Справа № 2-617/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року         Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі:     головуючого судді – Добривечіра Л.Д.,

при секретарі –Московченко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в селищі Новоайдар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Муратівської сільської Ради про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася та визнання права власності на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Муратівської сільської Ради про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася та визнання права власності на домоволодіння.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 25.01.2009 року вона придбала у ОСОБА_2 домоволодіння, розташоване за адресою с.Муратове, АДРЕСА_1 Новоайдарського району Луганської області. Позивач сплатила за домоволодіння 5000 грн. і продавець ОСОБА_2 передав їй технічний паспорт на домоволодіння, а свідоцтво на право власності зобов`язався надати разом з іншими документами через 3 дні до нотаріальної контори, де повинні були оформити договір купівлі-продажу. Нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння не відбулося, оскільки у призначений день продавець до нотаріальної контори не з`явився. Як з`ясувалося, він захворів і після двох місяців перебування у лікарні помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть (л.с.19). Також з`ясувалося, що у виконкомі Муратівської сільської Ради зареєстрований заповіт на ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Муратівської сільської Ради (л.с.18).

Позивач просила суд визнати такою, що відбулася, угоду купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою с.Муратове, АДРЕСА_1 Новоайдарського району Луганської області, укладену між нею з одного боку та ОСОБА_2, з іншого боку, та визнати за нею право власності на вищезазначене домоволодіння.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх у повному обсязі .

Представник відповідача у судове засідання не з”явилась, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає у повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що 25.01.2009 року ОСОБА_2 продав позивачу домоволодіння, розташоване за адресою с.Муратове, АДРЕСА_1 Новоайдарського району Луганської області. Нотаріально оформити договір купівлі-продажу не встигли, оскільки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть (л.с.19). Також з`ясувалося, що у виконкомі Муратівської сільської Ради зареєстрований заповіт на ім`я ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Муратівської сільської Ради (л.с.18). Інших осіб, які б мали право на спадкування не має.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно до ст. ст. 220,328, 334, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 179, 212, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати такою, що відбулася угоду купівлі-продажу домоволодіння, яке   розташоване за адресою с.Муратове, АДРЕСА_1 Новоайдарського району Луганської області  між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою с.Муратове, АДРЕСА_1 Новоайдарського району Луганської області, яке складається з: Ааа1 – житловий будинок, Б, б - літня кухня, В – сарай, Д – навіс, Г – погріб, У – уборна, № 1, № 2 – огорожа, № 3 – водопровід.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий:                                 Л.Д.Добривечір