до цього пункту здійснюється не пізніше 5 –ти днів після отримання рахунку орендарем від орендодавця”. Оскільки матеріали справи не свідчать про дослідження судом порядку здіснення сторонами розрахунків судова колегія апеляційної інстанції ухвалою від 06 липня 2010р. зобов’язала позивача в обґрунтування позову надати докази виконання п.п. 4.1.2 та 5.3 наведених договорів та з урахуванням виконання наведених пунктів здійснити перерахунок суми боргу та штрафних санкцій, акт звірки, та документи що підтверджують права власності на об’єкт оренди.
26.07.2010р. Ренійске районне споживче товариство звернулось до суду апеляційної інстанції із письмовим клопотанням в якому просило відкласти розгляд справи у зв’язку з тим, що товариство звернулося до Ренійського місцевого загального адміністративного суду Одеської області із позовом про визнання незаконним та недіючим Рішення виконавчого комітету Нагорненскої сільської ради від 06.02.2008р. за яким взято на облік безхазяйну будівлю кафе „Тополя” яке розташоване за адресою с. Нагорное вул. Шевченка, 4 –а Ренійського району Одеської області. До наведеного клопотання додана ухвала від 06 липня 2010р. Справа 2-а-727/2010р. Ренійського місцевого загального адміністративного суду Одеської області за підписом судді В.І. Дудніка.
26.07.2010р. від ОСОБА_3 надійшла телеграма, в який остання просила також відкласти розгляд справи, у зв’язку з тим що вона захворіла, а її представник знаходиться у відрядженні.
Розглянувши наведені клопотання судова колегія зазначає, що останні задоволенню не підлягають, оскільки розгляд судової справи про визнання незаконним та недіючим Рішення виконавчого комітету Нагорненскої сільської ради від 06.02.2008р. за яким взято на облік безхазяйну будівлю кафе „Тополя” яке розташоване за адресою с. Нагорное вул. Шевченка, 4 –а Ренійського району Одеської області не може у даному випадку вплинути на розгляд справи про стягнення заборгованості по орендній платі, а крім того судова установа яка вказана в ухвалі від 06 липня 2010р. по справа 2-а-727/2010р., а саме Ренійський місцевий загальний адміністративний суд Одеської області на території України не існує.
Щодо клопотання ОСОБА_3 то воно також задоволенню не підлягає оскільки до клопотання не надано доказів в його обґрунтування.
Що стосується позову то останній задоволенню не підлягає, оскільки як свідчать наявні у справі докази та пояснення представників позивача, позивачем не виконані вимоги п. 4.1.2 та 5.3 наведених договорів за якими встановлено, що „ оплата рахунків орендодавця , виставлених орендареві відповідно до цього пункту здійснюється не пізніше 5 –ти днів після отримання рахунку орендарем від орендодавця”, а відтак у останнього не виникло право на вимогу боргу, оскільки не доведено в наслідок невиконання умов договору позивачем відмова відповідача від виконання зобов’язань за договорами.
Крім того, як свідчать наявні у справі матеріали Ренійське районне споживче товариство „Райспоживтовариство” не є а ні користувачем а ні власником будівлі кафе „Тополя” яке розташоване за адресою с. Нагорное вул. Шевченка, 4 –а, Ренійського району Одеської області, а тому за цивільним законодавством України позбавлено права передавити в оренду таке майно та ще й отримувати за це прибуток.
Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
За таких обставин слід зазначити, що оскаржуване судове рішення прийнято при неповному з’ясуванні всіх обставин справи та неправильному застосуванні норм матеріального права, а відтак останнє підлягає скасуванню.
Керуючись ст.ст. 77, 85, 99, 101-105 ГПК України,
колегія суддів,
ПОСТАНОВИЛА:
Рішення господарського суду Одеської області від 21 травня 2010р. зі справи №9/52-10-874 –скасувати, у задоволенні позову Ренійського районного споживчого товариства „Райспоживтовариство” –відмовити.
Постанова в порядку ст.105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.
Головуючий суддя
В.І. Жеков
Судді В.І. Картере
В.Т. Пироговський
Повний текст постанови підписано 27.07.2010р.