Справа №2-1443/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 липня 2009 року Біляївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дачненської сільської ради, третя особа Біляївська філія КП МБТ1 та РОН про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво - житловий будинок з надвірною спорудою колодязем, що розташований в АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що їй згідно державного акту на право приватної власності від 14 серпня 2007 року належить земельна ділянка площею 0.130 га, що розташована за вказаною вище адресою, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На цій земельній ділянці вона в 2008 році збудувала 2-х поверховий житловий будинок загальною площею 296.20 м, в тому числі житловою - 99.10 м без затвердження будівельного проекту, в зв’язку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягала. При цьому пояснила, що ОСОБА_2 є власником вказаної земельної ділянки, на якій в 2008 році збудувала будинок без належно затвердженого проекту. Всі будівельні роботи виконані повністю і вона в ньому проживає разом з сім’єю. В зв’язку з тим, що сільська рада відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на самочинне будівництво просить в судовому порядку визнати її власником цього будинку.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з’явились, але письмово повідомили про визнання позову та просили розглянути справу у їх відсутність.

Заслухавши позивачку, приймаючи до уваги заяву відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_1 від 14 серпня 2007 року позивачці належить земельна ділянка площею 0.130 га, що розташована в АДРЕСА_1, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 12).

На цій земельній ділянці вона збудувала двоповерховий житловий будинок загальною площею 296.2 м, в тому числі житловою - 99.1 м2 з надвірною спорудою - колодязем і отримала 22.02.2009 року технічний паспорт на це будівництво.

Рішенням виконкому Дачненської сільської ради №109 від 26 березня 2009 року вказаній земельній ділянці було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_1 та відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право власності на вказаний житловий будинок (а.с. 6-11), що стало причиною її звернення до суду.

Згідно технічного висновку, зробленого ПП. "ОСОБА_3" - будинок побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає усім технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачкою на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, при цьому права інших осіб нею не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивачки обгрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10,209,212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позивні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий житловий будинок загальною площею 296.2 м2, в тому числі житловою - 99.1 м2 з надвірною спорудою - колодязем, що розташований в АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці площею 0.130 га.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб до Біляївського районного суду та апеляція протягом 20 діб з дня подачі вказаної заяви до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд.