Справа № 2-3003\10

        З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

      І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    08 червня 2010 року                   Київський районний суд міста Донецька

в складі:

головуючого - судді Шликова С.П.,

при секретарі – Кузьміній В.В.,

у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, розглянув позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло – Комфорт» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово -  комунальні послуги ,  суд –

 В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ  «Житло – Комфорт» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово -  комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги наступним.

01.02.2008 року між ТОВ «Житло – Комфорт» та ОСОБА_2 було укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території №21\5-9 та додатковий договір про надання послуг з централізованого опалення, подачу холодної та гарячої води, водовідведенню, який є невід’ємною частиною основного договору.  

Відповідно до умов п. 8.1 та п.2 основного і додаткових договорів, договір набирає чинності з моменту підписання відповідачем акту приймання – передачі (договору купівлі – продажу) квартири від ТОВ «Промислово – інвестиційна компанія «Ресурси Донбасу» (забудовник).

24 квітня 2008 оку  між відповідачем та забудовником був підписаний відповідний акт приймання передачі. Отже для основного та додаткового договорів фактично почалась з 24 квітня 2008 року.

Основний та додаткові договору були укладені строком до 31 грудня 2008 року з подальшою елонгацією строку на один календарний рік відповідно до п.8.2 та п.3 основного та додаткових договорів.

Позивач відповідно до істотних умов договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території №21\5-9 та додаткового договору про надання послуг централізованого опалення, подачу холодної та гарячої води виконував свої зобов’язання.

З моменту набрання чинності договору ОСОБА_2 частково сплачувала комунальні послуги, після чого, за невідомих обставин вона припинила сплачувати рахунки, у зв’язку з чим утворилась заборгованість станом на 01.02.2010 року у розмірі 4775 (чотири тисячі сімсот сімдесят п’ять) грн. 59 коп., в тому числі штрафні санкції в розмірі 440 (чотириста сорок) грн. 82 коп.

Просив стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати.

      У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з’явилася, була належним чином сповіщена про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило, за таких обставин відповідач належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, але від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, а також ніяких пояснень і заперечень щодо заявлених вимог, тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутність відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло – Комфорт» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово -  комунальні послуги  підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території  №21\5-9 від 01.02.2008 року, укладеного між ТОВ «Житло – Комфорт» та ОСОБА_2, ТОВ «Житло – Комфорт» зобов’язався надавати послуги споживачу ОСОБА_2 з утримання житлового будинку та прибудинкової території за адресою: пр. Панфілова, буд. 21, корпус 5 Комплексу житлових будинків з вбудовано – прибудованими офісними приміщеннями соціальної сфери, будівлями господарського призначення, підземною автостоянкою та торговим центром в кварталі 741А в Київському районі м. Донецька, а ОСОБА_2 в свою чергу зобов’язався своєчасно сплачувати послуги по тарифам та на умовах, передбаченим дійсним договором (а.с.2-5).  

Крім того, 01 лютого 2008 року між ТОВ «Житло – Комфорт» та ОСОБА_2 було укладено додатковий договір про надання послуг по центральному опаленню, постачанню холодної та гарячої води, водовідведення до договору №21\5-9 (а.с.6-8).

Відповідно до умов п. 2 «Оплата Услуг» основного договору  - розрахунковим періодом є календарний місяць. До 5-го числа кожного місяця ТОВ «Житло – Комфорт» повинен надавати ОСОБА_2 чи уповноваженому представнику відповідача рахунок на сплату послуг. Відповідач повинен вносити щомісячну сплату за послуги не пізніше 15 – го числа місяця наступного за місяцем, в якому надавались послуги. Послуги сплачуються на розрахунковий рахунок позивача, вказаний у п.2.3 основного договору чи у рахунку нас плату послуг, який щомісяця надавався відповідачу.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 частково виконувала свої зобов’язання за вказаними договорами.

Відповідно до розділу 3 п. 4.3., розділу 2 п.5.1. та п.5.3. договору за порушення умов основного договору, а саме: п.1.1. та розділу 1 п.4.2 ОСОБА_2 зобов’язана сплатити ТОВ «Житло – Комфорт» пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення оплати послуг, оплати інформаційної складової та 3% річних.

Судом також встановлено, що неодноразово ОСОБА_2 були зроблені телефоні дзвінки з проханням погасити заборгованість, також  відповідачу були направлені письмові вимоги, але борг сплачено не було.

Станом на 01.02.2010 року заборгованість за житлово – комунальні послуги перед ТОВ «Житло – Комфорт»  складає 4775 (чотири тисячі сімсот сімдесят п’ять) грн. 59 коп., в тому числі штрафні санкції в розмірі 440 (чотириста сорок) грн. 82 коп. (а.с. 10).    

Згідно  до ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна  плата)  обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).  Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу.  

Згідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний  своєчасно  вносити  квартирну  плату  та плату за комунальні послуги.

Також, з відповідачів, у порядку ст. 88 ЦПК України, на користь позивача підлягають стягненню витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн. та держане мито у розмірі 47 (сорок сім) грн. 75 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст. 257 ЦК України, ст. ст. 88, 208, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло – Комфорт»   - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло – Комфорт» заборгованість в сумі 4775 (чотири тисячі сімсот сімдесят п’ять) грн. 59  коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) грн., державне мито в розмірі 47 (сорок сім) грн. 75 коп., всього стягнути суму в розмірі –  4853 (чотири тисячі вісімсот п’ятдесят три) грн. 34 коп. (рр №26003040000121 у Донецькому Філіалі ВАТ «ВіЕйБі Банк» МФО 380537.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Київського районного

суду міста Донецька С.П.Шликов