Справа № 22ц-2808/10 Головуючий у 1інстанції Крупінська С.С.
Категорія 41 Доповідач Киця С.І.
А ПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________ У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 липня 2010 року м.Луцьк
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області в складі:
головуючого - судді Киці С.І.
суддів Антонюк К.І., Матвійчук Л.В.
при секретарі Гнепі П.М.
з участю позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Луцької міської ради про зміну умов договору найму за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_4 на рішення Луцького міськрайонного суду від 27 травня 2010 року,
в с т а н о в и л а :
Рішенням Луцького міськрайонного суду від 27 травня 2010 року позов задоволено. Змінено умови договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 на два окремі договори найму: з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Виділено ОСОБА_2 в користування кімнату-3 площею 14,6кв.м., а ОСОБА_4 – кімнату-2, площею 13,8кв.м. Підсобні приміщення – кухня, коридор, санвузол, залишено в спільному користуванні.
Відповідач ОСОБА_4 подала апеляційну скаргу на зазначене рішення суду. Вважає його незаконним та необґрунтованим, оскільки висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи, неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права. Просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким в позові відмовити. Представник відповідача – Луцької міської ради, подав заяву про приєднання до апеляційної скарги.
Апеляційна скарга не підлягає до задоволення, а рішення суду першої інстанції слід залишити без змін таких підстав.
Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_2 проживають та зареєстровані квартиронаймач - позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_4 Квартира є двокімнатною, кімнати суміжні, загальна житлова площа становить 30,6 кв.м. Рішенням виконкому Луцької міської ради від 19 червня 2008 року № 411-42 надано дозвіл квартиронаймачу ОСОБА_2 провести перепланування квартири.
Задовольняючи позов про зміну умов договору найму жилого приміщення, суд першої інстанції виходив з того, що є можливість перепланування суміжних кімнат в ізольовані.
Встановлені судом та наведені вище обставини підтверджуються всією сукупністю наявних у справі доказів, яким суд дав належну оцінку.
Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім’ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Як вбачається із матеріалів справи спірна квартира складається із двох суміжних житлових кімнат, площею 13,8кв.м та 16.8кв.м. (а.с.18). Відповідач ОСОБА_4 – бувша дружина позивача, не дає згоду на укладення з позивачем окремого договору найму, проте між сторонами постійно виникають конфлікти з приводу користування квартирою з приводу чого були неодноразові звернення в органи внутрішніх справ. Крім того, відповідач чинить перешкоди позивачу у проведені перепланування квартири.
Позивачу ОСОБА_2 дозволено провести перепланування даної квартири, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №411-42. (а.с.96). Відповідно до проекту, погодженого начальником управління архітектури, можливо перетворити суміжну кімнату площею 16,8кв.м. у ізольовану, площею 14.6кв.м., шляхом влаштування входу в кімнату з коридору та влаштування перегородок. В даному випадку окремі приміщення, які виділено сторонам, відповідають вимогам ст. 63 ЖК України. Рішення виконкому Луцької міської ради від 19.06.08р. № 411-42 «Про дозвіл на будівництво» було предметом судового розгляду. Постановою Луцького міськрайонного суду від 18.12.2008р., яка залишена без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 12.10.09р., скасовано рішення виконкому Луцької міської ради від 09.10.2008року № 704-2 «Про розгляд протесту прокурора на рішення виконавчого комітету від 19.06.2008 року №411-42 «Про дозвіл на будваництво».
Отже, наявний дозвіл наймодавця на перепланування квартири з утворенням двох ізольованих кімнат, як цього вимагає ст.100 ЖК, і суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про можливість та допустимість зміни договору найму жилого приміщення.
Судом не встановлено підстав для закриття провадження у справі, так як позивач звернувся з даним позовом і до іншого відповідача, з інших підстав та мотивів, зазначив нові обставини, що виникли після ухвалення Луцьким міськрайонним судом 21 червня 2006 року судового рішення.
Доводи апеляційної скарги не спростовують правильних висновків суду. Рішення судом першої інстанції ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, є законним, справедливим і підстав для його скасування немає.
Керуючись ст.ст. 307, 308, 313, 315 ЦПК України, колегія суддів -
У Х В А Л И Л А:
Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_4 відхилити, а рішення Луцького міськрайонного суду від 27 травня 2010 року в даній справі залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуючий
Судді