Справа №2-1237/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

5 березня 2007 р.           Орджонікідзевський районний суд м.Харкова

у складі: головуючого- судді Єрмоленко В.Б. при секретарі-Гапоненко В.О. за участю адвоката-ОСОБА_1

позивача-ОСОБА_2

відповідачів- ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом:

ОСОБА_2 до ОСОБА_4 ОСОБА_3 про визначення порядку користування жилим будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач -ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_4 про визначення порядку користування будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою.В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_2 посилається на те. що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 будинку АДРЕСА_1, друга половина будинку належить в рівних частках кожному з відповідачів та їх неповнолітньої дитині ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто по 1/6 частині. Свої частки зазначеного будинку сторони набули майже одночасно. Між попередніми власниками будинку вже склався порядок користування цим будинком, земельною ділянкою та надвірними будівлями. Будинок має два виходи, поділений пополам, земельна ділянка розділена огорожею. Позивач фактично користується приміщеннями, вказаними в експлікації як квартира НОМЕР_3, а відповідачі приміщеннями в квартирі НОМЕР_1. Ці квартири мають однакову житлову і допоміжну площу, відповідають розміру їх ідеальних часток. Але відповідачі відмовляються посвідчити договір користування у нотаріуса, а без цього позивач не може продати свою частку. Посилаючись на ці обставини позивач просить визначити порядок користування, виділити на 1/2 частину у будинку літ. А квартиру НОМЕР_3, яка складається із приміщень кухня 1-1 площею 8.9 кв. м., житлову кімнату 1-2 площею 9.0. кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 6.1. кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 6.1 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 20.8 кв. м., тамбур а-2 площею 1.9 кв. м. льох літ «В», а всього по квартирі НОМЕР_3 - 55.7 кв. м., житлової 44.7 кв. м. З надвірних будівель просить виділити літній душ літ. "К" площею 1 кв. м., вбиральню літ "І", сарай літ. "3", 1/2 частину літньої кухні літ. "Б", хвіртку № 5, зливну яму № 6.

Відповідачі, які діють також від імені свої неповнолітньої дочки ОСОБА_6 проти позову не заперечували, вказали на те, що до нотаріуса вони намагалися звернутися для посвідчення договору користування після оформлення договору оренди на частку земельної ділянки, яку вони самовільно захватили.

3-тя особа орган опіки та піклування Орджонікідзевського РВК м.Харкова в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій не висловлює заперечень проти пред'явленого позову, просить суд розглядати справу у їхню відсутність .

Суд, заслухавши сторони, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 60, 61 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Згідно ст. 358 ЦК України співвласники спільної часткової власності повинні узгоджувати один з одним по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном. Учасники    спільної   часткової   власності    здійснюють    правомочності    по    володінню    ,

користуванню і розпорядженням спільним майном за спільною згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування відповідної частки спільного майна в натурі.

У разі розбіжностей між співвласниками відносно здійснення права власності суд не позбавлений можливості вирішити це питання за позовом кожного із співвласників.

Як вбачається із матеріалів справи спірний житловий будинок належить на праві приватної часткової власності позивачу ОСОБА_2 у розмірі 1/2 частині на підставі договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_2., а друга половина будинку ОСОБА_4, ОСОБА_3, та їх неповнолітній дочці ОСОБА_6 по 1/6 частині кожному на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3

Технічний паспорт на спірний будинок складався КП "ХМБТІ" ІНФОРМАЦІЯ_4 Згідно експлікації приміщень до плану індивідуального будинку , приміщення в спірному житловому будинку поділені на квартиру НОМЕР_3, яка складається із приміщень: кухня 1-1 площею 8.9 кв. м., житлову кімнату 1-2 площею 9.0. кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 6.1. кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 6.1 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 20.8 кв. м., тамбур а-2 площею 1.9 кв. м. льох літ «В», і квартиру НОМЕР_1, яка складається із приміщень: кухні 2-1 площею 8.6 кв. м, житлової кімнати 2-2 площею 9.0 кв. м., житлової кімнати 2-3 площею 8.0 кв. м., житлової кімнати 2-4 площею 20.6 кв. м., житлової кімнати 2-5 площею 6.1 кв. м., тамбур І площею 3-1 кв. м., льох літ "Г". Ці квартири мають однакову площу, будинок фактично поділений на навпіл , має два виходи. Земельна ділянка загальною площею 500 кв. м., на якій розташовані надвірні будівлі також поділена наполовину.

Суд вважає можливим визначити такий порядок користування будинком і надвірними будівлями між сторонами, який між ними склався. Цей порядок користування відповідає розміру ідеальних часток співвласників, не порушує прав інших осіб. Необхідно також визначити порядок користування земельною ділянкою, виділив сторонам по 250 кв. м., тому як житловий будинок з прибудовами знаходиться на земельній ділянці площею 500 кв.м., такий розмір ділянки зазначений в договорі дарування і в технічному паспорті житлового будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 358 ЦК України, п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України 4 жовтня 1991 р. № 7 з наступними змінами "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити. Визначити порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою, які розташовані по АДРЕСА_1

Виділити в користування ОСОБА_2 у зазначеному будинку літ А-1- квартиру №1, яка складається з приміщень: житлова кімната 1-2 площею 9.0. кв. м., житлова кімната 1-3 площею 6.1. кв. м., житлова кімната 1-4 площею 6.1 кв. м., житлова кімната 1-5 площею 20.8 кв. м., кухня 1-1 пл. 8,9 кв.м., тамбур а-2 площею 1.9 кв. м., льох літ » «В»,що відповідає її ідеальній частці , а всього 55,7 кв.м., з них по жилої площі 44,9 кв.м.. Із надвірних будівель виділити їй літній душ літ. "К" площею 1 кв. м., вбиральню літ "И", сарай літ. "З", 1/2 частину літньої кухні літ. "Б", хвіртку № 5, зливну яму № 6,  замощення І.

В спільне користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 виділити квартиру НОМЕР_1 в житловому будинку літ А-1, яка складається із приміщень: кухні 2-1 площею 8.6 кв. м, житлової кімнати 2-2 площею 9.0 кв. м., житлової кімнати 2-3 площею 8.0 кв. м., житлової кімнати 2-4 площею 20.6 кв. м., житлової кімнати 2-5 площею 6.1 кв. м., тамбур П площею 3-1 кв. м., льох літ "Г", що відповідає їх ідеальній частині, а всього 56,4 кв.м., з них жилої площі -44,7 кв.м.. Із надвірних будівель виділити їм 1/2 частину літньої кухні літ. "Б", гараж літ "Н", вбиральню літ. "М", крильце літ а-3-тамбур II, зливну яму № 7, ворота № 4, замощення II.

                                Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділив у користування

ОСОБА_2  250 кв. м. з боку будинку АДРЕСА_1 за розміром і конфігурацією, вказаним на плані земельної ділянки в технічному паспорті житлового будинку. В користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 виділити земельну ділянку площею 250 кв. м. з боку самовільно займаної земельної ділянки поІНФОРМАЦІЯ_5 за розміром і конфігурацією, вказаному в технічному паспорті житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 5 квітня 2007 р. через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.