Справа №2-2892/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 квітня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Шликова С.П.,
при секретарі Цикаловій К.С.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Донецька в особі Київської районної у м. Донецьку ради про виділ в натурі частини домоволодіння, визнання права власності,-
В С ТА Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади м. Донецька в особі Київської районної у м. Донецьку ради про виділ в натурі частини домоволодіння, визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира №2, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 44 кв.м.., розташована в житловому будинку літ. А-1, з відповідною частиною надвірних побудов.
Позивач вирішила здійснити поліпшення належного їй нерухомого майна, а саме: знесла квартиру №2 та на земельній ділянці збудувала житловий будинок літ. М-2 загальної площею 397,4 кв.м., житловою площею 168,5 кв.м.
Просила суд виділити в натурі частину домоволодіння АДРЕСА_1, визнавши за нею право власності на житловий будинок літ. М-2 загальною площею 397,4 кв.м., житловою площею 168,5 кв.м., замощення огородження, з наданням поштової адреси: АДРЕСА_1 з припиненням права спільної часткової власності на домоволодіння. Виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_1 на підставі договору купівлі – продажу. Зобов’язати ОСОБА_1 оформити та зареєструвати набуте право власності у відповідних державних установах.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справу без участі представника, відповідно до чинного законодавства. Тому суд розцінює вказану заяву к визнання позову відповідачем.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Донецька в особі Київської районної у м. Донецьку ради про виділ в натурі частини домоволодіння, визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі – продажу квартири від 23.10.2007 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токаревою І.П. за реєстровим №4508, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить трикімнатна квартира №2, що знаходиться у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м. (а.с.3-5) .
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки Донецької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» від 13.11.2008 року, земельній ділянці у Київському районі, АДРЕСА_1 загальною площею 0,0715 га, був присвоєний кадастровий номер 1410136900:00:013:1005 (а.с.35).
Відповідно до копії висновку щодо відведення земельної ділянки під забудову, наданого Донецькою міськСЕС №2790\07 від 25.11. 2008 року, земельна ділянка по АДРЕСА_1 придатна для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських побудов (а.с.40).
Також, відповідно до висновку з відводу земельної ділянки під житлову будівлю та обслуговування господарських побудов №05\2702 від 03.11.2008 року, наданого Державним управління охорони навколишнього природного середовища в Донецькій області – відділ регуляторної політики, земельна ділянка площею 715,0 кв.м. по АДРЕСА_1 придатна для обслуговування житлового будинку, господарських побудов та споруд (а.с.41).
Як вбачається з наданого технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КП «БТІ м. Донецька» станом на 19.02.2010 року, ОСОБА_1 було літ. А-1 самовільно зменшено в лінійних розмірах в результаті самовільної реконструкції квартири №2 в житловому будинку літ. М-2, у зв’язку з чим загальна площа складає 397,4 кв.м., житлова площа складає 168,5 кв.м. (а.с.12-20).
Як вбачається з наданого висновку про технічний стан про обстеження конструкцій житлового будинку літ. «М-2» по АДРЕСА_1, проведеного АОЗТ ПВП «ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦІЯ», що виконана реконструкція квартири №2 з надбудовою другого поверху та двохповерховою прибудовою не порушили несучу здатність конструкцій будівлі. Після реконструкції можливе використання квартири №2 в якості житлового будинку літ. «М-2». Житловий будинок літ. «М-2» по АДРЕСА_1 до подальшої експлуатації придатний (а.с.21-31).
Судом встановлено, що вищевказані побудови та перепланування були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.
Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостроене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст.. 367 ЦК України, майно, що знаходиться у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками. Після поділу майна право спільної часткової власності на об’єкти нерухомого майна припиняється.
Згідно до ст. 374 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності.
Також, судом встановлено, що на теперішній час, з усього нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в володінні та користування ОСОБА_1 знаходиться: двоповерховий житловий будинок літ. М-2, загальною площею 397,4 кв.м., житловою площею 168,5 кв.м., огородження, замощення.
Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання змеленої ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Донецька в особі Київської районної у м. Донецьку ради про виділ в натурі частини домоволодіння, визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного ст.ст. 319,331,367, 374,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити в натурі частину домоволодіння АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. М-2 загальною площею 397,4 кв.м., житловою площею 168,5 кв.м., замощення огородження, з наданням поштової адреси: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_1 на підставі договору купівлі – продажу.
Зобов’язати ОСОБА_1 зареєструвати набуте право власності на житловий будинок літ. М-2 загальною площею 397,4 кв.м., житловою площею 168,5 кв.м., замощення огородження, за адресою: АДРЕСА_1 в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька».
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя