Справа №2-4477/10

                                                                Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

31 травня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                     судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                                                Кузьміній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Державний архітектурно – будівельний контроль м. Донецька про визнання права власності,-

         В С ТА Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

На підставі договору міни від 15.07.2008 року, в рівних долях ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 є власниками житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1.

Позивачі зазначають, що з метою реалізації своїх законних прав власників, вони здійснили поліпшення якості належного їм майна шляхом прибудування приміщення «літ.а2», та реконструкція житлового будинку «літ. А-2» із збільшенням останнього на 1,4 кв.м. та возведенням другого поверху.

В подальшому, відповідно до положень чинного законодавства набуте право власності було зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації  м. Донецька» про що свідчить відповідний реєстраційний надпис.

Позивачі просили суд визнати за ними право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а саме за прибудовою літ. а2 та житловим будинком літ. А-2 загальною площею 141,9 кв.м., житловою площею 84,0 кв.м.

Позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити.

Представник відповідача Київської районної в м. Донецьку ради у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідно до чинного законодавства.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Державний архітектурно – будівельний контроль м. Донецька про визнання права власності задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору міни від 15.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трухіною І.Г. на праві спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 у рівних частках в розмірі 1\4 кожному є власниками житлового будинку з надвірними прибудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору (а.с. 35-38).

Як вбачається з наданого технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 03.04.2009 року, самовільно прибудовано приміщення літ. а2 та реконструйовано житловий будинок літ. А-2 із збільшенням останнього на 1,4 кв.м. та возведено другий поверх, та літ. А-2 складається з: по першому поверху – коридору площею 11,3 кв.м., коридору площею 7,0 кв.м., гостинної площею 17,5 кв.м., кімнати площею 8,2 кв.м., санвузлу площею 9,3 кв.м., кухні площею 13,2 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 66,5 кв.м.; по другому поверху: кімнати площею 22,8 кв.м., коридору площею 15,0 кв.м., кімнати площею 20,9 кв.м., кімнати площею 14,6 кв.м., туалету площею 2,1 кв.м., житловою площею 58,3 кв.м., загальною площею 75,4 кв.м., загальною площею по домоволодінню 141,9 кв.м., житловою площею по домоволодінню 84,0 кв.м.; літ. Д – вбиральня, літ. Ж- душ, №5-7 - огородження (а.с. 39-44).

Як вбачається з наданого технічного висновку про технічний стан несучих конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1, проведеного ПВП «ДОНБАСРЕКОНСТРУКЦІЯ», стан основних несучих конструкцій житлового будинку після виконаної реконструкції з улаштуванням другого поверху та прибудов літ. «а2» - добре. Житловий будинок АДРЕСА_1 до подальшої експлуатації придатний (а.с.22-34).

Судом встановлено, що позивачами вищевказані прибудови та перебудування були проведені за власний рахунок та з власних матеріалів.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Відповідно до  ч.2 ст. 331 ЦК України  право  власності  на новостроєне нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Київської районної в м. Донецьку ради, третя особа: Державний архітектурно – будівельний контроль м. Донецька про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 331,376 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                    

                                                                     В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а саме за прибудовою літ. а2 та житловим будинком літ. А-2 загальною площею 141,9 кв.м., житловою площею 84,0 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Суддя