Справа № 2-3524/10
Р І Ш Е Н Н Я
іменем україни
27 липня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого - судді Самсонової О.А..
при секретарі - Півень Я.В.,
за участю позивача – ОСОБА_1,
представників відповідачів – Горячуна І.М., Батрака Є.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Полтаві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Територіальної громади м.Полтави, Виконавчого комітету Київської районної м.Полтави ради, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №6 про визнання права власності на обґєкти самочинного будівництва, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва – сіни «а6» (6) площею 9,5м?, сіни «а7» (7) площею 6,9 м? самочинно ними прибудовані до квартири АДРЕСА_1, та на ванну кімнату (2) площею 4,4 м? що самочинно ними переобладнана у вказаній квартирі.
В позовній заяві посилались на те, що вказані добудови та переобладнання ними здійснені з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам добудови та перебудова відповідають, сусіди, які є мешканцями суміжних квартир, проти узаконення ними самочинних побудов не заперечують. У встановленому порядку не одержали необхідних дозволів на будівництво через необізнаність з встановленими правилами. Тому просили суд визнати за ними право власності на об’єкти самочинного будівництва – сіни «а6» (6) площею 9,5м?, сіни «а7» (7) площею 6,9 м?, самочинно ними прибудовані до квартири АДРЕСА_1, та на ванну кімнату (2) площею 4,4 м?, що самочинно ними переобладнана у вказаній квартирі, зобов’язати ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» їх право власності зареєструвати.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, пославшись на викладені в ньому обставини, просила його задовольнити.
Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з’явились, але надали суду заяви з проханням справу розглядати за їх відсутності.
Представник відповідача Територіальної громади м.Полтави ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечив. Вважає, що відсутні підстави для визнання за позивачами права власності на об’єкти самовільного будівництва та переобладнання.
Представник відповідача Виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що не має заперечень проти позову.
Відповідачі – ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», ГЖЕД №6 та треті особи – Управління з питань містобудування та архітектури, Полтавське міське управління земельних ресурсів в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи.
Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з’явились
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представників відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Як встановлено судом, об’єкти самочинного будівництва – сіни «а6» (6) площею 9,5м?, сіни «а7» (7) площею 6,9 м? прибудовано позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до АДРЕСА_1, у якій вони проживають як наймачі, але без належних дозволів на будівництво.
Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено судом, позивачам під забудову, у власність чи для користування земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 не виділялась.
Крім того, сіни «а6» (6) площею 9,5 м?, сіни «а7» (7) площею 6,9 м? прибудовано позивачами до квартири, що також не перебуває в їх власності.
Вказані об’єкти самочинного будівництва не є окремими об’єктами нерухомого майна, а виконані лише як частина квартири – прибудова до неї.
Тому підстави для визнання за позивачами права власності на вказані об’єкти самочинного будівництва відсутні.
Також судом встановлено, що ванна кімната (2) площею 4,4 м? самочинно переобладнана позивачами у квартирі, що їм на праві власності не належить, та в якій вони проживають як користувачі.
Чинним законодавством України не передбачено можливості визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно, та передачі права власності на нерухоме майно від однієї особи іншій внаслідок його самочинної перебудови.
Тому суд приходить до висновку про необхідність відмовити позивачам у визнанні права власності на об’єкти самочинного будівництва та самочинної перебудови.
При вирішенні питання про зобов’язання ПП БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати право власності, суд бере до уваги, що право власності на квартиру у позивачів відсутнє, БТІ їм в реєстрації не відмовляло, позивачі взагалі з цього питання до БТІ не звертались.
Тому суд приходить до висновку, що відповідач ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» прав позивачів не порушував, підстави для зобов’язання його здійснити реєстрацію відсутні.
В задоволенні цієї позовної вимоги також необхідно відмовити.
Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Територіальної громади м.Полтави, Виконавчого комітету Київської районної м.Полтави ради, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №6 про визнання права власності на обґєкти самочинного будівництва – відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня його проголошення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий О.А.Самсонова