Справа №2-4960/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 червня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Шликова С.П.,
при секретарі Кузьміній В.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності,-
В С ТА Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:
На підставі договору купівлі – продажу від 28.03.2002 року ОСОБА_1 придбала житловий будинок загальною площею 257,0 кв.м., житловою площею 135,5 кв.м. з господарськими побудовами – зливна яма літ. Е, оглядова яма літ. Ж, гараж літ. З, вбиральня літ. Л, сарай літ. М, душ літ. Н, огородження №7-9, замощенні літ. І, водопровід літ. О, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Користуючись своїми правами власника, ОСОБА_1 для подальшої експлуатації житлового будинку добудувала мансарду та виконала перепланування другого поверху зі зменшенням житлової площі на 29, кв.м.
Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з мансардою літ. А-3, загальною площею 331,4 кв.м., житловою площею 209,4 кв.м., з відповідними господарськими побудовами – гараж літ. З, навіс літ. З, навіс літ. К, вигрібна яма літ. Е, басейн літ. К1-1, огородження №10-12, тротуар літ. І.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справу без участі представника, відповідно до чинного законодавства. Тому суд розцінює вказану заяву к визнання позову відповідачем.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі – продажу жилого будинку від 28.03.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Костирком Р.Я. за реєстровим №2893, ОСОБА_1 на праві приватної власності є власником жилого будинку №33, що знаходиться у АДРЕСА_1 з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами (а.с.10).
Як вбачається з наданого технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КП «БТІ м. Донецька» станом на 02.04.2010 року, ОСОБА_1 було самовільно проведена перепланування, у зв’язку з чим житлова площа зменшилась на 2,9 кв.. та побудовано мансарду (а.с.5-9).
Як вбачається з наданого експертно - технічного висновку №17\05-1 від 17 травня 2010 року, проведеного ДСУ України ДФ ДП «Судовий будівельно – експертний центр», що основні будівельні конструкції житлового будинку та будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та не несуть погрозу руйнування. Житловий будинок та побудови придатні до подальшої безпечної експлуатації (а.с.12-17).
Судом встановлено, що вищевказані побудови та перепланування були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.
Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостроене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного ст.ст. 319,328,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з мансардою літ. А-3, загальною площею 331,4 кв.м., житловою площею 209,4 кв.м., з відповідними господарськими побудовами – гараж літ. З, погріб літ. з, навіс літ. К, вигрібна яма літ. Е, басейн літ. К1, огородження №10-12, тротуар літ. І, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя