Справа №2-3916/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Шликова С.П.,
при секретарі Кузьміній В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом до ОСОБА_1 Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності,-
В С ТА Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі –продажу квартири від 11.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболєвою В.Л., належить квартира АДРЕСА_1.
Вказана квартира складається з трьох кімнат, загальною площею 87,3 кв.м., в тому числі жилою – 51,0 кв.м.
З метою реалізації своїх законних прав власника, ОСОБА_1 здійснив поліпшення якості належного йому майна шляхом внутрішнього перепланування, житлова площа збільшена на 5,0 кв.м., улаштування дверного пройму між кухнею та житловою кімнатою.
Просив суд визнати за ним право власності на переплановану квартиру, яка складається з: першої кімнати площею 16,2 кв.м., другої кімнати площею 14,5 кв.м., третьої кімнати площею 25,3 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., сполученої площею 7,2 кв.м, коридору площею 9,6 кв.м., убодованої шафи площею 3,2 кв.м., лоджії площею 1,6 та 2,4 кв.м., житловою площею 56,0 кв.м., загальною площею 88,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Представник відповідача Київської районної в м. Донецьку ради у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заперечення проти позовних вимог, посилаючись на те, що відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року №7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об’єкти.
Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року №923, набрало законної чинності з 01.01.2009 року, затверджено порядок прийняття в експлуатацію завершених будівельних об’єктів нерухомого майна, у відповідності з п.3 яким передбачено прийняття об’єктів в експлуатацію приймальними комісіями, створені інспекцією державного архітектурно – будівельного контролю.
На підставі акту готовності об’єкту до експлуатації, інспекція державного архітектурно – будівельного контролю віддає заявнику свідоцтво затвердженого зразку, яке і є підставою для оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна виконавчими органами відповідних місцевих рад. В задоволенні позовних вимог просили відмовити, розглянути справу без участі представника, відповідно до чинного законодавства. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи на підставі наявних у справі доказів у порядку ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу квартири від 11.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболєвою В.Л. за реєстровим №5796, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).
Як вбачається з наданого технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виданого КП «БТІ м. Донецька» станом на березень 2010 року, квартира розташована на 1 поверсі 9 поверхового будинку і складається з 3 кімнат житловою площею 56,0 кв.м., у тому числі перша кімната площею 16,2 кв.м., друга кімната площею 14,5 кв.м., третя кімната площею 25,3 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., вбиральні сполученої площею 7,2 кв.м, коридору площею 9,6 кв.м., убодованої шафи площею 3,2 кв.м., лоджією площею 1,6 та 2,4 кв.м., загальною площею 88,2 кв.м. (а.с.6-7).
Як вбачається з наданого висновку про технічний стан несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1, проведеного АОЗТ ПВП «ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦІЯ», що виконане перепланування квартири АДРЕСА_1 не порушила несучу здатність конструкцій житлового будинку. Квартира АДРЕСА_1 до подальшої експлуатації придатна .
Судом встановлено, що вищевказані побудови були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.
Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостроене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного ст.ст. 319,328,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на переплановану квартиру, яка складається з: першої кімнати площею 16,2 кв.м., другої кімнати площею 14,5 кв.м., третьої кімнати площею 25,3 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., вбиральні сполученої площею 7,2 кв.м, коридору площею 9,6 кв.м., убодованої шафи площею 3,2 кв.м., лоджії площею 1,6 та 2,4 кв.м., житловою площею 56,0 кв.м., загальною площею 88,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя