Справа №2-2145/10

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

07 квітня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                     судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                             Цикаловій К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності,-

                                                                         В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить домоволодіння №110, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., вбиральня літ. Б, огородження №1-3, тротуар – літ. І, трубопровід літ. +.

Земельна ділянка площею 0,0893 га, на якій розташовані належні ОСОБА_1, приватизована та належить йому на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності від 18.10.2007 року №010714600215.

В 2007 році ОСОБА_1 вирішив здійснити поліпшення належного йому майна , для чого у встановленому законом порядку звернувся до відповідних органів місцевого самоврядування.  

Просив суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 з обов’язковою реєстрацією набутого права власності у відповідних державних установах.

Позивач у судовому засіданні надав до суду уточнення до позовної заяви та просив визнати право власності на житловий будинок літ. Г-1-2 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., сарай літ. Е, вбиральню літ. Ж, огородження №1-4, замощення І, які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 з обов’язковою реєстрацією у держаних установах. Виключити з реєстру прав власності житловий будинок літ. А-1 загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., вбиральню літ. Б, огородження, замощення. Позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справу без участі представника, відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі – продажу житлового будинку від 24.07.2006 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Хмельницьким О.О. за реєстровим №3649, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить домоволодіння №110, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., вбиральня літ. Б, огородження №1-3, тротуар – літ. І, трубопровід літ. + (а.с. 4-6) .

У судовому засіданні встановлено, що  ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №207882, на підставі рішення виконкому Донецької міської ради від 20.06.2007 року №408\7 та є власником земельної ділянки площею 0,0893 га у межах згідно з планом, яка розташована по АДРЕСА_1 Київського району м. Донецька Донецької області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 21) .

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної в м. Донецьку ради від 17.01.2007 року №12\4 ОСОБА_1 дозволено знесення житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а в садибі АДРЕСА_1, з будівництвом нового житлового будинку у відповідності з проектом, погодженим з Головним управлінням містобудування та архітектури (а.с.9).

Як вбачається з наданого технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КП «БТІ м. Донецька» станом на 26.02.2010 року, ОСОБА_1 було самовільно возведено літ. Е  - сарай та побудовано житловий будинок літ. Г-1-2, загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., який складається з: коридору площею 6,0 кв.м., холу площею 18,7 кв.м., душу площею 3,4 кв.м., туалету площею 1,5 к.м., кухні площею – столової площею 39,7 кв.м., коридору площею 3,0  кв.м., топочної площею 5,3 кв.м., гаражу площею 25,2 кв.м., кімнати площею 11,8 кв.м., сходів площею 3,8 кв.м., коридору площею 6, кв.м., кімнати площею 12,0 кв.м., кімнати площею 21,0 кв.., кімнати площею 22,4 кв.м., санвузлу площею 8,3 кв.м., душу площею 1,4 кв.м.

Як вбачається з наданого висновку про технічний стан несучих конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1, проведеного ТОВ «Східна Експертна Компанія», що стан конструкцій житлового будинку задовільний, знаходиться у доброму стані, виконані з додержання всіх норм та правил та для подальшої експлуатації придатні (а.с.11-20).

Судом встановлено, що вищевказані побудови були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.

Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що е заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Відповідно до  ч.2 ст. 331 ЦК України  право  власності  на новостроене нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання змеленої ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 319,328,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                    

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Г-1-2 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., сарай літ. Е, вбиральню літ. Ж, огородження №1-4, замощення І, які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Виключити з реєстру прав власності житловий будинок літ. А-1 загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., вбиральню літ. Б, огородження, замощення.

Зобов’язати  ОСОБА_1 зареєструвати набуте право власності на житловий будинок літ. Г-1-2 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., сарай літ. Е, вбиральню літ. Ж, огородження №1-4, замощення І, які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька».

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Суддя