ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
22.07.10 р. Справа № 24/109
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої
При секретарі судового засідання Горячовій М.В.
за участю:
Представників сторін:
від позивача Колоденко Є.В. – довір.
від відповідача не з’явився.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк
про стягнення 20 596 грн. 08 коп.
СУТЬ СПОРУ:
Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк про стягнення 20 596 грн. 08 коп., в тому числі 4 040 грн. 08 коп. боргу з орендної плати та 16 556 грн. 00 коп. пені.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 240 від 08.09.2006р. з додатками, акт приймання-передачі приміщення від 08.09.2006р., додаткову угоду від 10.10.2007р. до договору оренди № 240 від 08.09.2006р., рішення Донецької міської ради № 12/17 від 25.05.2007р., наказ управління комуна лих ресурсів Донецької міської ради № 21 від 10.10.2007р., заяву ОСОБА_3 від 27.02.2008р., рішення Донецької міської ради № 13/20 від 27.09.2004р., № 19/21 від 20.04.2005р.
В ході розгляду справи позивач надав заяву № 1-18-396 від 11.06.2010р., якою уточнив, що заборгованість в розмірі 4 040 грн. 08 коп. виникла за період з 16.01.2008р. по 16.03.2008р. та відмовився від вимоги щодо стягнення пені в розмірі 16 556 грн. 00 коп.
Усно у судовому засіданні 08.07.2010р. визначив, що заборгованість з орендної плати в розмірі 4 040 грн. 08 коп. виникла за період з грудня 2007р. по лютий 2008р., що зафіксовано відповідним протоколом.
Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штам вихідної кореспонденції канцелярії господарського суду Донецької області.
Відповідно до відомостей адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області від 23.06.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_3, м. Донецьк проживає за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:
Між Комунальним підприємством „Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька” (далі – орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (далі – орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька № 240 від 08.09.2006р. (далі – договір). Договір укладено з додатковою угодою від 10.10.2007р.
Відповідно до додаткової угоди від 10.10.2007р., преамбулу договору оренди викладено в наступній редакції: „Управління комунальних ресурсів міської ради (далі -орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (далі – орендар) уклали даний договір про нижчезазначене:”
Пунктом 1.1 договору передбачено, що орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови № 937 від 07.09.2006р. передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, будівлю, споруду (далі – об’єкт оренди), розташоване за адресою: вул. Челюскінцев, б. 71, для розташування офісу.
Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 08.09.2006р.
Відповідно до п. 3.1 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 10.10.2007р., за користування об’єктом оренди орендар вносить орендодавцю орендну плату і плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі – Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, яка є невід’ємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 1 329, 04 грн., в т.ч.: орендна плата за об’єкт оренди 1 269, 32 грн., орендна плата за обладнання 0, 00 грн., плата за земельну ділянку (його частину) 59, 72 грн.
Згідно п. 3.5 договору, орендна плата вноситься орендарем щомісяця не пізніше 1 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного місяця, наступного за звітним.
Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом – Цивільним та Господарським кодексами України.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати в розмірі 4 040 грн. 08 коп. за період з грудня 2007р. по лютий 2008р.
Відповідач свої зобов’язання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з грудня 2007р. по лютий 2008р. в сумі 4 040 грн. 08 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню в повному обсязі.
Заявою № 1-18-396 від 11.06.2010р. позивач відмовився від вимоги щодо стягнення пені в розмірі 16 556 грн. 00 коп.
Наслідки відмови судом роз’яснені. Відмова позивача від частини позову не суперечить діючому законодавству і судом приймається.
Таким чином провадження у справі щодо стягнення 16 556 грн. 00 коп. пені підлягає припиненню у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.
Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково.
Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.
В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.
На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк про стягнення 20 596 грн. 08 коп. задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, банк одержувача ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 23977045, код платежу 22080401) 4 040 грн. 08 коп. – боргу з орендної плати.
Прийняти відмову позивача від позову в частині стягнення 16 556 грн. 00 коп. пені.
Провадження у справі щодо стягнення 16 556 грн. 00 коп. пені припинити у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м. Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 40 грн. 40 коп. державного мита.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 46 грн. 29 коп.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.
Суддя